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西川原駅より徒歩で21分
岡山駅よりバスで15分
「メディアコム前」バス停より徒歩で1分
『西川原駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市中区浜3丁目5番20号 周辺地図はこちら
1997年1月
25戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
三井建設
三井不動産
三井建設広島支店一級建築士事務所
合同産業
巡回
南
所有権
第一種住居地域
岡山市立宇野小学校
岡山市立操山中学校
●オートロック/宅配ボックス●「岡山市中区役所」約30m ●「スーパードラッグひまわり」約100m●ウェルシア岡山浜店」約200m ●「ローソン岡山浜三丁目店」約180ｍ●「浜三丁目遊園地」約200m ●「原尾島クリニック」約400m ●「天満屋ハピータウン原尾島店」約400m ●「岡山浜郵便局」約250m ●「トマト銀行原尾島支店」約110m ● 「白十字原尾島店」約150m
| マンション偏差値 | 岡山市中区ランキング | 西川原駅ランキング |
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  位
(78物件中)
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 位
(23物件中)
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※後楽園パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】商業施設は、イオンモール岡山が３年ほど前に開業しました。駅から直結の通路があり、歩いて１０分程度です。大変巨大な施設です。駅前から路面電車が市内を走っているので、岡山城や後楽園に行くのに便利です。「ももちゃり」という貸出自転車もあちこちの場所に配置されており、多くの人が利用しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/26 00:16 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】イオンが駅近くにあり、衣食住が揃って利便性が高い。 隣に百貨店もあり、買い物、遊び場、映画館等全て揃っている。 新幹線も在来線から行き来が出来るので道に不慣れな人でも分かりやすく迷子にはなりにくいと感じた。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 22:12 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】改札を出るとさんすて岡山やイオン岡山や高島屋などがあり、ショッピングするには最適です。また、飲食店も沢山あり、ご当地グルメのお店もあるので、岡山を満喫できます。路面電車に乗り換えれば、後楽園や岡山城に観光も行けます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,869万円
84.7万円/坪
1,985万円
90.0万円/坪
賃料査定
8.5万円
3,878円/坪
9.4万円
4,287円/坪
表面利回り
5.61％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年6月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年1月 | 4階 | 4SLDK | |||||
| 11 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 76.11㎡ | 6.86㎡ | 1,792万円 | ＠78万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 |  |
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4階 | 76.65 | 3LDK | 南 |
| 2017年2月 | |
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3階 | 86.5 | 4LDK | 南西 |
| 2016年8月 | |
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3階 | 86.5 | 4LDK | 南 |
| 2016年6月 | |
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3階 | 86.5 | 4LDK | 南西 |
| 2015年12月 | |
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3階 | 86.5 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス後楽園北レジデンス
岡山徒歩25分 |
プレジデント後楽園
岡山バス30分 |
サーパス後楽園第２
西川原徒歩17分 |
パークヒルズ後楽苑
西川原徒歩17分 |
サーパス住吉公園
西川原徒歩20分 |
ロイヤルガーデン後楽園東
西川原徒歩18分 |
ファミール岡山
西川原徒歩15分 |
サーパス後楽園
西川原徒歩18分 |
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