ファミールハイツ明石弐番館

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物件概要

  • 駅

    西明石駅より徒歩で4分

  • 路線

    『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　

  • 住所

    兵庫県明石市川崎町2番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年3月

  • 総戸数

    205戸

  • 階層

    地上20階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    飛島建設

  • 新築時売主

    丸紅不動産販売

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    明石市立花園小学校

  • 中学校区

    明石市立望海中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミールハイツ明石弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミールハイツ明石弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.0

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/22 06:51

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西明石駅に対する口コミ】西口は2階にあり、新幹線の駅繋がっており大変便利です。１階にミスタードーナツ/マツモトキヨシ/セブンイレブン/ロッテリアなどが入っています。 東口北側には、タクシーロータリーがあります。ココカラファイン/ワッツ(100円均一)があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西明石駅に対する口コミ】サンディ西明石店や業務スーパー西明石小久保店、グルメシティ西明石店、マックスバリュ西明石南店など近くに商業施設がたくさんあるので、買い物をするのに便利な場所です。また、飲食店もある程度あるので、一人暮らしの方でも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,104万円

    116.7万円/坪

    ～

    3,296万円

    123.9万円/坪

  • 賃料査定

    11.8万円

    4,458円/坪

    ～

    13.1万円

    4,928円/坪

  • 表面利回り

    4.68％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミールハイツ明石弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 2SLDK 南東
2 2024年3月 8階 4LDK 南東
3 2024年3月 8階 4LDK 南東
4 2024年1月 15階 3LDK 南東
5 2023年10月 8階 4LDK 南東
6 2023年9月 11階 3LDK 南東
7 2023年8月 8階 4LDK 南東
8 2023年3月 8階 4LDK 南東
9 2022年10月 8階 4LDK 南東
10 2021年5月 9階 3LDK 南東
11 2021年2月 11階 3LDK 南
12 2021年2月 16階 3LDK 南東
13 2021年2月 9階 3LDK 南東
14 2020年11月 16階 4LDK 南
15 2020年8月 16階 4LDK 南西
16 2020年6月 6階 3LDK 南東
17 2019年11月 11階 4LDK
18 2019年8月 11階 4LDK 南東
19 2019年5月 11階 3LDK 南東
20 2019年2月 10階 3LDK 南東
21 2019年1月 10階 3LDK 南東
22 2018年8月 10階 4LDK 南東
23 2017年11月 8階 4LDK 南東
24 2017年10月 1階 3LDK 南東
25 2017年8月 4階 4LDK
26 2016年12月 9階 4LDK 南東
27 2016年7月 6階 3LDK 南東
28 2016年2月 7階 3LDK 南東
29 2015年6月 2階 3LDK 南東
30 2015年4月 5階 2LDK 南東
31 2015年3月 2階 3LDK 南東
32 2015年2月 2階 3LDK 南東
33 2014年9月 15階 3LDK 南東
34 2014年9月 18階 4LDK 南東
35 2013年10月 9階 4LDK 南東
36 2013年7月 12階 4LDK 南東
平均 9階 80.11㎡ 18.2㎡ 2,052万円 ＠84万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミールハイツ明石弐番館の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミールハイツ明石弐番館の売買相場 緑線 ＝ 明石市川崎町の売買相場 青線 ＝ 明石市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミールハイツ明石弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 6階 69.72 4LDK 南
2021年12月 5階 68.11 3LDK 南東
2021年12月 5階 68.11 2SLDK 南東
2020年8月 20階 82.74 4LDK
2019年5月 20階 82.74 4LDK
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミールハイツ明石弐番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミールハイツ明石弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 明石市川崎町の賃料相場 青線 ＝ 明石市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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