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天神川駅より徒歩で10分
府中大橋バス停より徒歩で4分
『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線
広島県安芸郡府中町茂陰1丁目13番33号 周辺地図はこちら
1983年8月
70戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
大成プレハブ
日本磁力選鉱
大成プレハブ
日本ハウズイング
巡回
所有権
工業地域
府中中央小学校
府中緑ヶ丘中学校
●ペット可 ●「イオンモール広島府中」約750m ●「ユアーズ府中店」約700m ●「ジュンテンドー安芸府中店」約60m ●「酒のやまや 府中店」約140m
| マンション偏差値 | 安芸郡府中町ランキング | 天神川駅ランキング |
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  位
(58物件中)
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 位
(60物件中)
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※エメラルドマンション府中の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/18 16:00 |
2.0
2.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神川駅に対する口コミ】広島駅、広島市内へもバス一本で行けて便利。 |
公園はバス停近くに小さいものがあるが、不十分。 |
ペット飼育は可能（だったはず。要確認です） |
昔の団地のような作り。可もなく不可もなくと思います。 |
すぐ近隣にはホームセンターとお酒のディスカウントショップ（食料品の扱いもあり）がある。少し足を延ばせば、大型商業施設もあり便利。 |
学校も小学校は徒歩15分、中学校は徒歩5分程度と近い。幼稚園も近くにあり、文教という意味では良いと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/24 21:20 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神川駅に対する口コミ】周辺には大型のショッピングモールがあり、駅周辺はとても充実していると思います。 駅の構造は、とてもシンプルで分かりやすくなっていますので、誰でも間違えずに使えることも非常によいと感じます。 街灯等も問題なし。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神川駅に対する口コミ】すぐ目の前にコンビニがあり便利。 駐輪場が無料。 広島駅まで一駅（2、3分ほど）。 商業施設イオンモールまで徒歩10分ほど、街頭もあり比較的明るい通り。 バス停も近いので乗り換えにとても便利。 みどりの窓口もあり新幹線のチケットの購入や交換などもできる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,480万円
80.3万円/坪
1,571万円
85.2万円/坪
賃料査定
6.7万円
3,666円/坪
7.4万円
4,052円/坪
表面利回り
5.59％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年7月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 17 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2013年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 61.68㎡ | 7.95㎡ | 1,170万円 | ＠62万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 |  |
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2階 | 58.35 | 3LDK | 南 |
| 2021年6月 | |
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2階 | 58.35 | 2LDK | 南 |
| 2020年8月 | |
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2階 | 58.35 | 3LDK | 南 |
| 2020年7月 | |
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4階 | 58.35 | 3LDK | 南 |
| 2014年11月 | |
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4階 | 58.35 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴェルディ府中リブレ
天神川徒歩10分 |
サーパス府中南
天神川徒歩10分 |
ライオンズマンション府中
天神川徒歩6分 |
ダイアパレス府中グランアベニュー
天神川徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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