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物件概要

  • 成増駅より徒歩で15分

  • 路線

    『成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 

  • 住所

    東京都板橋区成増5丁目11番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1988年9月

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    イトマントータルハウジング

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    成増ヶ丘小学校

  • 中学校区

    赤塚第二中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「マルエツ成増団地店」約350m ●「成増五丁目公園」約10m ●「田島内科医院」約210m ●「ファミリーマート三園一丁目店」約640m ●「板橋三園郵便局」約620m ●「ローソン板橋成増五丁目店」約360m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※トップ成増第3の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「トップ成増第3」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.4

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/18 11:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【成増駅に対する口コミ】東武東上線、副都心線、有楽町線、都営三田線を利用可能。

徒歩3分以内にコンビニ、スーパーがある。 閑静な立地。

共用通路部に監視カメラあり。清掃員の方が毎朝玄関、通路を掃除してくれています。

分譲マンションのため部屋の仕様はそれぞれである。

近所にマルエツ(スーパー)、ローソンがあります。

成増団地近くのため幼稚園、小学校、中学校と徒歩圏内で行ける範囲にある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【成増駅に対する口コミ】駅直結の寿司屋、本屋、カフェ、ベーカリー、マッサージ店、雑貨屋、弁当屋があります。池袋駅まで10分というアクセスの良さです。周辺には大型スーパーが2店舗、商店街が2つあり、飲食店がとても多いです。買い物には全く困りません。

デメリット(1項目)

ニックネームハムさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/20 14:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周囲は公園等が多く比較的静か。徒歩3分ほどにスーパー(マルエツ)もあるので日常の買い物にはそれほど不便はない。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    531万円

    125.5万円/坪

    564万円

    133.2万円/坪

  • 賃料査定

    3.7万円

    8,935円/坪

    4.1万円

    9,876円/坪

  • 表面利回り

    8.72

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

トップ成増第3の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 4階 1R 北東
2 2023年5月 5階 1R 北東
3 2023年4月 5階 1R 北東
4 2023年3月 5階 1R 北東
5 2022年1月 1階 1R
6 2022年1月 1階 1R
7 2022年1月 1階 1R
8 2021年10月 1階 1R 北東
9 2021年10月 4階 1R 北東
10 2021年9月 1階 1R 北東
11 2021年1月 1階 1R 北東
12 2020年7月 1階 1R 北東
13 2020年1月 1階 1R 北東
14 2019年7月 1階 1R 北東
15 2019年6月 1階 1R 北東
16 2019年1月 5階 1R 北東
17 2018年12月 4階 1R 北東
18 2018年12月 4階 1R 北東
19 2018年10月 3階 1R 北東
20 2018年10月 1階 1R 北東
21 2018年6月 3階 1R
22 2018年6月 5階 1R
23 2017年12月 3階 1R
24 2017年11月 3階 1R
25 2017年6月 4階 1R
26 2017年6月 4階 1R
27 2017年6月 4階 1R
28 2017年4月 4階 1R
29 2014年8月 1階 1K 北東
30 2014年2月 1階 1K 北東
平均 2階 15.11㎡ 2.69㎡ 573万円 @125万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

トップ成増第3の過去の販売相場

赤線 = トップ成増第3の売買相場 緑線 = 板橋区成増の売買相場 青線 = 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

トップ成増第3の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 1階 15.46 1K
2024年2月 2階 13.98 ワンルーム 北西
2024年1月 3階 15.46 ワンルーム 北東
2023年9月 2階 13.98 ワンルーム
2023年8月 1階 15.46 1K
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

トップ成増第3の過去の賃料相場

赤線 = トップ成増第3の賃料相場 緑線 = 板橋区成増の賃料相場 青線 = 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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