ワコーレルシード上沢

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物件概要

  • 湊川公園駅より徒歩で5分

  • 路線

    『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線 

  • 住所

    兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年6月

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    岡工務店

  • 新築時売主

    和田興産

  • 設計事務所

    瀬戸本淳建築研究室

  • 管理会社

    日本ネットワークサービス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    神戸市立会下山小学校

  • 中学校区

    神戸市立湊川中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ワコーレルシード上沢の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ワコーレルシード上沢」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム兵庫県民さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/12/06 16:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湊川公園駅に対する口コミ】湊川駅と上沢駅の中間に位置する。地下鉄にも神戸高速にも近いので便利。バス停も近くにある。

大通りから一筋内側に入っており、とても静か。公園も周囲に三つ存在している。歯医者や飲食店も近くにある。スーパーも徒歩数分のところにある。

管理会社の方が殆ど毎日掃除してくれるので共用部はかなり綺麗に保たれている。

壁も厚く、他の家の生活の音は殆どしない。

スーパーや質の高い飲食店が近くに複数あり、便利である。

公園が近く便利。サイズの異なる公園が複数あるため、気分に合わせて使い分けることができる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?不動産会社さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 10:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湊川公園駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄湊川駅と上沢駅から徒歩8分、平坦な場所にあるマンション。

閑静な住宅街にある中規模ファミリータイプ。

外観は落ち着いたベージュの配色で、1階には戸建て感覚になれる専用庭がついた部屋がある。

各階2~4戸の部屋割りで角部屋が多く日当たりが良い。

コンビニやクリニックまでは徒歩2~3分。

兵庫区内では評価の高い小・中学校。神戸の台所(湊川市場)が徒歩10分程度の所にある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湊川公園駅に対する口コミ】駅の北側には商店街があり、他にもスーパーが私が知っているだけで3ヶ所ありますので、食料品を買うには困らないです。 地下鉄に乗れば神戸の繁華街である三宮まで5分ほどで行けます。 下町なので、お年寄りを多く見かけ、住みやすい所です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,945万円

    162.3万円/坪

    3,127万円

    172.4万円/坪

  • 賃料査定

    10.3万円

    5,727円/坪

    11.4万円

    6,330円/坪

  • 表面利回り

    4.32

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ワコーレルシード上沢の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 3LDK 南東
2 2024年2月 4階 3LDK 南東
3 2023年10月 7階 3LDK 南東
4 2023年9月 7階 3LDK 南東
5 2023年8月 4階 3LDK 南東
6 2023年2月 4階 3LDK 南東
7 2021年10月 7階 3LDK 南東
8 2021年8月 7階 3LDK 南東
9 2015年12月 8階 3LDK 南東
平均 6階 58.62㎡ 9.99㎡ 2,725万円 @153万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ワコーレルシード上沢の過去の販売相場

赤線 = ワコーレルシード上沢の売買相場 緑線 = 神戸市兵庫区上沢通の売買相場 青線 = 神戸市兵庫区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ワコーレルシード上沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 8階 62.88 2LDK
2022年6月 8階 62.88 2LDK 南西
2017年8月 8階 62.88 2LDK
2017年6月 8階 62.88 2LDK
2017年2月 8階 62.88 2LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ワコーレルシード上沢の過去の賃料相場

赤線 = ワコーレルシード上沢の賃料相場 緑線 = 神戸市兵庫区上沢通の賃料相場 青線 = 神戸市兵庫区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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