コスモ大津

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物件概要

  • 京阪膳所駅より徒歩で9分

  • 路線

    『京阪膳所駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線 

  • 住所

    滋賀県大津市におの浜2丁目2番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1987年3月

  • 総戸数

    76戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    真柄建設

  • 新築時売主

    リクルートコスモス

  • 設計事務所

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    平野小学校

  • 中学校区

    打出中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●スーパー「マックスバリュ膳所店」約190m ●公園「なぎさ公園」約240m ●「サークルK大津におの浜店」約40m ●「西武大津ショッピングセンター」約80m ●「アヤハディオ大津店」約220m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コスモ大津の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモ大津」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/05/26 14:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京阪膳所駅に対する口コミ】商業施設は、徒歩圏内に、西武大津店、マックスバリュー、Oh Me(スーパー平和堂、ヤマダ電機、TUTAYA)があります。主要駅は、膳所駅です。京都までJRだと約10分です。マンションから駅まで、徒歩で9分です。 若干の坂道です。夜は、余程遅くない限り、安全です。

琵琶湖に近い為、環境が良いです。近くには、遊歩道もあり、散歩やジョギングにも適しています。公共施設は、医療関係も充実し、幼稚園から高校まで徒歩圏内にあります。また、郵便局や市役所の支所も近くにあります。

大規模マンションでない為、管理は行き届いています。外観も周囲の新しいマンションに引けを取りません。 もちろんオートロックです。駐車場、駐輪場もあります。駐車場は、平面駐車です。

個数が62戸の為、ほとんどが角部屋です。日当たりも良いほうです。各戸の玄関は、建物内にあるため、きれいです。

スーパーや百貨店、飲食店は徒歩1分から5分以内にあり、とても充実しています。

学校は、滋賀大学附属幼稚園から中学校まで徒歩圏内です。公立の幼稚園や小学校も近くにあります。また、私立の保育園や幼稚園もあります。  医療関係では大津市民病院があり、休日や深夜の対応もしてもらえます。耳鼻科、眼科、歯科も徒歩1分以内です。  市役所の支所も近くです、子供を遊ばせられる公園もあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 19:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京阪膳所駅に対する口コミ】駅のまわりはお店などがたくさんあり、駅内には美味しそうなパン屋がある、 コンビニもあるので何か買って電車でどこかに行くということが出来ます 都会の駅で、きっちり掃除されていてきれいになっている。 この駅のすぐそこには京阪がある

デメリット(1項目)

ニックネームhanさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/23 21:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

窓が多く風が通るため涼しく感じました。琵琶湖からの風で夜はエアコンいらないかもです。

デメリット(1項目)

ニックネームいろはにほほほさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/01/24 18:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京阪膳所駅に対する口コミ】駅まで徒歩10分程度。京阪とJRの駅がある。駅周りに飲食店舗もある。 JR膳所駅も改装し奇麗かつ便利になった。京都まで10分程度。

コンビニが正面にある。スーパーやホームセンター、レストランなどが徒歩圏内にある。琵琶湖や公園も近く風光明媚。琵琶湖ホールやスポーツアリーナなども近所。

セキュリティーなど一般レベル。防災意識も高く用具も新調している。 必要なものがシンプルにそろっている。

SRC構造で丈夫。高層階は見晴らしもよい。メンテナンスはされている。

徒歩圏内ですべてそろっている。物価も普通。

小学校は平野学区、付属小学校もある。中学校は打出学区でそれぞれ人気の学区。電車で京都にも通学可。 住民も親切で人当りもよく、住みやすい

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,853万円

    95.8万円/坪

    1,968万円

    101.7万円/坪

  • 賃料査定

    8.1万円

    4,227円/坪

    9.0万円

    4,672円/坪

  • 表面利回り

    5.40

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモ大津の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 7階 3LDK
2 2023年4月 6階 2LDK
3 2023年2月 6階 2LDK
4 2023年1月 7階 3LDK
5 2022年12月 7階 3LDK
6 2022年11月 3階 4LDK
7 2022年11月 6階 2LDK
8 2022年11月 9階 3LDK
9 2022年8月 6階 2LDK
10 2022年7月 6階 2LDK
11 2022年6月 5階 4LDK
12 2021年5月 2階 3LDK 西
13 2021年5月 2階 3LDK
14 2021年1月 2階 3LDK
15 2020年9月 9階 2LDK
16 2020年7月 2階 3LDK
17 2020年4月 2階 3LDK
18 2019年10月 2階 3LDK
19 2019年9月 2階 3LDK
20 2018年12月 3階 3DK 西
21 2017年8月 9階 3LDK
22 2017年7月 8階 3LDK
23 2017年6月 3階 2LDK 西
24 2017年4月 9階 3LDK
25 2017年4月 3階 2LDK 西
26 2017年1月 8階 3LDK
27 2016年11月 3階 2LDK 西
28 2016年6月 3階 4LDK
29 2016年4月 3階 2LDK
30 2016年3月 7階 3LDK
31 2016年2月 7階 3LDK
32 2016年1月 7階 3LDK
33 2016年1月 7階 3LDK
34 2015年11月 3階 4LDK
35 2015年6月 3階 2LDK 西
36 2015年5月 3階 4LDK
37 2014年10月 11階 3LDK
38 2013年10月 3階 4LDK
39 2013年6月 5階 3LDK
40 2013年6月 5階 4LDK
41 2013年6月 6階 3LDK
42 2013年6月 5階 3LDK
43 2013年6月 11階 3LDK 北東
平均 5階 65.83㎡ 10.05㎡ 1,657万円 @83万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモ大津の過去の販売相場

赤線 = コスモ大津の売買相場 緑線 = 大津市におの浜の売買相場 青線 = 大津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

コスモ大津の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 4階 58.3 3LDK
2024年2月 2階 70.13 3LDK 西
2024年2月 4階 58.3 3LDK
2023年11月 7階 70.19 2LDK 西
2023年11月 7階 60.68 2SLDK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモ大津の過去の賃料相場

赤線 = コスモ大津の賃料相場 緑線 = 大津市におの浜の賃料相場 青線 = 大津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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