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新板橋駅より徒歩で3分
板橋駅より徒歩で4分
下板橋駅より徒歩で7分
『新板橋駅』 都営三田線
『板橋駅』 JR埼京線
『下板橋駅』 東武東上線
東京都板橋区板橋1丁目49番3号 周辺地図はこちら
1987年3月
147戸
地上14階建 地下1階
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
東海興業
大京
永山建築設計事務所
大京アステージ
日勤
所有権
商業地域
板橋第四小学校
板橋第五中学校
マンション偏差値 | 板橋区ランキング | 新板橋駅ランキング |
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位 (1,776物件中) | 位 (122物件中) | |
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※ライオンズマンション板橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.4
クチコミ投稿総数: 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | 残機無限さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/11/08 12:11 |
5.0
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新板橋駅に対する口コミ】歩きで3~4分程度、小走りで2分~程の近さ。駅前は工事中ですが、物件から駅ホームまでも小走りで4分で行けてしまいます。駅まで大通りを挟む訳でもないので信号待ちも気にしないで良い好立地 |
エントランス目の前には人気のお寿司やさんや飲食店があるが、馬鹿騒ぎするような人たちはあまり見受けられない。旧中山道は、夜はLED電灯が明るく防犯対策をしっかりされてる感じがします。駅までの道のりは若干緩い坂道ですが、ほぼ平坦と言っていいほどです。 |
建物の「管理状態」が非常に良いマンションという点で購入を決めました。 新耐震基準とはいえ築年数は少し経っているのを懸念したが、それとは裏腹に、築年数のわりに外壁タイルの状態良好(コケ、汚れ、クラックなどほぼ無い。) 共有部の汚れゴミなどもしっかり掃除されている。本年10月頃には宅配ボックス新設、 玄関とエントランスオートロック(TVモニタ付インターホン交換)が連動したタッチキーに変更するなど、 管理組合も活発で管理費、修繕積立金も戸数が多めということもあり潤沢。 エレベーターは2基、防犯カメラ、24時間敷地内ゴミ出し可 |
流石は鉄骨鉄筋コンクリート造。近隣の生活音がほぼ気にならない。もちろん、何か掃除などしている場合は多少響きます。 |
近隣徒歩圏内に、ライフ、マルエツ、コープ、少し歩いてコモディイイダ、ヨークマート有り充実。 自転車を使えば北池袋方面の業務スーパーや、十条のオーケーストアまでも行けるのでかなり便利 大山商店街までも徒歩、自転車でいけるので少しお散歩で行くのもアリ サイゼ、マックが駅反対側だが駅前にあるのはでかい。 あとは池袋で事が済む |
病院、クリニックは多く点在している。30~40代ファミリー層が多そうだが、20代夫婦も多く見かける |
ニックネーム | ちゃちゃさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/18 00:03 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅までの道は街灯が沢山あり、人通りも多く遅い時間まで営業しているドラッグストアやマクドナルドなどもあるので、安心できます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | おじーさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/03/08 18:04 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新板橋駅に対する口コミ】板橋駅に近く、池袋まで3分。スーパーや学校も多いので住みやすいです。また、新板橋駅も近くにあり利便性◎物件自体の管理も行き届いており、築年数のわりには綺麗だと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | r..tさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/31 16:58 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新板橋駅に対する口コミ】駅に近く近く、コンビニやスーパーにも困らない。池袋や新宿にすぐ出れる。 |
駅前が広くて見晴らしが良い。夜になると駅近なのに割と静かになります。 |
エントランスはカードキーでオートロックなので単身女性でも安心。 |
6階に住んでいたが日当たり良く、見晴らし良かったです。 |
スーパー近く、TSUTAYAも近く、とても便利 |
近くに公園もあり、のどかな街だと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/19 10:16 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新板橋駅に対する口コミ】最近新しくなりました。パン屋さんがはいっていたり、駅構内にめちゃくちゃおおきいコンビニが入っています。そのコンビニがとても便利です。治安も良く、誰に対しても住みやすいいい街、そして使いやすいいい駅です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ぱさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/05/21 11:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新板橋駅に対する口コミ】駅近なのがとてもよいとにかく駅近徒歩数分 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2018/08/31 19:56 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新板橋駅に対する口コミ】三田線の新板橋、埼京線の板橋が近く、商店街がある。 |
三田線から埼京線までの間に、商店街があって、飲食店が多い。 |
オートロックで、有人管理、監視カメラも付いていました。 |
壁厚だったので、上下、隣の音などは気にならなかった。 |
商店街があったので、小さいスーパー、飲食店が多かった。 |
学校、病院、公園などは一通り揃っていたと思う。 |
売却査定
4,021万円
265.9万円/坪
4,269万円
282.3万円/坪
賃料査定
14.6万円
9,672円/坪
16.1万円
10,690円/坪
表面利回り
4.45%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 4階 | 1K | 北東 | ||||
2 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ||||
3 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ||||
4 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
5 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ||||
6 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 北東 | ||||
7 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ||||
8 | 2023年9月 | 11階 | 1LDK | 北西 | ||||
9 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ||||
10 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ||||
11 | 2023年6月 | 6階 | 1K | 北東 | ||||
12 | 2023年5月 | 6階 | 1K | 北東 | ||||
13 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 北東 | ||||
14 | 2023年4月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | ||||
15 | 2023年3月 | 11階 | 2DK | 北西 | ||||
16 | 2023年2月 | 11階 | 2DK | 北西 | ||||
17 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ||||
18 | 2022年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||
19 | 2022年6月 | 9階 | 2LDK | 北西 | ||||
20 | 2022年5月 | 9階 | 2LDK | 北西 | ||||
21 | 2022年4月 | 9階 | 2LDK | 北西 | ||||
22 | 2022年4月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ||||
23 | 2022年2月 | 2階 | 1DK | 北 | ||||
24 | 2021年12月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | ||||
25 | 2021年4月 | 9階 | 2DK | |||||
26 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
27 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
28 | 2020年11月 | 4階 | 1DK | 北東 | ||||
29 | 2020年10月 | 6階 | 1DK | 北東 | ||||
30 | 2020年10月 | 6階 | 1DK | 北東 | ||||
31 | 2020年10月 | 6階 | 1DK | 北東 | ||||
32 | 2020年9月 | 6階 | 1DK | 北東 | ||||
33 | 2020年9月 | 6階 | 1K | 北東 | ||||
34 | 2020年7月 | 6階 | 1K | 北東 | ||||
35 | 2019年6月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ||||
36 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
37 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
38 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
39 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
40 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
41 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
42 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
43 | 2018年7月 | 6階 | 5LDK | 南 | ||||
44 | 2018年6月 | 11階 | 2LDK | |||||
45 | 2018年5月 | 11階 | 2LDK | |||||
46 | 2017年11月 | 4階 | 1DK | 北東 | ||||
47 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | 北西 | ||||
48 | 2017年11月 | 2階 | 1K | |||||
49 | 2017年10月 | 11階 | 2LDK | |||||
50 | 2015年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
51 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
52 | 2015年4月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
53 | 2014年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
54 | 2014年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
55 | 2013年6月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
平均 | 5階 | 46.9㎡ | 5.09㎡ | 3,225万円 | @228万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 7階 | 22.49 | 1DK | 北 | ||||||
2023年12月 | 4階 | 26.77 | 2K | 北東 | ||||||
2023年11月 | 8階 | 26.77 | 1DK | 北東 | ||||||
2023年11月 | 3階 | 22.95 | ワンルーム | |||||||
2023年10月 | 7階 | 22.95 | 1K | |||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グレイス板橋
板橋徒歩4分 |
スカイコートパレス板橋
板橋徒歩4分 |
ドミールセブン
板橋区役所前徒歩5分 |
ラグラース板橋区役所前
下板橋徒歩7分 |
リビオ板橋駅前
板橋徒歩1分 |
デュオステージ板橋駅前
板橋徒歩1分 |
コスモ板橋
下板橋徒歩2分 |
シャロン板橋
新板橋徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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