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鹿児島中央駅よりバスで15分
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
鹿児島県鹿児島市真砂本町3番75号 周辺地図はこちら
1997年9月
75戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
所有権
鹿児島市立鴨池小学校
鹿児島市立鴨池中学校
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | masanasaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/02 13:44 |
3.0
5.0
5.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鹿児島中央駅に対する口コミ】最寄り駅はJRであれば南鹿児島駅、市電であれば涙橋駅になります。中央駅へは南鹿児島から電車で5～7分程度で、朝晩のラッシュ時は比較的本数も多いです。繁華街の天文館へは市電が一本ですので便利かと思います。 |
小学校が最寄りでファミリー層の多い閑静な住宅街ですので、治安面で不安を感じた事はないです。最寄りの真砂本町公園は広い公園で、子供たちがたくさん遊んでいます。乳児の鳴き声や子供の声は時折聞こえてきますが、ファミリー層にとってはかえって良いのではないでしょうか。 |
管理人業務は忠実にこなされていますので、共用部は常に清掃されています。ゴミ捨て場も綺麗です。監視カメラは複数箇所に設置され、オートロックですので、セキュリティ性は問題ないでしょう。 |
築20年以上経過していますので、新築分譲時からキッチンと洗面台が更新されていなければ、リフォームが必要だと思います。デザイン的にもかなり古い仕様です。 |
買い物という意味では抜群の立地かと思います。スーパーのニシムタが近いですし、コンビニもファミリーマートが徒歩3分です。目の前にコインランドリーがあるのも、鹿児島市民には嬉しいですね。ほっともっとが近くにありますし、商店街もあるので何かと揃います。 |
何といっても鴨池小学校、鴨池中学校がとても近いですし、マンション内に同校の生徒がたくさん住んでいます。必然的にパパママ同士の交流もあります。マンション内で友達の家を行き来している事もしょっちゅうです。公園も近いですし、年に数回は町内でもイベントがあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/02 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鹿児島中央駅に対する口コミ】鹿児島県で1番大きな主要な駅です！駅からアミュプラザや土産横丁、一番街の方のライカという商業施設にも行けるので、まさに街の中心の駅になります！飲食店もたくさんあるので、遊びに行く時には絶対に利用します！新幹線の駅も隣にあるので、旅行に行く人にもおすすめです！ |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,089万円
86.4万円/坪
2,218万円
91.7万円/坪
賃料査定
12.3万円
5,121円/坪
13.6万円
5,660円/坪
表面利回り
7.26％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 北 | ||||
| 8 | 2017年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年5月 | 5階 | 南 | |||||
| 10 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2013年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2013年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 78.47㎡ | 9.26㎡ | 2,098万円 | ＠88万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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5階 | 83.21 | 4LDK | 南 |
| 2018年11月 | |
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5階 | 83.21 | 4LDK | 南 |
| 2016年3月 | |
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5階 | 75.12 | 3LDK | 南 |
| 2016年2月 | |
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5階 | 75.12 | 3LDK | 南 |
| 2015年11月 | |
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7階 | 75.12 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
第５労住ビル
鹿児島中央バス18分 |
エイルマンション鴨池プレシャス
涙橋徒歩9分 |
第６労住ビル
鹿児島中央バス19分 |
第７労住ビル
鹿児島中央バス19分 |
リニュアル仲介より
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