秀和両国レジデンス

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物件概要

  • 駅

    両国駅より徒歩で11分

  • 路線

    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都墨田区亀沢2丁目11番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年7月

  • 総戸数

    165戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    住友建設

  • 新築時売主

    秀和

  • 設計事務所

    住友建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    二葉小学校

  • 中学校区

    両国中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※秀和両国レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「秀和両国レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/10 17:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【両国駅に対する口コミ】スカイツリーが出来た影響で、周辺が日々便利になっています。両国駅には博物館や国技館、錦糸町駅は大型のショッピングモールや家電量販店、映画館などが揃っています。

街並みの整備は進んでいます。スカイツリーが出来たので、古い道や危険な道路が、かなり整備されて綺麗になったと思います。また、コンビニやスーパーも増えて、物件の近くにもたくさんあります。

管理人さんが住んでいて、毎日掃除や整備をしてくれているので、共用部はとてもきれいです。ゴミ捨場が特に綺麗に気を使ってくれているのがわかりました。

日当たりと風通しが良かったです。ベランダと、廊下側の窓（もしくは玄関）を開け放しておくと、風が抜けて、気候の良い時期は気持ち良かったです。

周辺にスーパーやコンビニが多いので、日々の買い物には特に困りません。駅前まで行けば、大型のショッピングモールや飲食店も多いので、遊ぶ場所にも困りませんでした。

周辺には、学校や病院がたくさんあります。子どもも多い地域ですし、錦糸町駅に行く途中には大横川親水公園という大きな公園があります。何となく散歩するにも楽しい地域です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームなすさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/02/18 11:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数は経過しているが、リノベーションして内装は綺麗な部屋も多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかぶきものさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/12/09 14:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

町内会の集会所が併設されていて珍しい秀和。

モザイクを全て外す
ニックネームmuさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/12 21:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

北斎通りの両国寄りだが、錦糸町にも近く利便性が良い。自転車があれば蔵前・浅草・東京スカイツリーも10分ほどで行ける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームじゃっきーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/11 15:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周りにスーパーや飲食店があるため住みやすい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたかゆきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/01/05 22:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【両国駅に対する口コミ】両国駅、錦糸町駅が徒歩圏内のため、平日仕事終わりの遅い時間でも開いている飲食店が多い。休日には駅周辺で家電、子供用品等全て揃うので便利。

北斎通り沿いで夜でも明るく、公園も多いので子育てには最適。飲食店、スーパー、コンビニは近隣にあり非常に便利。 また物件前の区役所通りの歩道が整備され、歩道幅が広く、また段差も無く子供、お年寄りでも安心して生活できる。

非常にきれいに管理されており、駐輪場も電動自転車用スペースが確保されている等、ハード面／ソフト面とも住み心地の良いマンションだと思います。

壁厚がある程度あるのか、近隣住戸の音は全く気にならない。

飲食店、スーパー、コンビニは近隣にあり非常に便利。 またスカイツリーのあるソラマチもバスで約10分くらいで行ける。

北斎通り沿いで夜でも明るく、公園も多いので子育てには最適。町内会の縁日や御神輿、餅つき大会とイベントが多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/02/19 23:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【両国駅に対する口コミ】両国駅から近く、また2路線使えるため便利

近くに親水公園があってオススメ。またスカイツリーも近い

最低限の設備はちゃんと整っているので困らない

全体的に古いのであまりバリアフリーには向いてない

すぐ近くに小さいながらも商店がある。また少し歩けばスーパーマーケットもある。

隅田川花火大会があり毎年子供も参加している

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,330万円

    270.2万円/坪

    ～

    4,598万円

    286.9万円/坪

  • 賃料査定

    16.1万円

    10,095円/坪

    ～

    17.8万円

    11,158円/坪

  • 表面利回り

    4.57％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

秀和両国レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 2LDK 西
2 2024年2月 9階 1SLDK 南西
3 2024年2月 1階 1SLDK 西
4 2023年12月 6階 2LDK 東
5 2023年12月 1階 1SLDK 西
6 2023年11月 1階 2LDK 西
7 2023年10月 3階 4LDK 北東
8 2023年8月 9階 2LDK 南
9 2023年7月 5階 2SLDK 南
10 2023年5月 9階 2LDK 北
11 2023年5月 1階 1LDK 西
12 2023年5月 9階 2LDK 北
13 2023年5月 5階 1SLDK 南
14 2023年3月 2階 2LDK 東
15 2023年2月 2階 2LDK
16 2022年12月 2階 2LDK 東
17 2022年10月 3階 3DK 西
18 2022年9月 3階 3LDK 南
19 2022年9月 4階 3LDK 西
20 2022年8月 3階 3DK 西
21 2022年8月 3階 2LDK 北東
22 2022年7月 3階 3LDK 南
23 2022年7月 4階 3LDK 西
24 2022年6月 4階 3LDK 西
25 2022年6月 7階 3DK 東
26 2022年5月 7階 3DK 東
27 2022年5月 3階 2LDK 東
28 2022年4月 7階 3DK 東
29 2022年4月 3階 3LDK 南
30 2022年4月 9階 3LDK 南
31 2022年2月 3階 2LDK 東
32 2021年11月 7階 3LDK 南
33 2021年11月 3階 3DK 東
34 2021年10月 4階 3LDK 西
35 2021年9月 3階 3DK 東
36 2021年3月 3階 2LDK 西
37 2020年12月 9階 3LDK 南
38 2020年10月 5階 2LDK 東
39 2020年9月 5階 2LDK 東
40 2020年7月 1階 2LDK 東
41 2020年6月 4階 2LDK 東
42 2020年5月 4階 2LDK 東
43 2020年2月 9階 3LDK 南
44 2019年12月 9階 1SLDK 南
45 2019年10月 1階 2LDK 西
46 2019年10月 1階 2LDK 西
47 2019年3月 6階 3DK 西
48 2016年4月 8階 1LDK 南
49 2016年4月 8階 1LDK 南
50 2016年3月 8階 1LDK 南
51 2016年1月 2階 2LDK 東
52 2015年10月 3階 3DK 西
53 2014年9月 2階 3DK 西
54 2014年4月 8階 2LDK 東
55 2013年11月 8階 3DK 東
56 2013年9月 8階 3DK 東
57 2013年9月 8階 2SLDK 南
平均 4階 56.06㎡ 6.64㎡ 3,901万円 ＠229万円
販売履歴を全て見る（全57件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

秀和両国レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ 秀和両国レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 墨田区亀沢の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

秀和両国レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 1階 54.88 1SLDK 西
2023年9月 6階 54.88 2LDK 西
2023年9月 1階 54.88 1LDK 西
2023年3月 7階 54.88 2LDK 西
2023年3月 1階 54.88 1LDK 西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

秀和両国レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 秀和両国レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 墨田区亀沢の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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