円山スクエア

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物件概要

  • 円山公園駅より徒歩で3分

  • 路線

    『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線 

  • 住所

    北海道札幌市中央区南一条西23丁目1番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年2月

  • 総戸数

    146戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    飛島建設

  • 新築時売主

    住友不動産、野村不動産

  • 設計事務所

    類企画設計

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    円山小学校

  • 中学校区

    向陵中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※円山スクエアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「円山スクエア」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkenさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/10/31 01:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【円山公園駅に対する口コミ】地下鉄東西線の円山駅に近く、非常に便利。大通りや札幌駅にもすぐ出れる。円山駅前にはバスターミナルもあり、様々な路線がある。新千歳空港直通のバスも出ており、出張にも便利。

札幌の中でも人気の円山エリアで、閑静な住宅地でありながら、おしゃれなお店も多く充実した生活が送れる。夜も街頭が明るく人通りが多いので安心。近くに円山公園があり自然も多い。

築年数は結構たっているが、非常にきれいで毎日清掃が入っているので問題なし。管理人さんも日中は常駐。エレベーターの数は4機あり、ほとんど待たない。1階に小さな集会場あり。トランクルームは地下にある。防災意識も高く、北海道で大きな地震があったときは、各家庭に水が配られた。宅配ボックスも使いやすい。

私が住んでいた部屋はきれいでした。壁も厚く騒音を感じたことはありません。

マンションの前に24時間のスーパーがあり、自宅の冷蔵庫のように使える。また、近くに円山クラス、東光ストアがあり、日用品の買い物に困ることはなし。パン屋、ケーキ屋、お弁当屋などは、ありすぎるほど。

小学生であれば、教育意識の高い円山小学校の校区であり、非常によい。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームおおざるさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/16 12:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

バブル期に建てられたマンションなので作りがしっかりしています。

デメリット(1項目)

ニックネームhitonakaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/02/18 17:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【円山公園駅に対する口コミ】交通便利です。 地下鉄円山公園駅に近いのがよい。

目の前にスーパーあるし、南1条通り・裏参道に挟まれ良好。

このあたりでのファミリー用マンションの最初の頃からの物件。

マンションとしては ひととおりの設備は良好

近隣に商店も多いし 少し行けば円山クラスにも近い

円山小学校学区にあるし、ちょっと歩けば円山公園も近い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームみやびさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/02/13 01:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【円山公園駅に対する口コミ】地下鉄円山駅までただ徒歩3、4分くらいの距離、真冬でも楽だと思います。

銀行、スーパ、郵便局など、たくさんの店はマンションの周りにあります。

玄関ドアは自動ロック式、中にも全て綺麗に管理されてます。

使いやすい間取りで、リビングの窓の下収納スペースがあります。

カレーパンが有名なパン屋さんは近いところにあり、円山クラスにも近いです。

円山小学校の校区で、小学校の通学は便利ですが、中学校は若干距離があり、冬の時は不便かなぁと思います。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/10 18:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【円山公園駅に対する口コミ】円山公園駅は円山バスセンタと直結しており、円山動物園やジャンプ台、盤渓スキー場へ行くバスに直接乗車が可能です。また、マルヤマクラスへも地下でエスカレータとエレベータで直結しているので、天候を気にしないで利用できます。裏参道まで雨に濡れることなくいくことができます。さらにビル出口途中には居酒屋やレストラン、喫茶店があり便利です。地上出口脇にはローソンとセブンイレブンがあるとともに出口となりビルは医療ビルとなっており、内科・小児科・整形外科・婦人科・メンタル・耳鼻科があり、とっても便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームくみさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/02/02 22:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【円山公園駅に対する口コミ】地下鉄が近く雨や雪を気にせず出かけられます。大通駅までは5分です。空港まで円山公園駅発のバスがあり、大きいスーツケースがあってもバス一本で行けるのも、便利です。

散歩して楽しい街並みです。ちょっと覗いて楽しいお店がたくさんあります。

集会室があり、会合やマンションの行事で使われています。希望者は餅つき、ハロウィンパーティ、歌のサークルなどに参加し親睦を深めています。

使いやすい間取りで、収納がたくさんあるところが他と比較するとメリットだと思います。

ハイネとミッケという蛙のグッズがおいてあるお店がすぐそばにあり、ビールなどお酒もおいてあるいいお店。坐忘庵は手軽に食事ができます。SIOが向かえにあり、ちょっと贅沢ですが美味しいです。

円山小、向陵中は人気の学区です。円山小学校は転入出が多く、転校生は当たり前で馴染みやすいです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【円山公園駅に対する口コミ】市営地下鉄東西線円山駅まで徒歩5分かからない。バスターミナルもすぐ近く。札幌駅まで3キロほどで、アクセスは非常に良い。

円山公園がすぐ近くにあるので、散歩やウォーキングにとても良い。円山公園は自然豊かで、円山神社や円山動物園もあり、いろいろな楽しみ方ができる。

エントランス部は落ち着いた感じで、管理人室も威圧的ではなく、さりげない配置で、ストレスがなくて良い。築20年経ったが、外観もほとんど衰えず、よく管理され、設備状態も良い。

日照はふつうに良い。床はガス暖房で快適。窓の断熱性能もわりと良い。

すぐ近くにセーコーマート、マックスバリュー、東光ストアがある。素敵な自然食品店などもあり、500メールほどの距離にショッピングモール「円山クラス」もあり、ショッピング環境は非常に充実している。札幌の人気エリアであるので、近場に美味しいレストランがひしめいている。買い物や食事の環境は非常に良い。

円山小学校まで500メートル。札幌NTT病院や札幌医科大学付属病院までも10分歩かないで行ける。小さなクリニックもたくさんあり、非常に便利。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,030万円

    158.7万円/坪

    4,279万円

    168.5万円/坪

  • 賃料査定

    16.7万円

    6,601円/坪

    18.5万円

    7,296円/坪

  • 表面利回り

    5.09

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

円山スクエアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 8階 4LDK
2 2023年9月 7階 3LDK 西
3 2023年9月 2階 2LDK 西
4 2023年8月 2階 2LDK 西
5 2023年8月 7階 3LDK 西
6 2023年7月 2階 2LDK 西
7 2023年7月 1階 2LDK 西
8 2023年1月 4階 3LDK
9 2022年12月 4階 3LDK
10 2022年6月 4階 3LDK
11 2022年5月 2階 3SLDK 南東
12 2022年3月 1階 3LDK 西
13 2022年3月 2階 3SLDK 南東
14 2022年2月 12階 2LDK 西
15 2021年10月 8階 2LDK 西
16 2021年10月 2階 3LDK
17 2021年9月 12階 4LDK 西
18 2021年9月 8階 3LDK
19 2021年9月 12階 4LDK 西
20 2021年8月 8階 3LDK 西
21 2021年8月 12階 2LDK 西
22 2021年7月 2階 3LDK
23 2021年4月 3階 4LDK 西
24 2021年4月 2階 3LDK
25 2021年3月 2階 3LDK
26 2020年10月 8階 4LDK
27 2020年10月 1階 4LDK 西
28 2020年9月 2階 3LDK
29 2020年9月 8階 3LDK 西
30 2020年3月 5階 2LDK 西
31 2020年3月 5階 2LDK 西
32 2019年7月 7階 3LDK 西
33 2019年3月 7階 3LDK 西
34 2019年3月 8階 4LDK
35 2018年8月 7階 4LDK
36 2018年7月 10階 4LDK
37 2018年5月 12階 3LDK
38 2018年3月 7階 3LDK
39 2017年10月 9階 3LDK
40 2017年10月 3階 3LDK 西
41 2017年10月 3階 3LDK 西
42 2017年9月 3階 3LDK
43 2017年6月 3階 3LDK 西
44 2017年5月 3階 3LDK 西
45 2017年4月 3階 3LDK 西
46 2017年3月 3階 3LDK 西
47 2017年1月 3階 3LDK 西
48 2016年11月 3階 3LDK 西
49 2016年9月 3階 3LDK 西
50 2016年8月 3階 3LDK 西
51 2016年5月 3階 3LDK
52 2015年9月 6階 4LDK 西
53 2015年4月 7階 4LDK
54 2015年3月 5階 4SLDK
55 2014年7月 1階 2LDK 西
56 2014年4月 8階 2SLDK 西
57 2014年2月 3階 3LDK 西
58 2013年8月 12階 4LDK 西
平均 5階 89.38㎡ 15.6㎡ 3,878万円 @143万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

円山スクエアの過去の販売相場

赤線 = 円山スクエアの売買相場 緑線 = 札幌市中央区南一条西の売買相場 青線 = 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

円山スクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 4階 62.1 2LDK 西
2023年5月 3階 78.56 3LDK
2023年3月 1階 96.82 4SLDK 西
2022年10月 1階 77.78 2LDK 南西
2022年7月 3階 73.28 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

円山スクエアの過去の賃料相場

赤線 = 円山スクエアの賃料相場 緑線 = 札幌市中央区南一条西の賃料相場 青線 = 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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