ネオハイツ南堀江

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物件概要

  • 四ツ橋駅より徒歩で2分
    西長堀駅より徒歩で3分

  • 路線

    『四ツ橋駅』 大阪メトロ四つ橋線 
    『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 

  • 住所

    大阪府大阪市西区南堀江3丁目9番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年10月

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    新洋ハウジング

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    日吉小学校

  • 中学校区

    堀江中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオハイツ南堀江の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオハイツ南堀江」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmioさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/10/01 12:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ橋駅に対する口コミ】西長堀駅から徒歩3分。若い人が多くて、夜も明るくて通り人多いです。 近くにKOHYO、関西スーパー、玉出、マクド、コンビニ、公園があります。大変便利な場所

近くに大きい公園があります。 夜はお静かで特に騒音なし。

管理人さんが常に回っている、宅配ボックス大変便利

ほぼ上階と隣の音が聞こえてなくて、近年全棟玄関ドア交換済。

スーパー3か所ほどあります。 コンビニ、薬局、百均が充実。 居酒屋、ラーメン屋さん、カフェが充実。

周辺にクリニックが多くて、歯科も多いです。救急病院も近くにあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/22 23:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ橋駅に対する口コミ】電車はどの時間帯でもあまり混雑していなくて過ごしやすい。 心斎橋駅と繋がっているため御堂筋線、長堀鶴見緑地線も利用できる。周辺にはいろいろなジャンルの飲食店が揃っているし、スマホ会社や百均まであるのでとても便利。

デメリット(1項目)

ニックネームゆうきさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/17 18:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

なんばへのアクセスも良く、徒歩圏内の商業施設も充実している。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,995万円

    134.7万円/坪

    2,118万円

    143.0万円/坪

  • 賃料査定

    9.2万円

    6,235円/坪

    10.2万円

    6,892円/坪

  • 表面利回り

    5.67

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオハイツ南堀江の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 4階 1LDK
2 2023年10月 8階 2LDK
3 2023年9月 8階 2LDK
4 2023年6月 4階 1LDK
5 2023年5月 4階 1LDK
6 2023年5月 5階 1LDK
7 2023年4月 4階 1LDK
8 2023年4月 5階 1LDK
9 2023年4月 4階 1LDK
10 2023年4月 5階 1LDK
11 2023年2月 2階 1R
12 2023年1月 4階 1LDK
13 2022年9月 4階 1LDK
14 2022年9月 5階 2LDK
15 2022年6月 5階 2LDK
16 2022年6月 5階 1LDK
17 2022年2月 5階 1LDK
18 2022年2月 5階 2LDK 北西
19 2021年10月 4階 1LDK
20 2021年9月 6階 1R
21 2021年6月 3階 1LDK
22 2021年4月 11階 2SLDK
23 2021年3月 6階 1R
24 2020年9月 6階 1R
25 2020年8月 4階 3LDK 西
26 2020年8月 4階 3LDK 西
27 2020年8月 10階 3LDK
28 2020年2月 4階 3LDK 西
29 2020年2月 4階 1LDK
30 2020年2月 6階 1R
31 2020年1月 4階 1LDK
32 2019年12月 4階 1LDK
33 2019年12月 12階 3LDK 西
34 2019年12月 4階 3LDK
35 2019年11月 12階 3LDK 西
36 2019年10月 4階 3LDK
37 2019年10月 6階 1R+S
38 2019年7月 4階 3LDK
39 2019年7月 1階 1R
40 2019年6月 4階 3LDK
41 2019年5月 2階 1LDK
42 2019年5月 4階 3LDK
43 2019年5月 2階 1LDK
44 2019年4月 4階 2LDK 西
45 2019年3月 2階 1LDK
46 2019年1月 11階 1LDK
47 2018年12月 11階 1LDK
48 2018年12月 2階 1LDK
49 2018年11月 2階 1LDK
50 2018年10月 2階 1LDK
51 2018年9月 2階 1LDK
52 2018年9月 2階 1LDK
53 2018年7月 2階 1LDK
54 2018年6月 3階 2DK
55 2018年1月 4階 3LDK 西
56 2017年7月 4階 3LDK 西
57 2017年6月 2階 1LDK
58 2017年4月 2階 1LDK
59 2017年4月 4階 3LDK 西
60 2016年9月 10階 1LDK
61 2016年5月 11階 1SLDK 西
62 2016年3月 10階 1LDK
63 2016年2月 11階 1SLDK 西
64 2016年2月 10階 1LDK
65 2016年2月 10階 3LDK
66 2016年1月 4階 2SLDK 西
67 2015年11月 7階 2SLDK 西
68 2015年10月 10階 1LDK
69 2015年7月 4階 3LDK 西
70 2015年4月 2階 1LDK
71 2015年4月 10階 1LDK
72 2015年3月 9階 3LDK 西
73 2015年2月 4階 3LDK 西
74 2014年10月 2階 1LDK
75 2013年6月 3階 1DK
76 2013年6月 12階 4LDK 南東
平均 5階 47.67㎡ 6.96㎡ 1,695万円 @118万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオハイツ南堀江の過去の販売相場

赤線 = ネオハイツ南堀江の売買相場 緑線 = 大阪市西区南堀江の売買相場 青線 = 大阪市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ネオハイツ南堀江の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 5階 34.3 1LDK
2024年1月 5階 34.3 1LDK
2023年8月 4階 22.11 ワンルーム
2023年6月 11階 34.3 1LDK
2023年6月 10階 34.3 1DK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオハイツ南堀江の過去の賃料相場

赤線 = ネオハイツ南堀江の賃料相場 緑線 = 大阪市西区南堀江の賃料相場 青線 = 大阪市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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