カーサ四谷羽毛田ビル

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物件概要

  • 四ツ谷駅より徒歩で6分
    市ケ谷駅より徒歩で6分
    曙橋駅より徒歩で6分

  • 路線

    『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 
    『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線 
    『曙橋駅』 都営新宿線 

  • 住所

    東京都新宿区四谷本塩町15番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1971年9月

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上14階建 地下2階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    中野組

  • 新築時売主

    中野組

  • 管理会社

    菱サ・ビルウェア

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    四谷小学校

  • 中学校区

    四谷中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●ペット可 ●「マルエツ市谷三附店」約480m ●「ファミリーマート市谷本村町店」約240m ●「四谷郵便局」約480m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※カーサ四谷羽毛田ビルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「カーサ四谷羽毛田ビル」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームねこやすさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/07/06 11:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ谷駅に対する口コミ】四ッ谷駅・市ヶ谷駅双方利用可能なうえ、都営曙橋までも10分以内。どの駅にも途中で信号を1回渡るのみで到達できるためストレスがありません。

防衛省前という立地のため治安は万全。靖国通りに面しており1階コンビニと居酒屋ですが、特段問題なく夜はとても静かです。4階まではオフィスのため居住棟まで距離が稼げているというメリットもあります。

何分古いのでビンテージでオートロックはありませんが、管理人室がエレベータに面しており、かつカメラが多いので特段問題はなく、訪問販売等も来ません。

リノベーションしている場合は特段問題なく、マンションのベランダ部分は住宅街で高さ規制があるため、景色が大変綺麗です。上下階の音はベランダの窓の開閉音以外は聞こえません。オリジナルの場合の状況はわかりませんが年数がたっているマンションですので、どの部屋もなにがしかの改装がされているようです。ペット可物件ですが、あまり飼っている方はいらっしゃらないようで、犬のなき声なども聞こえません。

四ツ谷まで徒歩数分、荒木町まで徒歩10分、新宿まで徒歩25分など飲食店には困りません。スーパーは四ツ谷にライフがあるほか、マイバスケットなどもあります。市ヶ谷にもスーパーあり。

町内会が機能しており、6月にお祭りがあります(町内会費年間1000円、加入は任意)。病院等は四ツ谷に集中してあります。なにぶん防衛庁前のため、防災や治安に関して全く心配要素がありません。住民同士はあいさつ程度ですが、コミュニケーションは問題ありません。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/02 12:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ谷駅に対する口コミ】駅構内に食品や雑貨、軽食が取れるお店が複数ある「アトレ四谷」が入っているため、時間がないときでもかいものができます。また、待ち合わせにも便利です。 JRと丸ノ内線の相互乗り換えも、外を歩かなくても良く、短時間でできます。

デメリット(1項目)

ニックネームここなさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/06/19 18:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ谷駅に対する口コミ】四谷駅と市谷駅どちらからも徒歩8分程度でアクセスできる。バス停もマンションの目の前なので、交通の便は良いと思います。

マンション近辺は、緑が多く、大きな公園もあり、都心に建っていながら環境は良い方だと思います。

最近、大型の塗装工事をしたので、それなりに奇麗になっています。ベランダからの眺めもよく、冬のよく晴れた日には12階から富士山がみえました。

自分の知り合いの工務店に頼んで入居前にリフォームしたので、部屋自体は問題無かったです。

マンションの一階がコンビニになっていて便利です。冷蔵庫代わりも使えると思います。

小学校は子供の足では12,3分程度かかります。保育園も自転車なら7分程度です。病院は救命救急もやっている女子医大まで車で5分もかかりません。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,117万円

    267.0万円/坪

    4,372万円

    283.5万円/坪

  • 賃料査定

    15.2万円

    9,911円/坪

    16.8万円

    10,955円/坪

  • 表面利回り

    4.54

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

カーサ四谷羽毛田ビルの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 7階 2LDK 南西
2 2023年9月 7階 1LDK 南西
3 2023年5月 7階 2DK 南東
4 2023年2月 7階 2DK 南東
5 2022年11月 12階 2DK
6 2022年9月 11階 1LDK
7 2022年9月 12階 2DK
8 2017年1月 7階
9 2016年5月 7階 2DK 南西
10 2016年5月 11階 2DK
11 2013年11月 12階 2LDK
12 2013年6月 13階 1LDK
平均 9階 48.87㎡ 2.8㎡ 3,623万円 @243万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

カーサ四谷羽毛田ビルの過去の販売相場

赤線 = カーサ四谷羽毛田ビルの売買相場 緑線 = 新宿区四谷本塩町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

カーサ四谷羽毛田ビルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 12階 37.3 ワンルーム
2023年4月 8階 47.02 ワンルーム
2023年2月 12階 37.3 ワンルーム
2021年9月 6階 49.91 2DK 南西
2021年2月 8階 47.02 ワンルーム
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

カーサ四谷羽毛田ビルの過去の賃料相場

赤線 = カーサ四谷羽毛田ビルの賃料相場 緑線 = 新宿区四谷本塩町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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