グリーンハイツ金町

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物件概要

  • 金町駅より徒歩で3分

  • 路線

    『金町駅』 JR常磐線 京成金町線 

  • 住所

    東京都葛飾区東金町1丁目39番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年4月

  • 総戸数

    104戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    戸田建設

  • 新築時売主

    常総開発

  • 設計事務所

    戸田建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    東金町小学校

  • 中学校区

    葛飾区立金町中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※グリーンハイツ金町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グリーンハイツ金町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.7

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtt34さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/06/03 23:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金町駅に対する口コミ】JRと地下鉄を比較しますと、都心に乗り入れしていて乗換も非常に軽快な千代田線の便利さが挙げられると思います。大手町や日比谷、新御茶ノ水などの乗換駅にもスムーズなアクセスです。金町から大手町まで10駅25分ですから。

街がにぎわっていながらも最近は東京理科大葛飾キャンパス移転の最寄り駅としてITや科学技術などアカデミック色も強めてきています。実際に若い人が街を闊歩する姿が普通にあります。薬学部も野田から移転するそうです。

金町の駅近辺でひときわ重厚な雰囲気を醸し出す大型マンションです。戸数は100戸を超えます。戸数が多いことからか管理が行き届きしっかりとしており小規模マンションとは違う秩序を感じます。ゼネコンは準大手でどちらかというとデザイン性が豊かでモニュメント的なアートぽい建築物も多く手がける戸田建設。建築の戸田と呼ばれグレードの高いものを得意にしているのだそう。土地の形が長方形型の整地で、マンション全体の形状がよく、躯体もしっかりと作られています。

日照が良いのが魅力です。またバルコニーが広くて清清しい感じがします。見通しがきいて、風が通り太陽が差すことは重要です。

物価が安くて庶民的でおいしいお店が多いです。昔ながらのお店も残っています。近隣でいえば東急ストアが遅くまで営業してくれ助かります。コンビニは自分好みでいくと意外ですがマンションから1分程度にあるミニストップが広くて便利です。

図書館が駅近にあります。ヴィナシス金町ブライトコートにあります。平日は夜の10時まで開館していてかなり最新鋭な設備が利用出来ます。葛飾の文教の中心的な役割を担っています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームはなこ1214さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/13 16:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金町駅に対する口コミ】何より駅から近いのが魅力的である。また徒歩2分圏内に東急があり買い物するのにとても便利だ。マンション1階には八百屋さんがあり、安くて新鮮な野菜や果物が売っておりとても重宝している。徒歩1分もしない場所にTSUTAYAがあるのも便利だった。DVDだけでなくレンタルコミックもあるので、よくコミックも借りていた。マンション内1階にゴミ置き場があるが、ゴミ出しは基本当日に出さなくてはいけない。ゴミ置き場が整理整頓され綺麗に使われているのが印象的であった。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/14 10:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金町駅に対する口コミ】常磐線と京成線の駅が存在しているため公共交通機関の利便性は良い。電車の本数も多く始発は早く、終電は遅くまである。23区内ではあるが千葉や埼玉との県境でもあるため物価はそこまで高くはない。安定した収入があれば暮らしていくことが出来るのではないか。

駅近くに複数のショッピングセンターがあるため日々の食事の購入には全く困らない。近くに大きな大学があるためそこまで治安に不安はない。

チェーンの居酒屋やカフェが充実しているため楽しむことができる。

学校も多く、幼稚園や保育園もあるため暮らしていくには十分ではないか。

デメリット(4項目)

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,678万円

    184.5万円/坪

    2,844万円

    195.9万円/坪

  • 賃料査定

    10.3万円

    7,158円/坪

    11.4万円

    7,911円/坪

  • 表面利回り

    4.75

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グリーンハイツ金町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 7階 2LDK
2 2023年12月 10階 3LDK
3 2023年1月 6階 2DK 北東
4 2022年11月 6階 2DK 北東
5 2022年11月 6階 2DK 北東
6 2022年5月 3階 2DK 北東
7 2022年5月 6階 2DK 北東
8 2022年5月 4階 2DK
9 2021年11月 4階 1LDK 西
10 2021年6月 4階 1LDK 西
11 2021年5月 4階 1LDK 西
12 2021年5月 4階 1LDK 西
13 2021年5月 4階 1LDK 西
14 2021年4月 4階 1LDK 西
15 2021年4月 4階 1LDK 西
16 2021年2月 8階 3LDK
17 2020年12月 8階 3DK
18 2020年12月 4階 1LDK 西
19 2020年11月 8階 3LDK
20 2020年11月 4階 1LDK 西
21 2020年11月 8階 3DK
22 2020年7月 4階 1LDK 西
23 2020年4月 4階 1LDK 西
24 2020年2月 7階 2LDK 北東
25 2020年2月 3階 3DK 南西
26 2020年1月 7階 2LDK 北東
27 2019年10月 9階 3LDK 北東
28 2019年10月 7階 2LDK 北東
29 2019年8月 9階 3LDK
30 2019年7月 7階 2LDK 北東
31 2019年5月 9階 3LDK
32 2019年4月 7階 1LDK
33 2019年3月 7階 1LDK
34 2019年3月 7階 1LDK
35 2018年8月 4階 1SDK
36 2018年6月 4階 1SDK 北東
37 2018年6月 4階 1SDK
38 2018年5月 4階 1SDK
39 2017年8月 7階 1LDK 南西
40 2017年5月 3階 2DK
41 2016年8月 4階 1DK
42 2015年12月 6階 2DK
43 2015年10月 6階 2DK
44 2014年12月 6階 3DK
45 2014年1月 5階 2DK
46 2013年11月 5階 2DK 南東
47 2013年8月 7階 1LDK 南西
48 2013年7月 5階 2DK
49 2013年6月 7階 1LDK 南西
50 2013年6月 5階 1LDK 西
平均 5階 50.83㎡ 6.87㎡ 2,120万円 @137万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グリーンハイツ金町の過去の販売相場

赤線 = グリーンハイツ金町の売買相場 緑線 = 葛飾区東金町の売買相場 青線 = 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グリーンハイツ金町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 8階 69.54 3LDK
2023年12月 8階 58.98 1SLDK
2023年10月 8階 58.98 1SLDK
2023年9月 5階 47.47 2DK
2022年7月 2階 45.6 1LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グリーンハイツ金町の過去の賃料相場

赤線 = グリーンハイツ金町の賃料相場 緑線 = 葛飾区東金町の賃料相場 青線 = 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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