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近江八幡駅より徒歩で5分
『近江八幡駅』 JR東海道本線 近江鉄道八日市線
滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目2番1号 周辺地図はこちら
1989年6月
79戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
間組
大京
間組
大京アステージ
日勤
所有権
準住居地域
近江八幡市立金田小学校
近江八幡市立八幡東中学校
| マンション偏差値 | 近江八幡市ランキング | 近江八幡駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(15物件中)
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 位
(15物件中)
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※ライオンズステーションプラザ近江八幡壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】駅の両出口には、ショッピングモールや飲食店、映画館などが点在し、生活にはとても便利です。駅自体には、両出口、駅のホームへのエレベーターなどバリアフリーも充実しています。駅近辺は、フラットなので車いすなどでの移動も不便なく出来ると思います。また、近江鉄道八日市線の終着点でもあったり、三井アウトレットパーク竜王方面や琵琶湖唯一の有人島沖島へのバスが出ていたりと多方面へのアクセスがしやすくなっております。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ムーカウさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/23 18:50 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】駅から5分以内の立地、イオンも駅とマンションの間にあり、マンション隣にコンビニもあります!。向いにはスポーツジムもあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/07 21:51 |
2.0
5.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】新快速停車駅で、京都、大阪へのアクセスが良好です。賃貸物件、分譲物件ともに、住宅が豊富で、選択の幅は広いです。 |
大規模なショッピングセンターや専門店が多数あり、買い物の利便性は極めて高いです。治安は、極端に悪いということはありません。 |
駅周辺に飲食店が極めて多く、ジャンルも豊富です。 |
乗降客が多い駅だけに、駅の設備は充実しています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/16 19:02 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】駅の隣はイオンがあり、橋で繋がってる。冬には駅前の広場に大きなイルミネーションが飾られ、ものすごく綺麗である。駅前にはちょこちょことお店もあり、賑わっている方だと思う。ロータリーは広い方なので車での送り迎えもできる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/09 09:50 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】駅とショッピングモールが繋がっているので、天気が悪くても濡れることがありません。映画館などもあるので時間をつぶすにもぴったりであり、駅自体も比較的綺麗なので快適に電車に乗り降りすることができて良いと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 18:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】イオンに近いことがいいと思います。イオンにも橋で直接行けるのでとても便利です！映画や食事をしたい人にとってはかなりおすすめできると思います。家電量販店やドンキホーテも近くにあるので買い物するために行く場所で利用することが多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/28 17:30 |
4.0
5.0
3.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】駅にとても近く、また新快速電車が止まるので便利。 |
近くにイオンショッピングセンターがあるので便利。 |
ライオンズマンションのブランドなので外壁など落ち着いてる。 |
ベランダ側は陽当たりがとてもいいので、晴れた日は気持ちいい。 |
イオンがほぼ隣なので買い物には困らない。 |
自転車活動出来る所に小さい医院があるので、問題なし。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】駅直結でイオンがあります。カフェやレストランなどちょっとした休憩もできますし、赤ちゃん連れや子供連れの方にも対応して、赤ちゃんの休憩所や子供の遊ぶ広場があって便利です。映画館もありますし、１日ゆったり過ごせます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | maronさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/16 18:51 |
5.0
5.0
4.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】ＪＲ東海道本線、近江八幡駅がすぐ在り大変便利な立地です |
スポーツジムや大型デパートがあり大変便利です |
掃除は業者の方々がしておられるのでたいへんいきとどいていますので綺麗です |
新築のときは白で統一してましたのできれいでした |
便利です、最近はお洒落なお店も多くできましたです |
普通にふじゅうなく住めるぐらいの地域だと思います |
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| ニックネーム | afdxさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/01/23 13:26 |
5.0
5.0
5.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】歩いて1分にJR東海道本線の近江八幡駅もあり便利です |
となりにイオンやいろいろあるので買い物などには便利です |
ライオンズマンションですので概観はおしゃれです |
バリアフリーとかではなかったです。室内はシンプルです |
イオンが隣に有り日用品などで生活はイオンだけでも困りません |
学校はわかりませんが近江八幡市民病院という大きな病院があります |
売却査定
1,845万円
76.3万円/坪
1,959万円
81.0万円/坪
賃料査定
9.2万円
3,811円/坪
10.1万円
4,212円/坪
表面利回り
6.12％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年9月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年3月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年11月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年11月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2014年11月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 20 | 2014年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2013年6月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 22 | 2013年6月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 79.11㎡ | 13.64㎡ | 1,857万円 | ＠77万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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4階 | 71.73 | 3LDK | |
| 2023年5月 | |
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8階 | 79.5 | 3LDK | 南東 |
| 2022年4月 | |
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|
6階 | 75.5 | 3LDK | |
| 2022年4月 | |
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|
|
8階 | 75.5 | 3LDK | 南東 |
| 2022年4月 | |
|
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|
8階 | 75 | 3LDK | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館Ｃ棟
近江八幡徒歩4分 |
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館Ｂ棟
近江八幡徒歩4分 |
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟
近江八幡徒歩4分 |
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館
近江八幡徒歩4分 |
ＯＨプラザ１番館
近江八幡徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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