購入をお考えの皆様
「シティ花園の新着物件が出たら教えて欲しい」
「シティ花園の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
新潟駅より徒歩で7分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
新潟県新潟市中央区明石1丁目2番30号 周辺地図はこちら
1986年4月
40戸
地上6階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
自主管理
所有権
商業地域
新潟市立万代長嶺小学校
新潟市立宮浦中学校
ユーザー総合評価：
1.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/04 23:43 |
2.0
2.0
-
-
1.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】もう少しで工事が終わり新しくなるようです。空気が以前より良くなりそう。以前はどこか匂いが気になる駅でしたあまり変わらないのはよい声かと思いますね |
新しい店舗がいくつか出来て来ていて、食べ物やご当地物が増えている感じ綺麗なので、治安的には悪くないかと。汚いと治安は悪くなる |
新しくなることは歓迎。清潔感があるのあっいい |
新しい駅は清潔感があったかな。子供にはいい |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅という名の通り、新潟市の窓口的存在のため、周辺には商業施設が並び立っている。 電車の混雑はどうしても始発駅なので、通勤通学の時間帯は混雑。 最近は改築工事が行われ、テナントも新しいお店が増えて雰囲気も良い。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
239万円
39.6万円/坪
254万円
42.0万円/坪
賃料査定
3.2万円
5,343円/坪
3.5万円
5,906円/坪
表面利回り
16.55％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 8 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 9 | 2022年7月 | 6階 | 1R | 南西 | ||||
| 10 | 2022年7月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
| 11 | 2022年5月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 12 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 13 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 14 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 15 | 2022年1月 | 6階 | 1R | 南西 | ||||
| 16 | 2021年6月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 17 | 2019年8月 | 4階 | 1R | |||||
| 18 | 2018年12月 | 4階 | 1R | 南西 | ||||
| 19 | 2016年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 20 | 2013年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 19.11㎡ | 6.79㎡ | 244万円 | ＠42万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 18.44 | ワンルーム | 北西 |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 15.4 | ワンルーム | 南西 |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 30.05 | 1DK | 南東 |
| 2023年10月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 30.05 | 1DK | 南東 |
| 2023年9月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 17.27 | ワンルーム | 南東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
トーコー明石
新潟徒歩15分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。