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今福鶴見駅より徒歩で3分
京橋駅よりバスで13分
『今福鶴見駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
大阪府大阪市城東区今福東3丁目8番25号 周辺地図はこちら
1989年1月
50戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
戸田建設
ハイネス恒産
IAO竹田設計室
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
| マンション偏差値 | 大阪市城東区ランキング | 今福鶴見駅ランキング |
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  位
(291物件中)
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 位
(71物件中)
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※ハイネス今福東公園弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/29 10:08 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【今福鶴見駅に対する口コミ】京橋にはJRと京阪電車がすぐ向かい合わせにあり、ショッピングに最適な京阪モールで買い物ができ、その他、コーヒーショップや薬局等、少しの徒歩で行けます。そして近年、カフェも充実しており 昔の大人のイメージの京橋から若者が食を楽しむといった街に変わりつつあり、 どこを見ても活発化されています。 とにかく楽しい‼︎ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 22:07 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【今福鶴見駅に対する口コミ】今の職場の最寄駅でよく利用していますが、乗り換えできる他の路線が二つあり(JRと地下鉄)交通の便が良いです。また、駅と同じ施設に京阪モールと言われるショッピングモールが入っているので周辺の商業施設・飲食店は充実しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | みこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/25 13:48 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
西鉄雑餉隈駅まで徒歩10分圏内で、途中にコンビニ、郵便局もあるので便利です。駅周辺には居酒屋や八百屋、肉屋さん、スーパーもあるのでお買い物等は便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【今福鶴見駅に対する口コミ】京阪線、学研都市線などに乗り換えることもできる、大阪市の東の玄関口ともいえる駅です。大阪ビジネスパークの最寄駅でもあり、ペデストリアンデッキでつながっています。京阪モールやイオンもあって、飲食店も豊富です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,473万円
118.6万円/坪
2,626万円
125.9万円/坪
賃料査定
10.8万円
5,220円/坪
12.0万円
5,769円/坪
表面利回り
5.39％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 14階 | 3DK | 東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 14階 | 3DK | 東 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 14階 | 3DK | 東 | ||||
| 4 | 2022年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2018年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年8月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 11 | 2018年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年6月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 16 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2013年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 70.07㎡ | 13.7㎡ | 2,238万円 | ＠106万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 |  |
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2階 | 55.7 | 2LDK | 北 |
| 2018年3月 | |
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3階 | 70.8 | 3LDK | 南 |
| 2016年9月 | |
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14階 | 55.7 | 3LDK | 東 |
| 2013年10月 | |
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3階 | 55.7 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ローレルコート今福鶴見
今福鶴見徒歩8分 |
シティテラス今福鶴見
今福鶴見徒歩4分 |
今福グランドハイツ
今福鶴見徒歩1分 |
ラグゼ鶴見
今福鶴見徒歩3分 |
ブライトプレイス今福鶴見
今福鶴見徒歩6分 |
今福グリーンマンション
今福鶴見徒歩3分 |
ライオンズマンション今福鶴見
今福鶴見徒歩1分 |
ハイネス今福東公園壱番館
今福鶴見徒歩4分 |
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