ルミネ五反田第2

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物件概要

  • 大崎駅より徒歩で3分
    大崎広小路駅より徒歩で4分
    五反田駅より徒歩で7分

  • 路線

    『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道 
    『大崎広小路駅』 東急池上線 
    『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線 

  • 住所

    東京都品川区大崎3丁目1番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年7月

  • 総戸数

    109戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大成建設、銭高組

  • 新築時売主

    環境開発

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

  • 小学校区

    芳水小学校

  • 中学校区

    大崎中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルミネ五反田第2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルミネ五反田第2」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.7

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/24 20:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大崎駅に対する口コミ】山手線の大崎駅が最寄りです。大型の商業施設が複数ありますが、有名なのはゲートシティになります。コンビニ、小売店やコンビニも充実していますし、歩道もひろく、近所に公園もあるので住んでいて不便を感じることはないです。

山手通り沿いですが、本当に静かです。図書館等の公共施設も充実しています。商業施設も映画館以外ならばほぼ足りています。

外観や共用部分もほぼ汚れらしい汚れはないです。全体的に清掃・メンテナンスは行き届いています。

眺望もよく、日当たりも良いです。とても快適です。

買い物は近場ですべて済みます。スーパーやドラッグストアは比較的安いです。

子育てはしやすいと思います。お祭りやイベントは毎週のようにあるので、困ることはまずないです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/13 18:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大崎駅に対する口コミ】複数の電車の利用。駅中の食事や薬がかえるとこ。待合室もあり本屋で本をかってまっていれる。とても充実土地やマンションは高いがそれなりに保証された生活ができてる。

スーパー、薬局、生活用品、すぐに近くになんでもあるのが便利。とにかく明るいので、安心して夜道もあるける。

和洋中すべてある。テイクアウトもとても充実。

公園や児童館とても充実している。子供に優しい地域。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大崎駅に対する口コミ】山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線などが乗り入れるターミナル駅です。 また、都内屈指の主要ターミナル駅である渋谷駅までは、9分でアクセス可能です。 駅周辺は洗練されたオフィス街が広がっており、それに伴い、大人が楽しめるお洒落な居酒屋などが多い印象です。 駅から徒歩1分圏内にスーパー・ドラッグストア・コンビニなども揃っており、非常に便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,329万円

    320.9万円/坪

    2,473万円

    340.8万円/坪

  • 賃料査定

    8.0万円

    11,048円/坪

    8.8万円

    12,211円/坪

  • 表面利回り

    4.21

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルミネ五反田第2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 9階 2LDK 南西
2 2023年9月 7階 1K 北西
3 2023年8月 7階 1K 北西
4 2023年7月 9階 1LDK 南西
5 2023年7月 7階 1K 北西
6 2022年4月 13階 2LDK 南西
7 2022年3月 5階 1R 南西
8 2021年12月 13階 2LDK 南西
9 2021年8月 3階 1K
10 2020年10月 9階 2DK 南西
11 2019年12月 9階 2DK 南西
12 2019年8月 5階 2LDK
13 2019年6月 5階 1LDK 南西
14 2019年5月 11階 2LDK
15 2019年5月 5階 2LDK
16 2019年4月 10階 2LDK 南西
17 2018年12月 5階 2LDK 南西
18 2018年12月 10階 1LDK 南西
19 2018年6月 10階 1LDK 西
20 2017年6月 8階 2LDK
21 2016年2月 10階 2LDK 南西
22 2015年12月 13階 2LDK 西
23 2015年12月 10階 2LDK 南西
24 2015年11月 4階 1SLDK 南西
25 2015年11月 6階 1R 北東
26 2014年4月 8階 2LDK
27 2014年3月 8階 2LDK
28 2014年3月 10階 1LDK 北東
29 2014年2月 8階 2LDK
平均 8階 47.56㎡ 7.65㎡ 3,978万円 @276万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルミネ五反田第2の過去の販売相場

赤線 = ルミネ五反田第2の売買相場 緑線 = 品川区大崎の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルミネ五反田第2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 4階 60.99 2LDK 南東
2023年12月 10階 44.88 1LDK 西
2023年11月 10階 44.88 1LDK 西
2023年10月 3階 24.88 ワンルーム
2023年9月 13階 51.91 2LDK 南西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルミネ五反田第2の過去の賃料相場

赤線 = ルミネ五反田第2の賃料相場 緑線 = 品川区大崎の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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