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天満橋駅より徒歩で4分
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目3番11号 周辺地図はこちら
1982年1月
25戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
金山工務店
藤和不動産
松下建築設計事務所
三菱地所コミュニティ
巡回
所有権
商業地域
大阪市立中大江小学校
大阪市立東中学校
| マンション偏差値 | 大阪市中央区ランキング | 天満橋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(599物件中)
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 位
(149物件中)
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※藤和シティコープ上町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | だーりんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/02 00:01 |
3.0
4.0
2.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】ワンフロア3戸なので、もし知らない人がいたらすぐにわかるので、防犯的には良いと思う。 |
天満橋駅と谷町四丁目駅の中間にあり、両方使えるので非常に便利。 買物は徒歩1分に100円ローソン、セブンイレブン、ファミリーマートがあるのでちょっとした買い物なら部屋着で行ける。 |
三菱地所系の管理会社なので、共用部の管理・清掃は行き届いている。 |
築年数は古いが、作りはしっかりしている。 |
外食には困ることは無い。ファーストフード店、居酒屋、ラーメン屋、うどん屋、すし屋、お好み焼き屋、なんでもある。 |
同じ中央区でもミナミの方と比べると治安はおおむね良いので子供のいる世帯でも不安はそんなに無い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 17:11 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】駅直結の京阪シティモールには、無印良品、ジュンク堂、ユニクロ、ニトリ、成城石井、スーパーフレストなど生活に密着した店舗が充実しています。駅周辺も緑が多くて落ち着いた雰囲気です。地下鉄線への乗り入れもあり、梅田や天王寺方面へ行くにも非常に便利な駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/14 14:14 |
4.0
4.0
3.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄中央線天満橋駅と谷町四丁目駅/中央線と谷町線と京阪の三路線使用可能。梅田まで15分 |
大阪城が歩いていける。ランニングに最適。 |
清掃員の方がいて、常に清潔に保たれている。 |
室内は綺麗にリフォームされていた。段差もなく防音性も高い。 |
ライフ、京阪モール、コンビニ、ドラッグストア、飲食店と揃っている。 |
天神祭り、大阪城でのイベント、造幣局での花見等充実している。 |
売却査定
3,254万円
118.3万円/坪
3,455万円
125.6万円/坪
賃料査定
16.3万円
5,944円/坪
18.0万円
6,570円/坪
表面利回り
6.16％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2020年2月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 3 | 2019年12月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 4 | 2019年12月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 5 | 2019年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年6月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年7月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
| 10 | 2018年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2017年7月 | 3階 | 南 | |||||
| 13 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 14 | 2015年4月 | 2階 | 1DK | 北 | ||||
| 15 | 2014年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 16 | 2014年11月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 17 | 2014年9月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 19 | 2014年4月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 20 | 2014年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 21 | 2014年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 22 | 2014年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 23 | 2013年10月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 24 | 2013年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 25 | 2013年6月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 89.6㎡ | 12.58㎡ | 2,450万円 | ＠92万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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6階 | 38.4 | ワンルーム | 北 |
| 2019年12月 | |
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2階 | 33.8 | 1DK | 東 |
| 2019年11月 | |
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2階 | 33.8 | 1DK | 東 |
| 2019年7月 | |
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7階 | 38.4 | ワンルーム | 北 |
| 2018年9月 | |
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5階 | 36.44 | 1DK | 北 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラナップスクエア大阪城西
天満橋徒歩5分 |
プレサンス大手前ピリオド
天満橋徒歩6分 |
ソルティア大手前
天満橋徒歩9分 |
内淡路町ハウス
天満橋徒歩8分 |
エイペックス大手通
天満橋徒歩8分 |
大手前セントポリア
天満橋徒歩9分 |
シーンズ大手前
天満橋徒歩6分 |
ラナップスクエア大手前
天満橋徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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