あべのベレーザ

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物件概要

  • 駅

    阿倍野駅より徒歩で2分
    大阪阿部野橋駅より徒歩で7分
    天王寺駅より徒歩で8分

  • 路線

    『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『大阪阿部野橋駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 住所

    大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年3月

  • 総戸数

    134戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    大阪市

  • 設計事務所

    梓設計

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    金塚小学校

  • 中学校区

    大阪市立松虫中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●スーパー「あべのキューズモール」約130m ●公園「金塚ふれあい東公園」約20m ●病院「相原第二病院」約140m ●「関西スーパー」約100m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※あべのベレーザの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「あべのベレーザ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/30 14:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】あべのハルカスやアポロビル、ルシアスビル、キューズモール、MIOなど商業施設が豊富で、すべて徒歩10分圏内です。 大阪メトロ地下鉄天王寺駅、阿倍野駅、近鉄阿倍野橋駅、JR天王寺駅など主要電車へのアクセスも大変いいです。

商業施設や飲食店等が充実しており、周辺施設でほぼ用事を済ますことが可能です。

エントランスや廊下などは常にきれいに掃除されています。鳩除けについても全面対応されています。

家族4人ほどで生活するには十分の広さです。ベランダも広く洗濯物も干しやすいです。部屋のなかに段差は少ないので歩きやすいです。

ショッピングモール、百貨店、スーパ―、飲食店は選択肢が豊富で、マンションからも歩いて行ける距離で大変便利です。

学校や幼稚園、病院が周辺にあります。病院も総合病院から専門クリニックまで豊富にあります。 マンション内や地域の交流イベントも少ないですがあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/18 13:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】色々な路線があり、天王寺体と色んなとこにいける。高級マンションなどがたくさんあってすごく楽しそう

ちかくにキューズモールがあったりとすごく便利。よく掃除をされていてとても快適にすごせます。

スタバやミスドなど天王寺にないものはないです。

たくさんの学校が周りにあって学生がたくさんいます

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/11 20:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】大阪のキタ･ミナミに次ぐターミナル駅です。大阪メトロ御堂筋線やJR線、阪堺線との乗り換えも可能です。改札を出るとすぐに地下街と直結しており、ショッピングや食事にも困りません。駅を上がるとすぐに天王寺公演があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 21:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】阪和線の終点の駅になりますが、環状線や大和路線に乗り換えることができるのでとても便利です。駅を出るとたくさんの商業施設や、子供が喜ぶ動物園があり1日楽しむことができます。また近鉄線や御堂筋線などにも乗り換えることができる駅で重宝します。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームリンタロウさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/10 06:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

すぐそこがキューズモールや繁華街なのに一本中に入るだけで夜でもとても静か。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】阿部野橋駅を降りて改札は2つあります。北改札と南改札の2つです。北改札は1号出入り口、南改札は３～7号出入り口で、あべのベルタにつながっており、2号出入り口はキューズモールでつながっています。阿倍野駅周辺は、あべのベルタ、阿倍野図書館、阿倍野屋内プール、大阪市立葬祭場やすらぎ天空館などがあり、キューズモールまで徒歩5分くらいで着きます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,190万円

    167.5万円/坪

    ～

    3,388万円

    177.8万円/坪

  • 賃料査定

    9.8万円

    5,147円/坪

    ～

    10.8万円

    5,689円/坪

  • 表面利回り

    3.76％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

あべのベレーザの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 8階 3LDK 南西
2 2023年8月 5階 3LDK 南西
3 2023年7月 5階 3LDK 南西
4 2023年3月 13階 5LDK 南
5 2021年11月 6階 2LDK 南
6 2021年10月 12階 3LDK 南東
7 2021年10月 12階 3LDK 南
8 2021年9月 12階 3LDK 南東
9 2021年9月 12階 3LDK 南
10 2021年9月 12階 3LDK 南東
11 2021年6月 12階 3LDK 南
12 2021年6月 7階 3LDK 南
13 2021年4月 8階 3LDK 南
14 2021年4月 14階 6LDK 南
15 2021年3月 14階 6LDK 南
16 2021年3月 7階 3LDK 南
17 2021年1月 12階 3LDK 南
18 2021年1月 12階 3LDK 南
19 2020年10月 8階 3LDK 南
20 2020年6月 3階 4LDK 南西
21 2020年5月 3階 4LDK 南西
22 2019年11月 3階 4LDK 南西
23 2019年6月 8階 3LDK 南
24 2019年5月 3階 4LDK 南西
25 2019年1月 12階 5LDK 南
26 2018年11月 4階 3LDK 南
27 2018年8月 4階 3LDK 南
28 2018年8月 4階 3LDK 南
29 2017年10月 3階 4LDK
30 2017年4月 7階 3LDK 南
31 2017年4月 3階 4LDK 南
32 2017年2月 1階 3LDK 南
33 2016年2月 11階 4LDK 南
34 2015年11月 14階 1DK 東
35 2015年9月 11階 4LDK 南
36 2015年8月 11階 4LDK 南
37 2015年7月 11階 4LDK 南
38 2015年7月 3階 3LDK 南
39 2015年5月 11階 4LDK 南
40 2015年3月 3階 3LDK 南西
41 2015年2月 10階 4LDK 南
42 2015年2月 11階 4LDK 南
43 2014年7月 1階 3LDK 南
44 2014年2月 3階 3LDK 南
45 2013年12月 6階 3LDK 南東
46 2013年9月 12階 3LDK 南
47 2013年9月 3階 3LDK 南
48 2013年6月 5階 3LDK 南
平均 7階 88.58㎡ 24.97㎡ 3,892万円 ＠145万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

あべのベレーザの過去の販売相場

赤線 ＝ あべのベレーザの売買相場 緑線 ＝ 大阪市阿倍野区阿倍野筋の売買相場 青線 ＝ 大阪市阿倍野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

あべのベレーザの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年2月 4階 75.9 3LDK 南
2022年2月 6階 75.9 3LDK 南
2021年11月 3階 62.16 2LDK 南
2021年9月 6階 62.16 2LDK 南
2021年8月 3階 62.16 2LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

あべのベレーザの過去の賃料相場

赤線 ＝ あべのベレーザの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場 青線 ＝ 大阪市阿倍野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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