サンハイツ両国

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物件概要

  • 両国駅より徒歩で5分

  • 路線

    『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都墨田区石原1丁目22番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年11月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    北野建設

  • 新築時売主

    三明

  • 設計事務所

    北野建設一級建築士事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立二葉小学校

  • 中学校区

    区立両国中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※サンハイツ両国の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンハイツ両国」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.1

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/24 20:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【両国駅に対する口コミ】・都営大江戸線両国駅(改札)まで徒歩10分程度。JR両国駅(改札)まで徒歩15分程度。JR錦糸町駅(改札)まで徒歩25分程度(朝、都営大江戸線は比較的空いている)。

・街は碁盤の目状に構成されている。公園が近い。住宅街。

・廊下などの共有部は綺麗に保たれている。管理人さんがゴミ出し部屋などを毎朝掃除してくれている。

・南向きの為過ごしやすい。天井高は普通。ベランダも普通の広さ。

・近くにスーパーが3件程度はある。コンビニも多い(徒歩5分圏内で3件はある)。

・この地区では有名な小学校、中学校がある。公立高校もそばにある。毎年お祭りを町内毎に行っている。病院もそばにある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/21 13:18

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【両国駅に対する口コミ】駅までの道のりは平坦であり、街区も整理されているので、迷わずアプローチ出来ます。

マンションの目の前には蔵前橋通りが通っており、歩道もきちんとあるので、歩きやすいです。

エントランスは落ち着いた雰囲気であり、派手さはないですが、すごく好印象です。

バルコニーからの日照や採光は十分に確保されています。

両国駅周辺には飲食店が多数あるので、ランチやディナーをいろいろなお店で楽しめます。

都立横綱町公園が近いので、小さい子供を遊ばせることが出来ます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームしまさん
どんな人?不動産会社さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/26 12:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【両国駅に対する口コミ】錦糸町駅からもバスで10分以内に着きます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【両国駅に対する口コミ】総武線、中央線、大江戸線がありますので、交通アクセスは大変にすぐれております。両国国技館で相撲、プロレス、ボクシングが行われているため、賑わいを見せております。ちゃんこ屋が多いです。江戸東京博物館もあります。スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアもあります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,786万円

    249.0万円/坪

    2,959万円

    264.4万円/坪

  • 賃料査定

    9.4万円

    8,467万円/坪

    10.4万円

    9,358万円/坪

  • 表面利回り

    4.16

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンハイツ両国の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年11月 6階 1LDK
2 2022年11月 3階 2LDK
3 2022年10月 2階 2DK 西
4 2022年9月 2階 2DK 西
5 2022年8月 2階 1LDK 西
6 2022年8月 2階 2DK 西
7 2022年6月 6階 1LDK
8 2022年5月 4階 2LDK 西
9 2022年3月 4階 2LDK
10 2022年1月 2階 2LDK
11 2022年1月 2階 2LDK
12 2022年1月 4階 2LDK
13 2021年12月 2階 2LDK
14 2021年10月 4階 2DK 西
15 2021年5月 2階 1LDK 西
16 2021年5月 2階 2DK 西
17 2021年4月 2階 2DK 西
18 2021年3月 2階 2DK 西
19 2021年2月 5階 2LDK
20 2021年1月 2階 2DK 西
21 2020年10月 2階 1LDK 西
22 2020年9月 4階 2LDK
23 2020年6月 4階 2LDK
24 2020年3月 4階 2LDK
25 2019年12月 8階 1LDK 西
26 2019年8月 8階 2DK 西
27 2019年4月 6階 2LDK 西
28 2019年1月 6階 2DK 西
29 2018年10月 6階 1LDK
30 2018年4月 6階 1LDK
31 2017年12月 4階 2DK
32 2017年10月 4階 2DK
33 2017年7月 4階 2DK
34 2017年4月 4階 2DK
35 2016年7月 2階 1LDK 西
36 2016年7月 2階 1LDK 西
37 2016年7月 7階 2LDK 北西
38 2016年7月 7階 2LDK 西
39 2016年7月 2階 1LDK 西
40 2016年6月 7階 2LDK 北西
41 2016年5月 7階 2LDK 北西
42 2016年5月 2階 1LDK 西
43 2016年3月 2階 1LDK 西
44 2016年1月 2階 1LDK 西
45 2015年10月 2階 1LDK 西
平均 3階 44.51㎡ 10.34㎡ 2,704万円 @199万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンハイツ両国の過去の販売相場

赤線 = サンハイツ両国の売買相場 緑線 = 墨田区石原の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンハイツ両国の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年12月 4階 33.54 1LDK
2021年10月 4階 33.54 1LDK
2021年5月 4階 46.02 2DK 西
2021年2月 8階 37.8 1LDK 西
2021年1月 8階 37.8 1LDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンハイツ両国の過去の賃料相場

赤線 = サンハイツ両国の賃料相場 緑線 = 墨田区石原の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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