ネオハイツ阿倍野

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物件概要

  • 駅

    天王寺駅より徒歩で3分
    阿倍野駅より徒歩で3分

  • 路線

    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 住所

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3番43号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年2月

  • 総戸数

    111戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 新築時売主

    大和団地

  • 設計事務所

    藏建築設計事務所

  • 管理会社

    ジャーネットシステム

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立常盤小学校

  • 中学校区

    大阪市立文の里中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオハイツ阿倍野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオハイツ阿倍野」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/28 15:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】複数路線利用できるため交通アクセスが非常にいいです買い物も遊びもほとんど完結できるため、住みやすい

あべのハルカス、キューズモールなどの施設がある駅周辺はとてもきれいで、観光客も非常に多い

居酒屋やチェーン店のお店が多く飲食には困らない

公立小学校や天王寺動物園もあり子育てには非常に便利

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/26 18:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】出口がたくさんあり利用しやすいです。 天王寺の商業施設である天王寺MIOに直接行ける改札もあり、とても便利だと感じます。 利用客が多いため出発の直前になると座れることは少ないですが、始発駅のため余裕をもって駅に行くと確実に座ることができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 11:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】駅構内に軽食ができるカフェがあり、コンビニもある。改札を出るとすぐに複合施設があり、電車の時間も複合施設内で確認できたりと、時間も気にしながらショッピングを楽しんだら、カフェタイムを楽しめたりと時間を有効活用できるので、いつも助かっています

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームおさるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/21 06:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】駅もショッピングも近いしどこに行くのも便利

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】ターミナル駅で複数線路・バスに乗り換え可能なため、どこに行くにもかなり便利です。特に新大阪・関西空港に1本で行ける点は関西では比類ないと思います。またデパート、ショッピングモールも揃っていますので暮らすには非常に便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,321万円

    186.2万円/坪

    ～

    3,527万円

    197.7万円/坪

  • 賃料査定

    11.4万円

    6,403円/坪

    ～

    12.6万円

    7,077円/坪

  • 表面利回り

    4.21％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオハイツ阿倍野の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 1DK 東
2 2023年4月 8階 1K 東
3 2022年12月 11階 3LDK 南西
4 2022年10月 11階 3LDK 南
5 2022年8月 4階 2LDK 東
6 2022年8月 4階 2LDK 東
7 2021年12月 2階 1DK
8 2021年8月 5階 1R 東
9 2021年6月 6階 1SLDK 東
10 2021年5月 6階 1SLDK 東
11 2021年1月 11階 4LDK 東
12 2020年12月 11階 4LDK 東
13 2020年11月 4階 1DK 南
14 2020年11月 6階 1SLDK 東
15 2020年7月 11階 4LDK 東
16 2020年7月 8階 1R 東
17 2020年6月 5階 1R 東
18 2020年5月 4階 1DK 南
19 2020年5月 4階 1DK 南
20 2020年1月 8階 1R 東
21 2019年9月 2階 1R 東
22 2019年7月 5階 3SLDK 東
23 2019年7月 2階 1R 東
24 2019年6月 3階 1DK 南
25 2019年3月 5階 1R 東
26 2018年12月 4階 1DK 南
27 2018年12月 2階 1DK 南
28 2018年9月 4階 1DK
29 2018年9月 5階 1R 東
30 2018年7月 4階 1DK
31 2017年9月 2階 1DK
32 2017年8月 2階 1DK 東
33 2015年10月 6階 1DK 南
34 2015年5月 5階 1DK 南
35 2015年4月 4階 1DK 西
36 2015年1月 6階 1DK 東
37 2014年2月 1階 3K 南
平均 5階 44.24㎡ 6.99㎡ 1,970万円 ＠139万円
販売履歴を全て見る（全37件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオハイツ阿倍野の過去の販売相場

赤線 ＝ ネオハイツ阿倍野の売買相場 緑線 ＝ 大阪市阿倍野区松崎町の売買相場 青線 ＝ 大阪市阿倍野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネオハイツ阿倍野の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 2階 30.52 1DK 東
2024年2月 5階 30 ワンルーム 東
2023年12月 4階 30.52 1DK 東
2023年11月 5階 40.08 1LDK 西
2023年9月 5階 40.08 1LDK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオハイツ阿倍野の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネオハイツ阿倍野の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市阿倍野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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