ラクラッセ札幌ステーションフロント

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物件概要

  • 駅

    札幌駅より徒歩で3分

  • 路線

    『札幌駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 住所

    北海道札幌市北区北八条西3丁目13番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年1月

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東海興業札幌支店

  • 新築時売主

    日動

  • 設計事務所

    櫂設計企画

  • 管理会社

    日動管理業務部

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    北九条小学校

  • 中学校区

    北辰中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 札幌市北区ランキング 札幌駅ランキング

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※ラクラッセ札幌ステーションフロントの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラクラッセ札幌ステーションフロント」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/15 14:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【札幌駅に対する口コミ】どこに行くにしても複数の路線が利用できる高いお店もあるがコストパフォーマンスが良いお店も多いです。

札幌駅は、食べ物も、洋服も何もかもがあるので便利です。警備員の方が沢山いるのと、あまり時間などが起きたところを見た事がないのでいいと思う。

カフェから、焼肉、鍋、などなんでも食べたいものが食べられます。

手すりやエスカレーター、エレベーターなどはきちんと用意してあるのでとてもいい。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/03 19:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【札幌駅に対する口コミ】札幌市都心部の駅であるため改札を抜けると地下街(パセオ、アピア)や大丸百貨店など買い物エリアは多くあります。また飲食店(ステラプレイス、エスタ)も充実しているのでそこで1日過ごすことも可能です。アクセス面では地下鉄(南北線、東豊線)やバスターミナル(エスタ1階)も接続されているため外に出ること無く乗ることも可能です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 09:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【札幌駅に対する口コミ】札幌の中心地、札幌駅です。三越、PARCOなど、大きなデパートがたくさん並んでおり、地下街もショップが充実しています。大通駅と地下でつながってからは、さらに利用しやすくなりました。冬でも雪道を避けて暖かい地下で移動できるのでとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【札幌駅に対する口コミ】札幌駅にステラプレイスというショッピングセンターや大丸が直結している。 また、その付近にもヨドバシカメラや紀伊国屋書店もあるため、 札幌駅周辺に住んでいれば、ほとんど買い物の用事を済ますことができ、 車を保有していなくても不便を感じない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームああああkkさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/03/30 07:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【札幌駅に対する口コミ】札幌駅から徒歩1分、出口がすぐなのでほとんど外を歩きません。

大通りからは一本離れ交通量は多くないので静かです。

地下に駐車駐輪スペースがあり広さは十分です。管理も普通だと思っています。

内部はこぎれいで収納もあります。声は大声だと聞こえることもある程度です。

札幌駅があり、買い物や食事には困りません。

北9条小学校の校区です。住民層もよいほうかと。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,294万円

    179.8万円/坪

    ～

    4,560万円

    190.9万円/坪

  • 賃料査定

    18.5万円

    7,753円/坪

    ～

    20.4万円

    8,570円/坪

  • 表面利回り

    5.28％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラクラッセ札幌ステーションフロントの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 11階 4LDK 南
2 2023年10月 11階 2LDK 南
3 2023年4月 14階 4LDK 南
4 2021年11月 8階 2LDK 東
5 2021年8月 10階 3LDK 南
6 2021年8月 10階 3LDK 南
7 2021年7月 8階 2LDK 東
8 2021年6月 10階 3LDK 南
9 2021年6月 3階 1SLDK 南東
10 2021年5月 10階 3LDK 南
11 2021年2月 13階 2SLDK 南
12 2020年11月 3階 2LDK 東
13 2020年9月 13階 2LDK 南
14 2020年5月 2階 2LDK 南
15 2020年4月 13階 2SLDK 南
16 2020年3月 2階 2LDK 南
17 2019年12月 2階 2LDK 南
18 2019年10月 13階 2SLDK 南
19 2019年9月 2階 2LDK 南
20 2019年9月 2階 2LDK 南
21 2019年8月 2階 2LDK 東
22 2019年6月 13階 2SLDK 南
23 2019年6月 13階 2SLDK 南
24 2019年6月 13階 2SLDK 南
25 2019年4月 3階 2LDK 南
26 2019年2月 3階 2LDK 南
27 2019年1月 13階 2SLDK 南
28 2018年12月 13階 南
29 2018年11月 4階 2LDK 東
30 2018年11月 3階 2LDK 南
31 2018年9月 3階 2LDK
32 2018年3月 5階 3LDK
33 2014年9月 5階 1LDK 南
34 2014年5月 5階 1LDK 南
35 2014年4月 7階 1LDK 西
36 2014年4月 5階 1LDK 南
37 2013年11月 2階 2LDK 南
平均 7階 72.22㎡ 10.95㎡ 3,645万円 ＠161万円
販売履歴を全て見る（全37件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラクラッセ札幌ステーションフロントの過去の販売相場

赤線 ＝ ラクラッセ札幌ステーションフロントの売買相場 緑線 ＝ 札幌市北区北八条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ラクラッセ札幌ステーションフロントの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 10階 78.63 3LDK 南
2023年11月 9階 64.76 2LDK 南
2023年9月 10階 78.63 3LDK 南
2023年3月 10階 78.63 3LDK
2022年11月 4階 78.63 3LDK 南東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラクラッセ札幌ステーションフロントの過去の賃料相場

赤線 ＝ ラクラッセ札幌ステーションフロントの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市北区北八条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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