ソフトタウン新小岩

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物件概要

  • 駅

    新小岩駅より徒歩で2分

  • 路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 住所

    東京都葛飾区新小岩2丁目1番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年2月

  • 総戸数

    85戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三平興業

  • 新築時売主

    日交開発

  • 設計事務所

    三平興業

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    小松南小学校

  • 中学校区

    小松中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ソフトタウン新小岩の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ソフトタウン新小岩」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームおっちぅさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2022/11/18 00:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】信号に引っかからなければ、玄関を出て5分で電車に乗れる。 そうでなくとも目的の電車の９分前に玄関を出れば、ホームで電車を待てる。

・良くも悪くも下町。 ・賑やかだし、子供もよく見かける。

宅配ボックスがあるので安心。 オートロックはないが、部屋の前までの置き配をお願いできるので個人的には悪くない。 朝から夕方前まで、勤勉な管理人さんがいるので共用部は常にいい状態。 特にゴミ捨て場は常に管理されて清潔。 最近外装の塗装し直しをしたので綺麗。

室内も築年数なりの古さ。しかしその割には管理されている感じがあるので、分かっていて入居する分には不満は出ない。 ●06号室に住んでいたが、収納も多く、使わない棚があったほど。荷物が多い人には助かる部屋。 浴室乾燥もあり、外干しを一切せずに済んだ。

食事処がたくさん、飲み屋もたくさん、コンビニもローソンファミマ選び放題。スーパーも近くに複数。 アーケード街にいけば薬局も複数あるので生活に全く困ったことはなし。朝から21時くらいまではずっと活気があるのもよし。 これは南口だけの話であり、北口にもお店はたくさんあるので散策してみるのも面白い。 ラーメン屋も激戦区。

小中学校は近い。 また病院も充実しているので、逆に自分に合う医院を探すのに苦労するかもしれない。 住人の年代は、単身者から子育て世代からご年配の方まで多岐にわたる。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/30 01:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】快速が止まるので、1駅で千葉県の市川にも行けるし4駅で東京駅に着きます。家賃は23区内でもそこまで高くなく、交通の便もあり住みやすいと思う。

大きな救急病院もあるし、歯科医院などもたくさんある。駅チカの商店街も土日は活気がある。駅前に交番がある。思っていたより街中が綺麗に感じる。

一通りの飲食店が揃っていてリーズナブルなお店が多い。

保育園がたくさんあるし比較的預けやすいと思う。土日に遊べそうな大きな公園もある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmpkさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/09/12 14:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店、商店街などが充実している。

駅からとても近い。人の通りも多いので夜道も安全。

管理人さんがごみ置き場などマメに掃除してくれている。

隣室や上下の部屋との防音はバッチリでした。

飲食店、スーパーなどは大変充実しています。

治安の悪いイメージが多いエリアですが実際は庶民的で住みやすかった。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームちゃそさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/11 22:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】駅までのアクセスがめちゃくちゃ良い。スーパーコンビニ病院などが近くにある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】総武快速が停り、東京駅まで快速で15分以内で行くことができます。 南改札を出ると真正面にルミエール商店街という全長420メートルのアーケード商店街があります。 本屋・ドラッグストア・100円ショップ・生鮮食品を取り扱うスーパー等140店舗が軒を連ね、飽きないです。 居酒屋等も店舗が多く、お酒好きにはいいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,672万円

    220.9万円/坪

    ～

    2,837万円

    234.6万円/坪

  • 賃料査定

    8.8万円

    7,348円/坪

    ～

    9.8万円

    8,122円/坪

  • 表面利回り

    4.07％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ソフトタウン新小岩の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 2DK 南東
2 2024年2月 3階 1DK 南東
3 2023年10月 2階 2LDK 南東
4 2023年8月 7階 1DK 南東
5 2023年8月 4階 1LDK 南西
6 2023年7月 7階 1DK 南東
7 2023年1月 1階 1K 南西
8 2022年12月 4階 2DK 南東
9 2022年11月 1階 1K 南西
10 2022年10月 3階 2LDK 南
11 2022年4月 10階 1LDK 南西
12 2022年4月 10階 1LDK 南西
13 2022年3月 10階 1LDK 南西
14 2022年3月 10階 1LDK 南西
15 2022年3月 10階 1LDK 南西
16 2022年2月 10階 1LDK 南西
17 2022年1月 4階 1SLDK 南東
18 2021年12月 10階 1LDK 南西
19 2021年10月 10階 1LDK
20 2021年7月 10階 1LDK 北西
21 2020年9月 6階 2DK 南東
22 2018年9月 3階 3DK 南東
23 2018年7月 5階 2LDK
24 2017年10月 5階 2DK 西
25 2017年4月 5階 2DK 南西
26 2017年4月 3階 3DK 南東
27 2016年5月 3階 3DK 南
28 2016年4月 5階 2LDK 南西
29 2016年4月 7階 2LDK 西
30 2016年3月 5階 2LDK 南
31 2016年3月 5階 2LDK 南
32 2016年2月 1階 1R
33 2016年2月 5階 2LDK 南
34 2015年12月 7階 1LDK 南西
35 2015年10月 6階 1LDK 南東
36 2015年9月 5階 2LDK 南
37 2014年10月 5階 2DK 南西
38 2014年10月 5階 2LDK 南
39 2014年9月 5階 2LDK 南
40 2014年8月 5階 2DK 南西
41 2014年6月 5階 3DK 南
42 2014年4月 5階 3DK 南
43 2014年4月 5階 2DK 南西
44 2014年3月 5階 2DK 南西
45 2014年2月 5階 2DK 南西
平均 5階 43.7㎡ 5.71㎡ 2,534万円 ＠193万円
販売履歴を全て見る（全45件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ソフトタウン新小岩の過去の販売相場

赤線 ＝ ソフトタウン新小岩の売買相場 緑線 ＝ 葛飾区新小岩の売買相場 青線 ＝ 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ソフトタウン新小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 2階 40.56 1LDK 南西
2024年2月 2階 40.56 1LDK 南西
2023年12月 2階 40.56 1LDK 南西
2022年6月 9階 40.56 2DK 西
2022年5月 3階 40.56 2DK 西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ソフトタウン新小岩の過去の賃料相場

赤線 ＝ ソフトタウン新小岩の賃料相場 緑線 ＝ 葛飾区新小岩の賃料相場 青線 ＝ 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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