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美章園駅より徒歩で1分
河堀口駅より徒歩で3分
天王寺駅前駅より徒歩で10分
『美章園駅』 JR阪和線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『天王寺駅前駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目2番26号 周辺地図はこちら
1988年4月
27戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
東洋建設
大倉建設
オークラハウジング
日勤
所有権
準住居地域
大阪市立常盤小学校
大阪市立文の里中学校
| マンション偏差値 | 大阪市阿倍野区ランキング | 美章園駅ランキング |
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  位
(279物件中)
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 位
(60物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※グランピア美章園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/12 02:44 |
3.0
3.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美章園駅に対する口コミ】徒歩6分先に別路線使用できる駅があります天王寺から近く比較的栄えているので利便性が高い地域です。 |
駅前にコンビニ銀行を含む商店街があるのでそれなりに充実していると思います。夜は静かで外を出歩く人も少ない比較的安全な地域です。 |
高架下の商店街には多くの飲食店や喫茶店があり飲食店には困りません。 |
徒歩10分近辺に託児センター、小学校、中学校、大学などがあり暮らしやすいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 08:07 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美章園駅に対する口コミ】さすがターミナル駅、駅構内や改札前にもコンビニや飲食店など、とても賑わっていて、色んなお店が充実しています。トイレも以前に比べたら随分きれいになりました。地下鉄への乗り換えも雨に濡れずスムーズに行けます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/07 14:47 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美章園駅に対する口コミ】天王寺動物園に行く際いつも利用しています。 広い駅で、ファーストフードやコンビニなどがあり利便性が高いです。 少し歩きますが、駅をでててんしばを抜け動物園につくまで、色々なお店や施設があり退屈せず歩くことができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
613万円
112.7万円/坪
651万円
119.7万円/坪
賃料査定
2.9万円
5,496円/坪
3.3万円
6,074円/坪
表面利回り
5.97％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 3 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 西 | ||||
| 4 | 2019年12月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 5 | 2019年12月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 6 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2018年3月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 9 | 2017年8月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 10 | 2017年6月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 11 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 12 | 2013年6月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 平均 | 2階 | 23.13㎡ | 2.57㎡ | 682万円 | ＠98万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 26.62 | 1K | |
| 2024年2月 | |
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4階 | 23 | 1DK | 西 |
| 2023年11月 | |
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4階 | 15.66 | 1K | |
| 2023年10月 | |
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3階 | 26.62 | 1K | |
| 2023年8月 | |
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3階 | 27 | 1K | 西 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランアッシュ阿倍野美章園
美章園徒歩1分 |
ソルコート阿倍野文の里
美章園徒歩3分 |
プラウド阿倍野サウスガーデン
美章園徒歩3分 |
朝日プラザ美章園
美章園徒歩3分 |
メゾン文の里・阿倍野ツイン北棟
美章園徒歩4分 |
ロジュマン阿倍野文の里
美章園徒歩3分 |
メゾン文の里阿倍野ツイン南館
昭和町徒歩9分 |
ベレッツァ阿倍野
河堀口徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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