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新潟駅よりバスで10分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
新潟県新潟市中央区西堀前通5番町748番 周辺地図はこちら
2002年10月
47戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
本間組
日生不動産、ミサワホーム新潟
大成有楽不動産
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 新潟市中央区ランキング | 新潟駅ランキング |
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  位
(212物件中)
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 位
(184物件中)
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※ライズ西堀の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 19:41 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】以前は段ボールハウスが並んでいたけれど、一掃されて歩きやすくなりました。 長い改修が続いているため、道幅が狭くなっていたり回り道するところがあります。 駐輪場には見廻りの人がいるため安心して駐車できるし、きれいに整備してくれているので使いやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ともちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/30 22:00 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
清水フードが目の前で便利です。コンビニも徒歩3分ほどの場所にあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まみさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/23 21:00 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理人がおり清掃も行き届いているため安心 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,544万円
107.9万円/坪
2,702万円
114.6万円/坪
賃料査定
14.1万円
5,996円/坪
15.6万円
6,627円/坪
表面利回り
6.81％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年12月 | 13階 | 4LDK | 東 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 10階 | 80.97㎡ | 11.36㎡ | 2,609万円 | ＠106万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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5階 | 65.58 | 3LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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10階 | 82.15 | 3LDK | 東 |
| 2023年8月 | |
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10階 | 82.15 | 3LDK | 東 |
| 2023年8月 | |
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5階 | 65.58 | 3LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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10階 | 82.15 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスカイア西堀富士館
白山徒歩30分 |
ダイアパレス西堀前通
白山公園前バス停徒歩3分 |
ダイアパレス西堀
新潟徒歩34分 |
リニュアル仲介より
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