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出町柳駅より徒歩で6分
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
京都府京都市左京区田中関田町2番7号 周辺地図はこちら
1975年1月
41戸
地上7階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大林組
思文閣企業
雑賀建築研究所
共栄薬研
常駐
所有権
商業地域
京都市立養正小学校
京都市立高野中学校
●オートロック ●スーパー「生鮮館さとのまえ店」約560m ●公園「鴨川公園」約680m ●病院「京大病院」約800m
| マンション偏差値 | 京都市左京区ランキング | 出町柳駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(208物件中)
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 位
(75物件中)
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※鴨東ロイヤルハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/15 17:08 |
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】最寄りの京阪出町柳駅まで徒歩１０分、マンションの目の前に河原町へ向かう主要な線の通るバス停があり、住みやすい立地。 電車の混雑具合について、出町柳駅は京阪線の始発駅なので比較的座りやすい。 地下鉄も通っている。 |
治安は良く、２年間の居住期間で特にトラブルに見舞われることはなかった。 徒歩１０分ほどのところに鴨川公園があり、散歩やジョギングなどがしやすい。 |
オートロック、宅配ボックスが備え付けられており、セキュリティはしっかりしている。 エレベーターは１台で、ベビーカーを押していても充分にゆとりがある。 駐車場は1家族に１台。 １階は文房具店や定食屋さんなどのお店が入っている。 清掃はまあまあ行き届いている。 |
リビングは充分な広さがあり、天井も申し分なく高い。 テラスは広く、洗濯物が干しやすかった。 キッチンも広い作りで、ガスオーブンが備えつけられていて嬉しかった。 |
徒歩すぐのところにドラッグストア、コンビニがあり、１０分ほど歩くとスーパーもある。 近くに京都大学があるため安くて美味しい飲食店が豊富。 駅の近くの柳月堂と言うパン屋さんが美味。 徒歩１５分ほどのところには升形商店街があり、そこで新鮮な野菜や美味しい和菓子を買うことができる。 |
近くに京大病院がある。 鴨川公園も近いので、お子さんを連れて外遊びするのにもってこいの環境。 徒歩１分に保育園がある。 |
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| ニックネーム | freddieさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/09 22:46 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
古いマンションですが、しっかり建てられいるせいか上下左右の騒音は気になりません。また、玄関周りの独立性が高く、隣近所の出入りが気にならないのもポイント高いです。管理がしっかりしており、外壁修繕もしっかり行っていただいてます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/25 21:28 |
4.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】大阪方面に非常に行きやすい。始点なので席にも必ず座れる京阪鴨東線の他に、叡山電鉄にも行けるので、職場に直行できるならコスパが良い |
スーパーも近くにあり、コンビニ、ホームセンター、飲食店とそろっている該当が多く夜でも明るいし、駅前に交番もある。 |
今出川通り沿いに飲食店が立ち並んでおり、種類は豊富 |
学校、保育園共に東一条通りにあり、落ち着いたところにある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】京阪出町柳駅を下車してすぐの所にY字になる鴨川を挟んで下鴨神社があります。この下鴨神社では今までに日本の有名なアーティストを招待して様々なアーティストにも愛されている神社であります。鴨川を北へ歩きながら、様々な市内の風景を実感することができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,079万円
168.0万円/坪
5,393万円
178.4万円/坪
賃料査定
19.6万円
6,503円/坪
21.7万円
7,187円/坪
表面利回り
4.74％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 5階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 北 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 7階 | 3DK | 東 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
| 8 | 2022年11月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
| 9 | 2022年8月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
| 10 | 2022年3月 | 5階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 11 | 2021年9月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
| 12 | 2021年9月 | 7階 | 1LDK | 北 | ||||
| 13 | 2021年8月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
| 14 | 2021年8月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
| 15 | 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 北 | ||||
| 16 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 17 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2020年12月 | 7階 | 2LDK | 北 | ||||
| 19 | 2020年11月 | 7階 | 2LDK | 北 | ||||
| 20 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 北 | ||||
| 21 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 22 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 北 | ||||
| 23 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2020年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 25 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 北 | ||||
| 26 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 28 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 29 | 2014年12月 | 7階 | 3SLDK | 西 | ||||
| 30 | 2014年10月 | 5階 | 4LDK | 北 | ||||
| 平均 | 6階 | 73.73㎡ | 12.61㎡ | 3,051万円 | ＠139万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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7階 | 62.78 | 2LDK | 東 |
| 2023年11月 | |
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4階 | 64.56 | 3DK | 東 |
| 2023年9月 | |
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|
5階 | 67.28 | 2LDK | 北 |
| 2023年8月 | |
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|
|
|
4階 | 64.56 | 3DK | 東 |
| 2023年8月 | |
|
|
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|
|
2階 | 67.28 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルミエール出町柳
出町柳徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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