ハイネス溝の口

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物件概要

  • 溝の口駅より徒歩で10分

  • 路線

    『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線 

  • 住所

    神奈川県川崎市高津区久本1丁目17番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年10月

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    福田組

  • 新築時売主

    ハイネス恒産

  • 設計事務所

    太陽設計一級建築士事務所

  • 管理会社

    ハイネス管理

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    久本小学校

  • 中学校区

    高津中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「マルイ食遊館」約480m ●「久本公園」約20m ●「つるや内科クリニック」約330m ●「フィオーレの森」約120m ●「ファミリーマートひさもと店」約200m ●「文教堂書店溝ノ口本店」約390m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイネス溝の口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイネス溝の口」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームbmw777さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/07/11 22:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【溝の口駅に対する口コミ】田園都市線・大井町線・南武線の3線利用可能なのはとても便利。 新横浜駅までの直行バスがすごく便利! 二子玉川まで行けば空港までのリムジンバスも使える。 坂道を降りたらすぐバス停。

東名川崎ICも10~15分程度なので東名へのアクセスが良い。 第三京浜は安くて使いやすく、横浜方面へのアクセス◎ 246が混んでいそうな日は、第三京浜で世田谷に行くのが◎

防犯カメラ多数なのでセキュリティ対策はしてある。 長い間やっていた管理人は住民とトラブルを起こしたり問題が多かったが、今は別の人になりとても平和。

リフォーム、リノベーションによる。 駅から6~7分ですがとても静か。 洪水の心配は無い。

問題ない。駅近いのに車も所有しやすい環境。

洗足学園音楽大学が近いので音楽祭・演奏会など面白い。 保育園も増えた。 周辺の道路の街灯がLEDになり、以前と比べ、夜も結構明るくなった。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/10 15:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【溝の口駅に対する口コミ】田園都市線の急行が止まり、渋谷まで20分以内でアクセスできます。駅前もイトーヨーカドー、マルイ、ドンキホーテ、居酒屋が多数あり、南武線沿い、田園都市線沿いでみてもおすすめです

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/10 15:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

高台に位置しており、近年の大雨による川の氾濫があっても安心です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/20 15:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【溝の口駅に対する口コミ】駅前にバス停が複数あるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅前に川崎第一ホテルやJR東日本ホテルメッツがあるので駅近で宿泊することも可能です。駅周辺には松屋、セブンイレブン、まっち棒、焼肉ライク、ヴィ・ド・フランス、しぶそばなどがあります。

デメリット(1項目)

ニックネームyukidaruma1211さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/11/11 02:05

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【溝の口駅に対する口コミ】最寄の駅に2路線あるため、都心にでるにも便利な位置にあると思う

高台に位置するため、夜景などの景色が素晴らしい。

築年数の古いマンションであるが、外装などは定期的に修繕している。とても綺麗である。

高台にあるため、晴れた日の日当たりは最高。室内設備については、収納が少ないように思うが、リフォームしだいでは、数多く収納箇所を作れるくらいの部屋の広さがある。

駅まで行くと、マルイ、マルエツなど数多くの商業店があり、なんでもそろうため、遠出することなく全て必要なものは揃う

マンションの管理人の方は一生懸命に管理してくれるため、いつもマンション内は綺麗である。また、近所の方も皆さん親切な方が多く、隣近所信頼しあっている部分は、他のマンションにないと思う。また、住民どおしの挨拶もあり、いつもさわやかな気分でいられます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,689万円

    193.6万円/坪

    3,917万円

    205.6万円/坪

  • 賃料査定

    12.0万円

    6,327円/坪

    13.3万円

    6,993円/坪

  • 表面利回り

    4.00

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイネス溝の口の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 2SLDK 南東
2 2024年1月 5階 2SLDK 南東
3 2023年12月 5階 2SLDK 南東
4 2023年12月 5階 2SLDK 南東
5 2023年12月 2階 2SLDK
6 2023年12月 5階 2SLDK 南東
7 2023年11月 5階 2SLDK 南東
8 2023年11月 5階 2LDK 南東
9 2023年9月 5階 2SLDK 南東
10 2023年9月 4階 2SLDK 南東
11 2023年8月 5階 2SLDK 南東
12 2023年8月 5階 2SLDK 南東
13 2023年7月 2階 2SLDK
14 2023年7月 5階 2SLDK 南東
15 2023年6月 3階 1SLDK 南東
16 2023年5月 5階 2SLDK 南東
17 2023年5月 2階 2SLDK
18 2023年5月 5階 2LDK 南東
19 2023年4月 3階 1SLDK 南東
20 2023年4月 4階 2SLDK 南東
21 2023年4月 3階 1SLDK 南東
22 2023年3月 2階 2SLDK 南東
23 2023年3月 5階 3LDK 南東
24 2023年3月 3階 1SLDK 南東
25 2023年2月 1階 1SLDK 南東
26 2023年1月 3階 1SLDK 南東
27 2023年1月 1階 1SLDK 南東
28 2022年11月 1階 1SLDK 南東
29 2022年9月 3階 1SLDK 南東
30 2022年8月 3階 1SLDK 南東
31 2022年7月 1階 2LDK 南東
32 2022年6月 3階 1SLDK 南東
33 2022年2月 1階 2LDK 南東
34 2021年11月 2階 2LDK 南西
35 2021年11月 6階 2LDK 南西
36 2021年11月 1階 2SDK 南東
37 2021年10月 2階 1SLDK 北東
38 2021年9月 6階 2LDK 南西
39 2021年7月 6階 2LDK 南西
40 2021年3月 2階 1SLDK 北東
41 2021年2月 6階 2LDK 南西
42 2020年6月 1階 3LDK 北東
43 2020年3月 1階 3LDK 北東
44 2020年3月 1階 3LDK
45 2020年2月 3階 2SLDK
46 2019年11月 5階 2SLDK 西
47 2019年10月 1階 4LDK 西
48 2019年8月 5階 3DK 西
49 2019年7月 3階 3LDK 北東
50 2019年5月 5階 2SLDK 西
51 2019年4月 4階 3LDK 南東
52 2019年4月 3階 3LDK 北東
53 2019年4月 5階 2SLDK 西
54 2019年1月 3階 3LDK 北東
55 2018年12月 5階 2SDK 西
56 2018年10月 3階 3LDK 北東
57 2018年8月 2階 1SLDK
58 2018年7月 2階 2SLDK
59 2018年6月 5階 2SDK 西
60 2018年5月 5階 2SDK
61 2018年1月 3階 3LDK
62 2018年1月 5階 南西
63 2017年10月 5階 3LDK 南西
64 2017年9月 5階 3DK
65 2017年7月 3階 3LDK 北東
66 2017年4月 4階 2SLDK 南東
67 2017年4月 3階 3LDK 北東
68 2017年3月 5階 2SLDK 南東
69 2017年2月 4階 2SLDK 南東
70 2017年1月 5階 2SLDK 南東
71 2016年12月 4階 2SLDK 南東
72 2016年10月 4階 2SLDK 南東
73 2016年7月 5階 南東
74 2016年4月 4階 2SLDK 南東
75 2016年3月 5階 2SLDK 南東
76 2016年1月 4階 2SLDK 南東
77 2014年3月 4階 2LDK 南西
78 2014年3月 2階 2SLDK 南東
79 2014年3月 2階 3LDK 南東
80 2013年6月 4階 2SLDK 南西
平均 3階 65.01㎡ 7.38㎡ 3,618万円 @184万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイネス溝の口の過去の販売相場

赤線 = ハイネス溝の口の売買相場 緑線 = 川崎市高津区久本の売買相場 青線 = 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ハイネス溝の口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年12月 3階 60.18 3LDK 北東
2019年5月 4階 63.1 2LDK 南東
2016年4月 7階 60.18 3LDK 北東
2016年3月 7階 60.18 3LDK 北東
2016年1月 7階 60.18 3LDK 北東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイネス溝の口の過去の賃料相場

赤線 = ハイネス溝の口の賃料相場 緑線 = 川崎市高津区久本の賃料相場 青線 = 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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