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新潟駅より徒歩で3分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
新潟県新潟市中央区天神1丁目15番1号 周辺地図はこちら
2002年5月
40戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
五洋建設
大和ハウス工業
大和ライフネクスト
商業地域
新潟市立南万代小学校
新潟市立宮浦中学校
| マンション偏差値 | 新潟市中央区ランキング | 新潟駅ランキング |
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  位
(212物件中)
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 位
(184物件中)
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※Ｄ’クラディア新潟駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/14 17:47 |
3.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟県のメイン駅 「新潟駅」 新潟駅は大幅リニューアルし（完成予定は2023年）在来線を高架化することによって新潟駅全体をスリム化し尚且つ余剰地を活用してバスターミナルやタクシー乗場など効率よく広々とした環境になるように整備されました。 今までは、在来線と新幹線で改札やホームが1階と2階に分かれていて乗り換えなどが正直面倒でした。 整備されたことによって、在来線と新幹線が同じ階にあることによってスムーズな乗り換えができる上に在来線と新幹線を同時に見れるようになったのも、電車好きな子供から大人まで見応えがあります。 新潟駅から東京駅まで約２時間、乗り換えなしで行けることによって ビジネス、観光などのアクセスに強いです。 在来線は都心に比べれば1時間あたりに出ている本数も少ないですし車両数も多くはありませんが、新潟ならではの田園風景や日本海など様々な景色を楽しめるのも良いところの１つです。 中心市街地なので地方に比べれば利便性はいいです。 公共機関を有効活用できますし、様々な施設があります。 |
プラーカ新潟やレクスン、ビジネスホテルなど駅直通になっている大型施設も多く、徒歩10分ほどで新潟の中心市街地まで行けます。 新潟駅を中心に全方位、飲食店やホテル、商業施設など車がなくても十分楽しめます。駅出口すぐに交番があります。南口、万代口と共にあるので安心できます。 駅周辺は店舗も多いので人も多いです |
新潟駅から徒歩10分ほどにある居酒屋「五郎」と言うお店です。 有名人も多く来店されてるようで、新潟と言ったら海鮮！！鮮魚料理がとても美味しいです。 駅中にも様々な飲食店が入っていて、どのお店に行っても美味しいお米を味わえると思います。 |
新潟駅を出てすぐに（駅敷地内）に新しく整備された広場は休日になればキッチンカーなどいたりして広場もそこそこ広いので時間潰しや、お子様の気分転換にもピッタリかと思います。 駅構内にもエレベーターもあるのでベビーカーや車いすなどお使いの方や旅行帰りなど大荷物がある際には便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新幹線ホームが整備されてまして、東京に2時間くらいで着きます。駅周辺にはホテル、飲食店が多数あり、出張の方に便利です。市場で朝水揚げされた新鮮な海の幸に米所新潟の県産米のコラボ、あるいはお酒好きな方にはたまらない土地柄です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,153万円
89.0万円/坪
2,286万円
94.5万円/坪
賃料査定
12.9万円
5,365円/坪
14.3万円
5,930円/坪
表面利回り
7.38％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2022年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2022年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2022年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 22 | 2021年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 23 | 2021年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 24 | 2021年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 25 | 2021年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 26 | 2021年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2021年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 28 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2020年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 31 | 2020年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 32 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 33 | 2018年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 34 | 2018年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 35 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 85.33㎡ | 15.23㎡ | 2,593万円 | ＠100万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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6階 | 82.85 | 3LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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13階 | 64.34 | 2LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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6階 | 91.75 | 4LDK | 南 |
| 2019年12月 | |
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6階 | 82.85 | 3LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
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14階 | 91.48 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シティタワー新潟
新潟徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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