エクセルハイツ大井仙台坂

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物件概要

  • 駅

    青物横丁駅より徒歩で2分
    大井町駅より徒歩で9分

  • 路線

    『青物横丁駅』　京急本線　
    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　

  • 住所

    東京都品川区南品川5丁目16番50号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年10月

  • 総戸数

    94戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東海興業

  • 新築時売主

    近鉄不動産

  • 設計事務所

    佐藤正行建築事務所

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    立会小学校

  • 中学校区

    東海中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「ＯＫストア青物横丁店」約150m ●公園「なつみ児童公園」約380m ●病院「南品川診療所」約110m ●「りそな銀行品川支店」約160m ●「コナミスポーツクラブ本店」約600m ●「イオン品川シーサイド店」約1000m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセルハイツ大井仙台坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセルハイツ大井仙台坂」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【青物横丁駅に対する口コミ】・商業施設について（徒歩３分圏内） 非常に充実している。コンビニ・ファストフード店・定食屋・居酒屋が多数、スーパーマーケットが２店舗、TUTAYAなどの娯楽施設もある。一人暮らしだけではなく、複数人での生活にも十分対応できる。 ・交通網について ①電車について 都内のメイン駅である、JR品川駅に約５分でアクセス可能。品川駅を起点に、都内各地に移動できるため非常に便利。 ②航空機について 成田空港まで京浜東北線一本で移動できるため、非常に快適。 ③自動車について 東名高速をはじめとする、都内の主要幹線道路に約１０分以内にアクセスできるため、郊外への移動にも便利。 ・アプローチについて 駅周辺は常に人通りが多い。朝方は通勤客、昼間は昼食に向かう会社員、夕方は買い物客、夜間は居酒屋にたむろする会社員など。近くには、交番もあるため時間を問わず安心して歩ける。 ・総評 一人暮らしだけではなく、家族連れでの生活も充分できる好立地。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/06 23:53

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【青物横丁駅に対する口コミ】都心へのアクセスがとても良く。朝、夕方ラッシュ時特急と急行が増便されているおかげで品川までは1駅。駅の横には国道もありその奥を行くと大井町駅がある。徒歩7分くらいです。逆側八潮高校方面に行くと品川シーサイド駅がありお台場へのアクセスなども良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【青物横丁駅に対する口コミ】駅から近く、駅前の飲食店、コンビニ、スーパー、ドラッグストアもあり便利。

駅前の飲食店、コンビニ、スーパー、ドラッグストアもあり便利。

住込みの管理人がいることもあり管理が行き届いていてゴミ捨て場などの分別などもきちんとされている。

上階や隣人からの物音はあまり聞こえないので快適。

飲食店、商店街、スーパー、ドラッグストアなど生活に必要なひと通りのお店は徒歩圏内にある。

城南小学校、八潮高校、エトワール高校などがある。 歯科が多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームtoshi1962さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/07 19:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【青物横丁駅に対する口コミ】青物横丁と大井町の二駅徒歩圏内でいたって便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,984万円

    268.9万円/坪

    ～

    4,231万円

    285.5万円/坪

  • 賃料査定

    10.4万円

    7,056円/坪

    ～

    11.5万円

    7,799円/坪

  • 表面利回り

    3.21％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセルハイツ大井仙台坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 2SLDK 南
2 2024年2月 4階 2SLDK 南
3 2024年1月 2階 2SLDK 南
4 2023年11月 4階 2SLDK 南
5 2023年9月 4階 1LDK 東
6 2023年9月 4階 2SLDK 南
7 2023年3月 4階 1LDK 東
8 2023年2月 2階 3LDK 南西
9 2022年9月 4階 1LDK 東
10 2022年3月 4階 1LDK 東
11 2020年8月 3階 2LDK 南
12 2020年7月 3階 2LDK 南
13 2020年6月 3階 2LDK 南
14 2020年6月 3階 2LDK 南
15 2020年3月 6階 3LDK 南西
16 2020年2月 6階 3LDK 南西
17 2019年11月 6階 2LDK 東
18 2019年11月 6階 2LDK 南西
19 2019年8月 3階 3LDK 南
20 2019年7月 6階 2LDK 南
21 2019年7月 4階 3LDK 南西
22 2019年7月 6階 2DK 東
23 2019年5月 4階 3LDK 南東
24 2019年2月 4階 3LDK 南
25 2018年10月 3階 2LDK 東
26 2018年8月 4階 3LDK
27 2018年7月 3階 2LDK 東
28 2018年5月 3階 2LDK 東
29 2018年3月 3階 2LDK 東
30 2018年2月 4階 4LDK 南
31 2018年2月 3階 2DK
32 2018年1月 4階 4LDK 南
33 2017年12月 4階 4LDK 南
34 2017年11月 3階 2DK
35 2016年1月 6階 2LDK 南
36 2015年10月 6階 2LDK 南
37 2015年4月 5階 4LDK 南
38 2015年1月 6階 3LDK 南
39 2014年12月 6階 3LDK 南
40 2014年10月 5階 4LDK 南東
41 2014年9月 7階 3LDK 南
平均 4階 69.07㎡ 6.83㎡ 4,629万円 ＠224万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセルハイツ大井仙台坂の過去の販売相場

赤線 ＝ エクセルハイツ大井仙台坂の売買相場 緑線 ＝ 品川区南品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセルハイツ大井仙台坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2023年8月 1階 75.33 1SLDK 南
2016年2月 6階 49.05 1LDK 南東
2013年8月 6階 66.06 3LDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセルハイツ大井仙台坂の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセルハイツ大井仙台坂の賃料相場 緑線 ＝ 品川区南品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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