御殿山第2コーポラス

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物件概要

  • 北品川駅より徒歩で9分
    品川駅より徒歩で12分
    大崎駅より徒歩で12分
    五反田駅より徒歩で14分

  • 路線

    『北品川駅』 京急本線 
    『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線 
    『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道 
    『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線 

  • 住所

    東京都品川区北品川6丁目7番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1970年7月

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    鉄骨造

  • 施工会社

    ニチモ

  • 新築時売主

    ニチモ

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    品川区立御殿山小学校

  • 中学校区

    品川区立品川学園

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  • 専有面積

  • その他

    ●「ライフ 東五反田店」約500m ●「品川区立御成橋公園」約690m ●「第三北品川病院」約700m ●「ファミリーマート 品川御殿山店」約100m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※御殿山第2コーポラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「御殿山第2コーポラス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームventurentreさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/03/11 10:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北品川駅に対する口コミ】品川駅・大崎駅・五反田駅・高輪台駅のいずれも徒歩10〜15分以内でアクセスすることができ、目的に合わせて利用駅を使い分けることができます。

「御殿山」という高級住宅エリアであり、閑静な住宅街で治安も良く、落ち着いた雰囲気で過ごすことができます。

40年以上の築年数の割には大きな劣化が見られないのと、定期的に壁塗りや耐震補強などの工事を行ってきたようで、ちょうど東日本大震災があった時は建物に傷やヒビが入りませんでした。

私が住んでいた部屋だけですが、リノベーション案件でしたので40年以上の建物に住むという感覚はなく、デザイナーズマンションのようにインテリアは施工されてて、南向きだったので日照はとても良かったです。

複数ある最寄り駅のうち大崎駅をよく使っていましたが、それは駅前に「大崎ゲートシティ」と「大崎ニューシティ」という商業施設があり、飲食店がたくさんあったことと、大崎ニューシティにはダイソーマツモトキヨシ、スーパーのライフがあったので、日常の食事や生活用品の調達には困りませんでした。この他、品川にはアトレ、五反田にはレミィもあり、三駅合わせて買い物や食事の選択肢は豊富です。

すぐ近くに御殿山小学校があり、歴史ある小学校ですが現代的に建物が改築されたばかりなので、小さなお子様をお持ちのご家族であれば、通学先にされても良いと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム敬子さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/09 00:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

高級住宅街なので治安が良い。近所の方々も品がある。

デメリット(1項目)

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/13 13:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

都内と思えないくらい木々も多く、素敵な街並み。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/12 00:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北品川駅に対する口コミ】東京都内だけではなく、他県へ向かうのも非常に便利でアクセスに関しては他の駅よりダントツに良いかと思います。駅構内の商業施設ではちょっとした手土産やお惣菜、お弁当を買うこともでき、便利でよく使わせて頂いております。新幹線の停車駅であることも良い点だと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北品川駅に対する口コミ】商業施設としては、ウイング高輪やアトレなど高級感漂うお店が多いのが特徴です。新幹線を含めた幅広い路線を利用出来るので、気軽にアクセスできる魅力があります。歩道がしっかりと整備されているので、住みやすい環境と言えます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,137万円

    266.0万円/坪

    3,331万円

    282.4万円/坪

  • 賃料査定

    10.5万円

    8,915円/坪

    11.6万円

    9,853円/坪

  • 表面利回り

    4.10

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

御殿山第2コーポラスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 6階 1LDK 南西
2 2023年10月 4階 2DK
3 2023年9月 6階 1LDK 南西
4 2023年4月 4階 2DK
5 2021年12月 2階 1DK 南東
6 2021年12月 3階 1DK
7 2020年11月 5階 1LDK
8 2017年2月 1階 2LDK
9 2015年10月 2階 1LDK
10 2015年9月 2階 1LDK
11 2013年10月 3階 1LDK
平均 3階 42.06㎡ 4.42㎡ 2,822万円 @224万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

御殿山第2コーポラスの過去の販売相場

赤線 = 御殿山第2コーポラスの売買相場 緑線 = 品川区北品川の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

御殿山第2コーポラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年10月 1階 38.88 1LDK
2021年6月 1階 47.79 2LDK
2021年5月 1階 47.79 2LDK
2021年4月 1階 38.88 1LDK
2021年4月 1階 40.5 2DK
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

御殿山第2コーポラスの過去の賃料相場

赤線 = 御殿山第2コーポラスの賃料相場 緑線 = 品川区北品川の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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