ファミール比治山通り

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物件概要

  • 的場町駅より徒歩で1分
    広島駅駅より徒歩で7分

  • 路線

    『的場町駅』 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線 
    『広島駅駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線 

  • 住所

    広島県広島市南区的場町1丁目7番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年10月

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    銭高組

  • 新築時売主

    丸紅不動産販売

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    広島市立段原小学校

  • 中学校区

    広島市立段原中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミール比治山通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール比治山通り」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【的場町駅に対する口コミ】広島市中心部に位置する最大の駅で在来線の他に新幹線や各方面への高速バス等の発着駅になっており、広島から他方面への移動は当駅を通せば、まず間違いはない駅になります。 近年は周辺商業地や駅ビルと駅自体も精力的に再開発やリニューアルが行われ、複数の大型量販店の参入によって生活必需品は元より多様化したエンターテイメントを楽しむ事の出来るエリアになっています。 又、各種ホームや地下街にはエレベーターが完備され足腰の弱い方も安心して良好可能な駅です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/06 16:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【的場町駅に対する口コミ】山陽本線、広島駅です。広島県の一番大きな駅です。新幹線も止まります。主要な駅ですので、とても便利です。新幹線に乗って大阪まで2時間で着くことができます。

駅の地下にスーパーがあり、そこで日用品の買い物をすることができます。大きな駅ですので交番が付随しており、目立つほどの治安の悪さはありません

駅ビルの中に飲み屋、お土産屋があり、非常に便利になっています。

改修工事をおこなっているので、終わった頃にはより使いやすい、環境になっていると思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/10 01:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【的場町駅に対する口コミ】駅周辺には家電量販店が3店舗、百貨店も1店舗あり、買い物が楽しめる。 また、マツダスタジアムも徒歩圏内にあるなど、買い物以外の楽しみも充実。 南口を出て西側に行けば、居酒屋が多くあり仕事終わりに一杯ということも可能。 再開発も行われており、市電の利便性の向上など今後も期待できる。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,231万円

    191.7万円/坪

    4,493万円

    203.5万円/坪

  • 賃料査定

    19.3万円

    8,779円/坪

    21.4万円

    9,703円/坪

  • 表面利回り

    5.61

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール比治山通りの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 10階 3LDK
2 2023年11月 4階 3LDK
3 2022年5月 4階 2SLDK
平均 6階 72.56㎡ 11.37㎡ 3,846万円 @175万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール比治山通りの過去の販売相場

赤線 = ファミール比治山通りの売買相場 緑線 = 広島市南区的場町の売買相場 青線 = 広島市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファミール比治山通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 4階 55.9 2LDK 南東
2023年3月 4階 55.9 2LDK
2022年9月 4階 55.9 2LDK
2022年3月 4階 55.9 2LDK
2022年2月 4階 55.9 2LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール比治山通りの過去の賃料相場

赤線 = ファミール比治山通りの賃料相場 緑線 = 広島市南区的場町の賃料相場 青線 = 広島市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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