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市ケ谷駅より徒歩で7分
九段下駅より徒歩で9分
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『九段下駅』 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
東京都千代田区九段南3丁目6番4号 周辺地図はこちら
1979年9月
19戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
間組
大京
大京アステージ
巡回
所有権
商業地域
九段小学校
希望制
| マンション偏差値 | 千代田区ランキング | 市ケ谷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(549物件中)
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 位
(281物件中)
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※ライオンズマンション九段の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/21 16:43 |
4.0
4.0
5.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市ケ谷駅に対する口コミ】総武線の市ヶ谷駅が最寄で歩いて7分くらいなのでとても近いです。東京メトロ南北線、有楽町線、都営新宿線の市ヶ谷駅も近くて同じくらいの距離にあります。東京メトロ東西線の九段下駅と半蔵門線の半蔵門駅も徒歩10分くらいです。アクセスの良さが素晴らしいです。 |
ビルが多くいろいろな飲食店やスイーツ店、お店があります。靖国神社の近くで緑もあります。 |
セキュリティーはしっかりとしておりオートロックや防犯カメラがありセコムも入っています。 |
間取りはコンパクトで一人暮らしや夫婦などがゆとりある生活を送りたい場合に適しています。しっかりとした頑丈な作りなので、暮らしていて安心感があります。バルコニーが比較的広くて気持ち良いです。 |
周囲には飲食店が多く、おしゃれなカフェやスイーツ店、レストランから居酒屋、定食屋など何でもあります。食べ歩きも楽しめる良い街です。 |
病院や保育園、幼稚園が近くにあるので子育てはしやすい環境だと思います。買い物も徒歩で十分なのでベビーカーに乗れれば買い物にも連れていくことができます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市ケ谷駅に対する口コミ】半蔵門線と東西線、都営新宿線が乗り入れているため、都心のどこへにも簡単にアクセスできます。駅のすぐ近くには皇居があり、春には花見の名所となる風光明媚なところです。買い物は隣の神保町駅を利用すると充実すると思います。静かな雰囲気の暮らしやすい町です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/21 16:43 |
5.0
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市ケ谷駅に対する口コミ】市ヶ谷駅まで徒歩で７分で行くことができます。 |
落ち着いた暮らしをすることが出来ますので安心です。 |
しっかりとペンキが塗られていますので清潔です。 |
生活に必要な設備は整っているので安心です。 |
駅周辺には多数の店舗があるので、便利です。 |
行政サービスは充実しているので安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/21 16:43 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市ケ谷駅に対する口コミ】JR東日本と東京メトロと都営地下鉄の市ケ谷駅から徒歩で7分なので便利です。 |
皇居が近いので自然豊かで、見晴らしも良いです。 |
レンガ風の色の外観が高級感があり、お洒落です。 |
備え付けのクローゼットの収納力が高いので便利です。 |
徒歩5分圏内にリンコス九段店やminiピアゴ九段南4丁目店があります。 |
徒歩5分ほどの場所に千代田区立九段小学校があり、学童クラブも行っているので共働きや一人親の場合も安心して働けます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/21 16:43 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市ケ谷駅に対する口コミ】都心部までのアクセスはとても良いと思います |
街並みがとてもきれいでずっと眺めていられます |
セキュリティはしっかり確保されています。 |
室内の設備は比較的新しいと思っています。 |
たくさんのスーパーマーケットが近所にあります。 |
住民同士の仲は比較的良好だと思っています |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/21 16:43 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市ケ谷駅に対する口コミ】ＪＲ中央線市ヶ谷駅から徒歩6分と利便性に優れています。 |
都心部ですが公園が多く緑が豊富なので住みやすいです。 |
鉄筋コンクリート造であるため重厚感のある外観です。 |
鉄筋コンクリート造なので防音性、機密性に優れています。 |
大型商業施設が充実しているので、買い物に困ることはありません。 |
都心部なのでレジャー施設も多く、また公園もほどよくあるので子育てしやすい環境です。 |
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| ニックネーム | かなやまとみさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/06/15 17:30 |
3.0
5.0
4.0
3.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市ケ谷駅に対する口コミ】靖国通りから少し奥に入った通りなので、信号待ちをあまりしなくて済みます。 |
靖国通りから少し奥に入っただけですが、とても静かです。治安も良いですね。 |
古くてもよく管理されています。やはり、ライオンズマンションの外観はどっしりとしています。 |
リホームされたお部屋でしたから、明るくて綺麗でした。 |
コンビニは近くにあります。小型スーパーのデリドがあるので買い物も出来ます。 |
待機児童はいないときいています。子供達は環境が良いのか、とても落ち着いて見えます。 |
売却査定
3,198万円
271.2万円/坪
3,396万円
287.9万円/坪
賃料査定
16.3万円
13,818円/坪
18.0万円
15,273円/坪
表面利回り
6.24％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 7階 | 1R | 北 | ||||
| 2 | 2021年4月 | 1階 | 1R | |||||
| 3 | 2021年3月 | 1階 | 1R | |||||
| 4 | 2020年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年8月 | 4階 | 2DK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年8月 | 4階 | 2SDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年1月 | 5階 | 1DK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年1月 | 4階 | 2DK | 南西 | ||||
| 10 | 2018年7月 | 5階 | 1DK | 南西 | ||||
| 11 | 2018年1月 | 5階 | 南西 | |||||
| 12 | 2016年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2016年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 61.82㎡ | 6.31㎡ | 4,457万円 | ＠254万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 35.72 | 1LDK | 南東 |
| 2024年4月 | |
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2階 | 35.72 | 1LDK | 南東 |
| 2023年9月 | |
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2階 | 35.72 | 1LDK | 南東 |
| 2023年8月 | |
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2階 | 35.72 | 1LDK | 南東 |
| 2015年10月 | |
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5階 | 31.83 | 1DK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
マートルコート麹町
市ケ谷徒歩5分 |
光建北の丸ビル
九段下徒歩3分 |
九段シルバーパレス
市ケ谷徒歩2分 |
メゾン・ド・シャルー
市ケ谷徒歩2分 |
グランドメゾン九段南
市ケ谷徒歩4分 |
ライオンズマンション九段南
九段下徒歩8分 |
東急ドエルアルス市ヶ谷
市ケ谷徒歩3分 |
九段木田ビル
市ケ谷徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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