札幌グレースマンション

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物件概要

  • 西15丁目駅より徒歩で5分
    中央区役所前駅より徒歩で8分
    西18丁目駅より徒歩で8分

  • 路線

    『西15丁目駅』 札幌市電 
    『中央区役所前駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電 
    『西18丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 

  • 住所

    北海道札幌市中央区南四条西13丁目2番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年7月

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    島藤建設工業

  • 新築時売主

    菊栄不動産

  • 設計事務所

    島藤建設工業

  • 管理会社

    ビルダップ(管理協力会社)

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    二条小学校

  • 中学校区

    啓明中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●ペット可 ●「東光ストア西線6条店」約520m ●「南4条みゆき公園」約40m ●「札幌医大附属病院」約260m ●「ローソン札幌南4条西十五丁目店」約220m ●「ツルハドラッグ西線店」約260m ●「北海道銀行西線支店」約470m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※札幌グレースマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「札幌グレースマンション」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.3

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西15丁目駅に対する口コミ】・地下鉄西11丁目駅まで徒歩10分。 ・市電西15丁目駅まで徒歩5分。 ・最寄り駅周辺にセブンイレブンがある。 ・都心部のため、歩道は整備されており治安が良い。

・都心部であるが、中心からやや離れていることもあり落ち着いた住宅街である。 ・東光ストアなどの最寄りのスーパーが近い。 ・小学校、銀行、郵便局、区役所など公共施設が密集しており充実している。 ・夜間は静かであり、虫も少なく清潔な町並みである。

・一階が駐車場となっており、契約可能空きあり。 ・屋根付きの駐輪場あり。

・西向きの窓の為、午後からは良い日差しが入ってくる。 ・ケーブルTVのJ-COMが任意で加入可能。 ・インターネットはau光、ドコモ光どちらも対応可。

・スーパーの東光ストアが徒歩5分のところにある。 ・セブンイレブンが徒歩1分の道路向かいにある。 ・物価は平均的。 ・飲食店も徒歩5分圏内に複数ある。

・小学校が徒歩1分で最近、建て直された新しい校舎。 ・保育園が徒歩2分の位置にある。 ・病院は札幌医大、中村脳神経外科、NTT病院など密集しており、有名な大病院であり信頼度も高い。 ・最寄りの公園が新たに移築されることが決まっており大きく広くなる予定。 ・区役所、区民センター、消防署、健康センターが最寄りに密集しており充実。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西15丁目駅に対する口コミ】大通り公園を真っすぐ10~15分ほど歩いた距離にある駅。地下鉄だと5分ほどで着きます。夏にはビアガーデンのお祭りなども、この辺りの大通り公園の外れで開催されています。また、市役所の最寄駅でもあり家賃も4~5万ほどかと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    410万円

    25.6万円/坪

    435万円

    27.2万円/坪

  • 賃料査定

    6.5万円

    4,111円/坪

    7.2万円

    4,543円/坪

  • 表面利回り

    19.68

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

札幌グレースマンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年2月 8階 3DK 西
2 2021年10月 6階 1DK 北西
3 2021年4月 6階 1DK 西
4 2021年1月 5階 1LDK 西
5 2021年1月 9階 3LDK 西
6 2020年12月 9階 3LDK 西
7 2020年10月 8階 3LDK 南西
8 2020年6月 9階 2LDK 西
9 2020年5月 9階 2LDK 西
10 2020年3月 9階 2LDK 西
11 2019年6月 4階 2LDK 西
12 2019年1月 4階 西
13 2018年7月 9階 2LDK
14 2018年6月 9階 2LDK
15 2018年3月 9階 3LDK
16 2018年1月 8階 1DK
17 2017年12月 8階 1DK 西
18 2017年12月 8階 1DK 西
19 2017年12月 8階 1DK 西
20 2017年12月 8階 1DK 西
21 2017年12月 8階 1DK 西
22 2017年12月 8階 1DK 西
23 2017年10月 5階 1SLDK
24 2017年9月 9階 西
25 2017年9月 6階 1DK
26 2017年8月 6階 1DK
27 2013年10月 4階 3DK 西
28 2013年10月 4階 3DK 西
29 2013年9月 4階 3DK 西
30 2013年9月 4階 3DK 西
31 2013年8月 4階 3DK 西
32 2013年8月 4階 3DK 西
33 2013年8月 4階 3DK 西
34 2013年6月 4階 1DK 西
平均 6階 46.87㎡ 4.31㎡ 447万円 @30万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

札幌グレースマンションの過去の販売相場

赤線 = 札幌グレースマンションの売買相場 緑線 = 札幌市中央区南四条西の売買相場 青線 = 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

札幌グレースマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 8階 26.6 1DK 西
2024年3月 8階 26.6 1DK
2024年2月 8階 26.6 1DK 西
2024年2月 8階 26.6 1DK 西
2023年9月 4階 60 2LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

札幌グレースマンションの過去の賃料相場

赤線 = 札幌グレースマンションの賃料相場 緑線 = 札幌市中央区南四条西の賃料相場 青線 = 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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