エクセレンス池袋

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物件概要

  • 駅

    東池袋四丁目駅より徒歩で5分
    都電雑司ヶ谷駅より徒歩で5分
    池袋駅より徒歩で7分
    鬼子母神前駅より徒歩で7分

  • 路線

    『東池袋四丁目駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
    『都電雑司ヶ谷駅』　都電荒川線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『鬼子母神前駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　

  • 住所

    東京都豊島区南池袋2丁目9番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年3月

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    日本弘信産業

  • 設計事務所

    熊谷組

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    南池袋小学校

  • 中学校区

    千登世橋中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • その他

    ●「肉のハナマサ池袋店」約600m ●「南池袋公園」約350m ●「豊島区役所」約270m ●「豊島区役所前郵便局」約250m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセレンス池袋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセレンス池袋」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/17 18:06

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東池袋四丁目駅に対する口コミ】山手線はもちろん、私鉄や所沢方面など交通の便が良い。通っている電車が多いため、近隣の都道府県へは通いやすい。

ルミネ、パルコ、ロフト、西武、東武など買い物には何も困らない。駅から近いところに交番があるので安心できる。

チェーン店やファストフードなどもあるため、子供からお年寄りまでどの世代の方でも行きやすい。

有名私大や幼稚園、塾など学ぶ環境としてはなにも不便がないと思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 23:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東池袋四丁目駅に対する口コミ】百貨店やパルコ、ルミネなどがあるため、あらゆるジャンルのお店があり、充実している。池袋駅で事が足りない用事は無いと思う。また、西口と東口間の移動も迷うなく、移動することができる。出口もたくさんあるので便利である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 10:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東池袋四丁目駅に対する口コミ】商業施設がたくさんあるので、困ることはないと思います。

虫などは、あまり発生しません。また、線路も近くにありません。

管理人の方が、在中してくれていますので、安心です。

日はよく当たります。壁も厚いので、隣の音も聞こえません。

サンシャイン通りまで、すぐの距離にあります。

病院などは、特に困ることはないと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,654万円

    265.3万円/坪

    ～

    4,942万円

    281.7万円/坪

  • 賃料査定

    15.2万円

    8,714円/坪

    ～

    16.8万円

    9,631円/坪

  • 表面利回り

    4.02％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセレンス池袋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 1R 南西
2 2023年11月 8階 2LDK 南西
3 2023年10月 3階 1R
4 2023年9月 8階 2LDK 南西
5 2023年9月 3階 1R 南西
6 2023年3月 3階 1R
7 2023年2月 3階 1R
8 2023年2月 7階 1SDK 南西
9 2022年11月 7階 1SDK 南西
10 2020年10月 2階 1LDK 南西
11 2020年10月 4階 2LDK 南西
12 2020年8月 4階 2LDK 南西
13 2020年1月 8階 2LDK 北西
14 2020年1月 8階 2LDK 北西
15 2019年12月 8階 2LDK 北西
16 2019年12月 8階 2LDK 北西
17 2019年10月 8階 2LDK 北西
18 2019年9月 8階 2LDK 北西
19 2019年8月 4階 1LDK 南西
20 2019年8月 8階 2LDK 南西
21 2019年3月 4階 1LDK 南西
22 2019年2月 7階 1LDK 南西
23 2019年1月 4階 1LDK 南西
24 2019年1月 7階 1LDK 南西
25 2018年11月 4階 1LDK 北東
26 2018年8月 8階 2LDK
27 2018年6月 8階 2LDK
28 2018年4月 8階 2LDK 南西
29 2017年12月 4階 2LDK
30 2017年7月 8階 2LDK
31 2017年1月 7階 2LDK 南西
32 2014年9月 7階 1LDK 南
33 2014年9月 7階 1LDK 南西
34 2014年9月 7階 1LDK 南西
35 2014年4月 3階 2K 南西
36 2014年3月 7階 2DK 南西
37 2014年2月 7階 2K 南西
38 2014年2月 9階 2K 南西
平均 6階 49.81㎡ 5.3㎡ 3,363万円 ＠222万円
販売履歴を全て見る（全38件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセレンス池袋の過去の販売相場

赤線 ＝ エクセレンス池袋の売買相場 緑線 ＝ 豊島区南池袋の売買相場 青線 ＝ 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセレンス池袋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年1月 6階 39.12 2DK 南西
2023年1月 1階 39.12 2DK 南西
2022年5月 3階 39.42 1LDK 北西
2021年4月 3階 39.42 1LDK 北西
2018年8月 7階 42.01 2LDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセレンス池袋の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセレンス池袋の賃料相場 緑線 ＝ 豊島区南池袋の賃料相場 青線 ＝ 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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