八王子パークファミリア

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物件概要

  • 八王子駅より徒歩で7分

  • 路線

    『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線 JR成田エクスプレス 

  • 住所

    東京都八王子市子安町3丁目17番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年8月

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三井建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    三井建設

  • 管理会社

    三井レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    いずみの森義務教育学校

  • 中学校区

    いずみの森義務教育学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※八王子パークファミリアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「八王子パークファミリア」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/10/31 19:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】中央線や京王線、バスも出ている非常に発展している交通環境が魅力的な駅です。

駅前のお店が連なる一帯を抜けて、街灯が多い道を歩いて帰ってこれるというところです。

オートロック完備なので最低限のセキュリティはある、というところです。

広々としたキッチンは大きな収納スペースが魅力的です。

駅前には飲食店やスーパー、そして大型デパートなど充実したお店環境が整っています。

公園が多い一帯だし、南八王子病院やその他小学校など子育てに欠かせない施設は大体そろっている、というところです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/08 19:57

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】横浜線、八高線、中央線の複数路線が使える。横浜線、八高線は始発なので座れる。駅から少し離れれば、リーズナブルに持ち家も可能。

商業施設は非常に多い。特に電化製品の大型店舗が多い。酔っ払いが多い街だったが、コロナ以降状況は変わって住みやすい街になった。

関東の有名なチェーン店はほぼ揃っている。

少し離れると浅川など自然が豊かで、、小さい子供も自然の中で遊べる。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】駅前に施設が充実している。デパート、病院、スーパー、飲食店など困る事が無い。京王線も近くどちらの線も利用できることが有難い。京王線を利用すると始発なので必ず座れる。中央線は混雑はしているが元々中央線沿いに住んでいたのでどの駅にも愛着がある。人が多いので夜道でも安全だと思う。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,125万円

    130.8万円/坪

    3,318万円

    138.9万円/坪

  • 賃料査定

    11.7万円

    4,937円/坪

    13.0万円

    5,456円/坪

  • 表面利回り

    4.62

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

八王子パークファミリアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年2月 1階 3LDK
2 2022年10月 1階 3LDK
3 2018年9月 4階 3LDK 西
4 2018年9月 1階 4LDK
5 2018年5月 4階 3LDK 西
6 2017年11月 4階 4LDK
7 2016年11月 3階 3LDK 西
8 2016年5月 2階 3LDK 西
9 2016年1月 4階 4LDK
10 2015年11月 4階 4LDK
11 2015年10月 4階 4LDK
12 2014年12月 2階 3LDK
13 2014年6月 2階 3LDK
14 2014年5月 5階 2LDK
15 2014年5月 2階 3LDK
16 2014年3月 2階 3LDK
17 2013年6月 2階 3LDK
平均 2階 77.92㎡ 10.08㎡ 2,050万円 @87万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

八王子パークファミリアの過去の販売相場

赤線 = 八王子パークファミリアの売買相場 緑線 = 八王子市子安町の売買相場 青線 = 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

八王子パークファミリアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 1階 87.1 3LDK
2020年6月 2階 70.12 3LDK 西
2020年6月 1階 70.12 3LDK 西
2020年3月 1階 70.21 2LDK
2018年12月 4階 78.36 3LDK
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

八王子パークファミリアの過去の賃料相場

赤線 = 八王子パークファミリアの賃料相場 緑線 = 八王子市子安町の賃料相場 青線 = 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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