ベルカーサ有楽

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物件概要

  • 桑名駅より徒歩で4分

  • 路線

    『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線 

  • 住所

    三重県桑名市駅元町13番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年2月

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    矢作建設工業

  • 新築時売主

    渡部殖産、矢作地所

  • 設計事務所

    矢作建設工業

  • 管理会社

    日立ビルシステム

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    桑名市立修徳小学校

  • 中学校区

    桑名市立光風中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ベルカーサ有楽の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ベルカーサ有楽」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桑名駅に対する口コミ】桑名市の中心で、電車、バスの起点になっています。近鉄、JR、三岐鉄道が乗り入れていて、名古屋まで急行で約20分なので、名古屋への通勤にとても便利です。特急もとまる駅なので、大阪までは約2時間で行けます。 近年駅前にはマンションが次々と建設されているので、駅ビル内を通って雨に濡れずに通勤が可能です。 駅前には飲食店もいくつかあります。 駅西側(駅裏)は開発中で、今まで暗かったですが明るく整備されていきます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/31 21:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桑名駅に対する口コミ】名古屋駅にも四日市駅にも行きやすくて便利すぐ都会にも行けるためめちゃくちゃいいと思う

近くにアピタやコンビニもあり買い物出来ていいと思ういいと思う。スマホを落とした時に拾ってくれた人がいた

駅の中に和食の所とかあっていいと思った。

自然もあるし、買い物も出来るし、病院もあるしとてもいい

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/13 18:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桑名駅に対する口コミ】駅周りは栄えており小さな商店街や買い物を済ませることができる。また、飲み屋や食べ物やもあり食事もできる。駅内には三重県名物の赤福餅が売られており買うこともできる。不便なことは無い。電車の本数も適切にあり困る方はない。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/07 23:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桑名駅に対する口コミ】2021年に新しく建て直しされました。構内にはコンビニや新しい飲食店ができています。乗車券を買わなくても東側から西側へ行き来できるようになったので便利です。エレベーターとエスカレーターがあるのでバリアフリーにも対応しています。

デメリット(1項目)

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/06 13:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桑名駅に対する口コミ】駅から近い。南側が大通りなので、前にマンションが立つことはなさそう。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,578万円

    64.5万円/坪

    1,676万円

    68.5万円/坪

  • 賃料査定

    9.6万円

    3,949円/坪

    10.6万円

    4,365円/坪

  • 表面利回り

    7.51

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ベルカーサ有楽の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 2階 4LDK
2 2023年7月 2階 4LDK
3 2023年7月 13階 5LDK
4 2023年4月 2階 4LDK
5 2022年12月 2階 4LDK
6 2022年10月 9階 2LDK 南西
7 2022年8月 9階 1SLDK
8 2022年7月 9階 1SLDK
9 2021年2月 7階 3LDK
10 2020年4月 8階 4LDK
11 2019年9月 8階 4LDK
12 2018年8月 7階 3LDK
13 2017年7月 7階 4LDK
平均 6階 74.95㎡ 13.41㎡ 1,532万円 @69万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ベルカーサ有楽の過去の販売相場

赤線 = ベルカーサ有楽の売買相場 緑線 = 桑名市駅元町の売買相場 青線 = 桑名市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ベルカーサ有楽の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 7階 65.49 3LDK
2023年4月 7階 65.49 3LDK
2023年2月 7階 65.49 3LDK
2022年4月 7階 71.5 3LDK
2022年3月 9階 56.87 2LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ベルカーサ有楽の過去の賃料相場

赤線 = ベルカーサ有楽の賃料相場 緑線 = 桑名市駅元町の賃料相場 青線 = 桑名市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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