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山形駅より徒歩で3分
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
山形県山形市双葉町1丁目3番5号 周辺地図はこちら
2006年2月
65戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
所有権
商業地域
山形市立第二小学校
山形市立第三中学校
| マンション偏差値 | 山形市ランキング | 山形駅ランキング |
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  位
(62物件中)
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 位
(54物件中)
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※サーパス山形駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | たろすけさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/02/03 00:25 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】山形駅から徒歩3分。文句なしに近い。 通りも大きく、夜間も明るいため不安はない。山形駅周辺には飲食店も多く、夜遅くまでやっている。 |
公共物が多いため、治安は問題ないと思う。 駐車場が近くに多いため、来客時も困らない。 |
宅配BOXあり、エントランスも普通にキレイ。駐車場は駅前にしては平置き部がそれなりにある、立体駐車は奥のほうのため若干狭い。 |
高層階であれば日照には特に困らない。バリアフリーで、駅前だが音もほぼ気にならない。 |
真裏に24時間のスーパーがあるため、いつでも買い物に行ける。 飲食店も周りにたくさんある。 |
第三中が信号１コ先。小学校は若干遠い。病院はそこそこ大きい病院が近隣にたくさんある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/02 02:25 |
5.0
5.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】新幹線が停まるので、東京から一本でこれます。店や飲食店もまずまずあり、仙台にも一時間程で行けます。 |
エスパルが併設されているので、お買い物ができます。どちらの出口も治安は良く、何か起こるということは滅多にありません。 |
エスパル内に飲食店があります。 近くには観光客向けのお店も。 |
駅の裏口は広い公園のようになっていて遊べる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/28 16:22 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】山形県の県庁所在地にある山形駅は山形各地えの玄関口です。駅前のバスターミナルからは県内各地はもとより仙台方面行、東京行きのバスも出ています。またなんといっても県内埼大の街でもありショッピングに娯楽にと県内では一番充実した地域です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | みーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/25 22:43 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
山形駅が目の前、中学校も徒歩３分と便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】改札を出てすぐに季節の果物（例さくらんぼ）が売っているときはとても華やかであるし、山形らしい良い雰囲気を感じられる。また、エスパルと同じ階に改札があるのでスタバに寄ってから電車に乗る、あまり時間がないが買い物をしていきたいというときにも便利。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,441万円
110.6万円/坪
2,592万円
117.5万円/坪
賃料査定
12.3万円
5,608円/坪
13.6万円
6,198円/坪
表面利回り
6.21％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2015年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 73.22㎡ | 13.45㎡ | 2,492万円 | ＠112万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 |  |
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8階 | 82.16 | 3LDK | |
| 2023年3月 | |
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8階 | 82.16 | 3LDK | |
| 2021年3月 | |
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14階 | 83.16 | 3LDK | 南西 |
| 2020年3月 | |
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14階 | 83.16 | 3LDK | 南西 |
| 2017年6月 | |
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14階 | 83.16 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヤマガタミッドランドタワーウエスト
山形徒歩6分 |
ヤマガタミッドランドタワーイースト
山形徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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