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新森古市駅より徒歩で4分
清水駅より徒歩で13分
『新森古市駅』 大阪メトロ今里筋線
『清水駅』 大阪メトロ今里筋線
大阪府大阪市城東区古市3丁目8番 周辺地図はこちら
1992年8月
168戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
東洋土建
住宅・都市整備公団
三菱地所コミュニティ
所有権
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
大阪市立すみれ小学校
大阪市立菫中学校
| マンション偏差値 | 大阪市城東区ランキング | 新森古市駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(291物件中)
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 位
(31物件中)
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※プロムナーデ関目の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/25 15:55 |
2.0
4.0
4.0
1.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新森古市駅に対する口コミ】マイナー路線だったため、朝夕の通勤ラッシュ時でもかなり乗客が少なかったのは良かったです。 |
住宅地だったので、駅回りは比較的静かで、住みやすかったです。城北川という川が近くにあり、良い散歩コースになっていた。 |
団地内は木々やさまざまな植物が植えられており、また、幼児向けの遊具なども設置されていたのでとても良い雰囲気でした。 |
URだったのですが、定期的に家の設備のメンテナンスなどがあり、とても快適な環境で過ごすことができました。3年間住んでいる間に、火災報知器の点検や、（有料でしたが）水回りのメンテナンスもしていただけたり、全住戸対象でインターホンもカメラ付きに取り換えてもらったりしました。 |
スーパー、100円均一、ドラッグストア、コンビニなどは近くになり便利でした。自転車で7、8分の所にイオンモールもあり便利でした。 |
幼稚園が目の前、小児科なども比較的多かったため便利でした。盆踊りをするような地域のお祭りなども充実していました。 |
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| ニックネーム | さんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/25 15:52 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
子育て世帯が多く、赤ちゃんから小学生くらいの子まで、よく敷地内でみかけます。敷地内に1LDKの棟もあるので、一人暮らしの若い方や、お年寄りまで幅広くすまれてます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ふくへいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/12 12:56 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
コンビニもスーパーも徒歩圏内。周りも静かで環境はいい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | クロネココーヒーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/27 17:18 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ＵＲ賃貸住宅。単身者用の1階の部屋に住んでいました。バス・トイレが別々でないのが残念でしたが、あとは満足していました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新森古市駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニがあり便利。乗車数が少なく座れることがほとんどです。昼間は少し歩けば千林商店街があるので便利。 駅構内に自転車置き場がある為、通勤時に便利。（有料） 新しめの駅なので綺麗。駅の係員さんが改札にいるイメージ。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | トンソンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/18 06:38 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くにスーパーがあるので買い物に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | huiziさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/06 13:38 |
3.0
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新森古市駅に対する口コミ】今里筋線新森古市、京阪関目、谷町線関目高殿が最寄。それぞれ行く先によって使い分けができる。 |
目の前が小学校。緑もあり、遠くまで見渡せる。 スーパーも複数近所にある。 鶴見緑地公園も近い。 |
掃除はよくされている。敷地内の緑も多い。 |
南向きで日当たり良く、洗濯物もよく乾く。 リビングと和室の間の襖を取り払い、ワンルームのような形にして生活しているが、このスタイルが気に入っている。 |
スーパーマルヤス、ライフ、関西スーパー、業務スーパーが近くにあり、便利。 |
小学校が近くにある。緑も多い方だと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新森古市駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニが数件あります。 大阪の都心、梅田や難波へのアクセスも地下鉄で繋がっているので簡単に移動できます。 駅構内には車椅子専用エレベーターやスロープもあり、体の不自由な方でも簡単に利用できます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,498万円
113.2万円/坪
2,652万円
120.2万円/坪
賃料査定
12.4万円
5,660円/坪
13.8万円
6,256円/坪
表面利回り
6.12％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年2月 | 1階 | 4DK | 南 | ||||
| 17 | 2017年1月 | 1階 | 4DK | 南 | ||||
| 18 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2016年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2016年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2016年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 25 | 2016年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 27 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 28 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 29 | 2015年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 30 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2014年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2014年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 34 | 2014年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 35 | 2013年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 36 | 2013年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 37 | 2013年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 38 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 39 | 2013年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 40 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 77.77㎡ | 10.6㎡ | 2,371万円 | ＠100万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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3階 | 54 | 1LDK | |
| 2023年12月 | |
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8階 | 68 | 2LDK | 東 |
| 2023年12月 | |
|
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|
4階 | 54 | 1LDK | |
| 2023年12月 | |
|
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|
6階 | 48 | 1LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 35 | ワンルーム | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プロムナーデ関目２２号棟
新森古市徒歩4分 |
ウィズパークス大阪
今福鶴見徒歩9分 |
古市北コーポ
新森古市徒歩6分 |
D’クラディア城東プレミアム
新森古市徒歩3分 |
ウィズパークス大阪ガーデンコート
今福鶴見徒歩9分 |
ナビール城東
今福鶴見徒歩6分 |
今福鶴見パークホームズ
今福鶴見徒歩13分 |
ハイネスアクティブ・城東
関目徒歩15分 |
リニュアル仲介より
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