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新川駅より徒歩で7分
『新川駅』 伊予鉄道郡中線
愛媛県伊予市下吾川2045番5号 周辺地図はこちら
1990年7月
57戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
戸田建設
晋全
穴吹コミュニティ
所有権
工業地域
伊予市立郡中小学校
伊予市立港南中学校
| マンション偏差値 | 伊予市ランキング | 新川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(2物件中)
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 位
(1物件中)
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※サンパレス南松山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | yukisnowさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/04 02:59 |
3.0
4.0
3.0
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新川駅に対する口コミ】伊予鉄郡中線新川もしくは地蔵町ほぼ同じような距離で徒歩7、8分。 |
近隣には構想の建築物がなく、上層階は海を山も見えるので景色は大変良い。（花火大会時には最高）生活には便利でのんびりと景色も楽しめるバランスがいいロケーション。別宅、セカンドハウスで使われている方々もいる。奥まった立地のためあまりセールスやチラシの配布は比較的少ない。漢方薬湯の元気人村も徒歩圏内。 |
外観はタイル張で経年劣化による古い感じはしない。 |
県内最大のショッピングモールのエミフル松前まで約2.5km、伊予鉄古泉（地蔵町から2つ目）、1km県内にコスモス薬品が3つ、ダイレックス、マルヨシセンター、少し行くとバリュー、フジ（松前店、伊予店）もあり買い物には非常に便利。中華の東龍が徒歩圏内。 |
行き止まりがマンション内駐車場のため極めて静がで、全室オーシャンビューイング。ペットと海岸や海沿いの遊歩道を散歩することができる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/08 22:11 |
4.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新川駅に対する口コミ】綺麗な駅なので待っている時でも苦痛じゃない安いお店もわりと多いので便利 ドラッグストアが多い |
近くにコスモスやコンビニがあるので便利だと思う一本奥の道に入ればわりと静かなところ 住宅街も多く、子供連れの家庭が多い |
中華屋さんが1番近くにある 焼肉屋さんも駅の隣にある |
すぐそこに駅があるので便利 ホームが新しくなった |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/25 23:20 |
4.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新川駅に対する口コミ】無人駅で、混雑もすくない。入り口が、スロープになっていて、ベビーカーや、車椅子が通りやすい。アパートは、駐車場込みでも、比較的安い。 |
近くには、ドラッグストアやスーパーがある。駅は、昔からかわらないが、券売機は新しくなり、柵が新しくなったため、綺麗に整備されている。 |
近くに焼肉屋さんと、中華料理屋さんがある。 |
少し離れるが、公園は数箇所ある。海も近いため、お散歩に適している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/11 10:04 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新川駅に対する口コミ】新しく綺麗になりました！ 駅員さんはいなくなりました。 無人駅になりました。 スロープが以前はなかったのですが スロープができたので ベビーカーなどを使う人も 利用しやすくなったんじゃないかと思います！ もっと前に欲しかった！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/23 21:07 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新川駅に対する口コミ】えきのまわりはいいです。よるはでんきがついている。くらくないです。あんぜんです。かかいいんはしんせつです。べんりです。このえきはまいにちいきます。がくせいですからよくまなかカードつかいます。ほとんどはわることはありません |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新川駅に対する口コミ】松山市駅から伊予市への路線で数少ない駅の一つであり、通勤や通学で利用される場合は松山市内へ乗り換えなしで行ける。また、通勤ラッシュ時には車よりも早く松山市内へ到着できる点がメリットです。地方の路線としては保運行本数が多いのも良い点です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新川駅に対する口コミ】周りにディスカウントストアや薬局などがあるので買い物ができます。海も近いので海水浴や、釣りなどにも最適です。少し古い外観ですが、利用する人が少なめなので快適に乗り降りすることも出来るのため、お年寄りや赤ちゃんを連れていても乗りやすいと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新川駅に対する口コミ】コスモスやコンビニなど、スーパーやお店もそれなりにありますし安いお店は結構あります。１０分ほど車で走らせるとエミフルMASAKIもありますので休日遊ぶこともできます。なので休日遊びに行けない！ということはないかと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,006万円
52.0万円/坪
1,068万円
55.2万円/坪
賃料査定
5.1万円
2,650円/坪
5.6万円
2,929円/坪
表面利回り
6.24％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年4月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年3月 | 7階 | 2SLDK | |||||
| 10 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2022年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2022年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2022年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2019年4月 | 1階 | 南 | |||||
| 19 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 21 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 22 | 2017年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 23 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 24 | 2017年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 25 | 2016年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 26 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 27 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 28 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 29 | 2014年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 30 | 2013年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 31 | 2013年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 32 | 2013年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 33 | 2013年8月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 34 | 2013年8月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 35 | 2013年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 36 | 2013年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 37 | 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 38 | 2013年6月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 39 | 2013年6月 | 7階 | 3DK | |||||
| 平均 | 5階 | 69.69㎡ | 9.65㎡ | 854万円 | ＠40万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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3階 | 76.61 | 3LDK | 南 |
| 2019年2月 | |
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|
3階 | 76.61 | 3LDK | 南 |
| 2018年7月 | |
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|
3階 | 76.61 | 3LDK | 南 |
| 2018年1月 | |
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|
3階 | 76.61 | 4LDK | 南 |
| 2017年7月 | |
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|
3階 | 76.61 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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