城北ハイツ2号館

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物件概要

  • 蒲生四丁目駅より徒歩で8分
    京橋駅よりバスで7分

  • 路線

    『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線 
    『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 

  • 住所

    大阪府大阪市城東区今福西2丁目18番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1975年8月

  • 総戸数

    130戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    日商岩井

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    互光建物管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立鯰江小学校

  • 中学校区

    大阪市立鯰江中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●最寄りバス停より徒歩2分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※城北ハイツ2号館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「城北ハイツ2号館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/07/24 23:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】大阪メトロ 蒲生四丁目駅徒歩10分、大阪シティバス 今福西4丁目駅徒歩3分と、交通手段が良い。

大通りに面しているため、ある程度遅くても人通りはある。また、歯科医、整体、耳鼻科、皮膚科、小児科など少し歩けば病院があるので安心。

エレベーター内などは、監視カメラがついている。また、定期的に外観塗り替えなどは行われている。

角部屋のため、日当たりも良かった。分譲なのでリフォーム可能。

イズミヤや関西スーパーなど、主力のスーパーが歩ける距離にあるので良い。飲食店も最寄り駅に近づくにつれて居酒屋が多いが、ここ数年でカフェやガストなども出来たので、便利になった。

中学校が目の前なので通いやすい。病院も様々なジャンルが揃っており、安心できる。公園はマンション下にあるので、そこも魅力的。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/01 19:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】学研都市線と環状線、さらに京阪電車や地下鉄まで通っているハブ駅としての利便性を第一のメリットに感じる。京橋経由にて東西南北どこへでも行けるため、あまりアクセスを心配しなくてもいい点は安心感がある。また、周辺はアーケードになっている歩道があり、歩道沿いに百貨店や飲食店などが立ち並んでいます。安心して歩くことができるだけでなく、食事や買い物をする際にも充実した候補から選ぶことができる点はありがたいです。下町の商店街と、モダンな百貨店の両方があり、どちらも楽しむことができる点が魅力であると感じています。

デメリット(1項目)

ニックネームうきっさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/11 00:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大通り沿いなので夜遅いときも車が通ってるので安心です

デメリット(1項目)

ニックネームkarikari0916さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/10 00:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

城北川のそばにあり、川沿いの景観は良い。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 13:28

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】ごちゃごちゃしているので初見だと迷子になる可能性は高いですが、各線と繋がっておりとても便利な駅です。阪急の商業施設もありスターバックス、無印良品などお洒落な店も多いです。あとはもう少しリニューアルを進めてほしいです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】駅周辺には京阪モール、ダイエー、イオンなど商業施設が多く、居酒屋さんや、ざまざまなショップも多くある。環状線、地下鉄、京阪線など乗り入れ路線も多く、アクセスは便利である。電車は人が多いため基本的には混雑する。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,638万円

    95.1万円/坪

    1,740万円

    101.0万円/坪

  • 賃料査定

    8.1万円

    4,746円/坪

    9.0万円

    5,246円/坪

  • 表面利回り

    6.11

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

城北ハイツ2号館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 8階 3DK
2 2024年1月 5階 3LDK
3 2023年10月 1階 3LDK
4 2023年8月 8階 3DK
5 2022年10月 11階 2LDK
6 2022年4月 11階 2LDK
7 2022年3月 11階 2SLDK
8 2021年10月 11階 2LDK
9 2021年10月 11階 3LDK
10 2021年6月 11階 3LDK
11 2021年6月 4階 3DK
12 2021年3月 11階 2LDK
13 2021年3月 5階 1LDK
14 2020年12月 4階 3DK
15 2020年11月 1階 3LDK
16 2020年10月 1階 3LDK
17 2020年9月 4階 3DK
18 2020年9月 1階 3LDK
19 2020年9月 11階 2LDK
20 2020年7月 1階 3LDK
21 2020年6月 1階 2LDK
22 2020年5月 6階 2SLDK
23 2020年4月 6階 2SLDK
24 2020年4月 1階 3LDK
25 2020年3月 1階 3LDK
26 2020年3月 6階 2SLDK 西
27 2020年3月 4階 3DK
28 2020年3月 1階 2LDK
29 2020年3月 1階 3LDK
30 2020年1月 6階 2SLDK 西
31 2020年1月 1階 3LDK
32 2020年1月 1階 2LDK
33 2019年12月 11階 2LDK
34 2019年12月 1階 3LDK
35 2019年10月 1階 3DK
36 2019年9月 1階 3LDK
37 2019年8月 1階 3LDK
38 2019年7月 5階 3LDK
39 2019年6月 5階 3LDK
40 2019年6月 7階 1SLDK
41 2019年6月 5階 2LDK
42 2019年6月 11階 2LDK
43 2019年6月 5階 3LDK
44 2019年3月 1階 3DK
45 2019年2月 11階 2LDK
46 2019年2月 5階 3LDK
47 2019年2月 1階 3DK
48 2019年2月 1階 3DK
49 2019年2月 1階 2LDK
50 2019年1月 8階 2LDK
51 2018年12月 1階 3DK
52 2018年12月 1階 2LDK
53 2018年10月 8階 3LDK
54 2018年8月 5階 4DK
55 2018年8月 10階 2LDK
56 2018年2月 10階 2DK
57 2017年12月 11階 2LDK
58 2016年4月 3階 3LDK
59 2016年2月 11階 1LDK 西
60 2015年12月 5階 2LDK
61 2015年11月 11階 1LDK
62 2015年5月 10階 3LDK
63 2014年8月 9階 3LDK 南東
64 2014年8月 7階 4LDK
65 2014年7月 5階 2LDK
66 2014年2月 9階 3LDK 南東
67 2014年2月 4階 3DK
68 2014年2月 11階 3K 北東
69 2014年2月 9階 3LDK 南東
70 2014年2月 11階 2LDK
71 2013年12月 4階 3LDK
平均 5階 60.98㎡ 7.6㎡ 1,523万円 @83万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

城北ハイツ2号館の過去の販売相場

赤線 = 城北ハイツ2号館の売買相場 緑線 = 大阪市城東区今福西の売買相場 青線 = 大阪市城東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

城北ハイツ2号館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 10階 59.85 2LDK
2021年11月 1階 60.72 3LDK
2020年11月 1階 60.72 3LDK
2020年5月 4階 54.57 1LDK
2016年5月 7階 51.16 3DK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

城北ハイツ2号館の過去の賃料相場

赤線 = 城北ハイツ2号館の賃料相場 緑線 = 大阪市城東区今福西の賃料相場 青線 = 大阪市城東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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