ダイアパレスヒルズ山手森

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物件概要

  • 駅

    北山駅より徒歩で8分
    北仙台駅よりバスで10分
    仙台駅よりバスで25分

  • 路線

    『北山駅』　JR仙山線　
    『北仙台駅』　JR仙山線　仙台市地下鉄南北線　
    『仙台駅』　仙台空港線　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　仙台市地下鉄東西線　JR東北本線　JR仙山線　JR仙石線　JR常磐線　仙台市地下鉄南北線　

  • 住所

    宮城県仙台市青葉区山手町22番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年7月

  • 総戸数

    143戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 設計事務所

    現代建築工房一級建築事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    仙台市立荒巻小学校

  • 中学校区

    仙台市立三条中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • その他

    ●「ヨークベニマル新荒巻店」約230m ●「山手町２号公園」約160m ●「七十七銀行荒巻支店」約530m ●「仙台荒巻郵便局」約760m ●「ツルハドラッグ荒巻本沢店」約850m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイアパレスヒルズ山手森の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレスヒルズ山手森」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム玉子王子さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/15 15:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北山駅に対する口コミ】JRの駅も近くバスの便も多いので非常に便利

小さな公園が近いので子どもを遊ばせるには最適

オートロックがないのでいちいち鍵を探さなくて良い

部屋数も多く使いやすいのでファミリーで使うと良いと思われる

近くにスーパーとコンビニがあるので買い物には困らない

小学校が近いので小学生がいる家庭には最適と思われる

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/18 13:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北山駅に対する口コミ】駅周辺が坂なので見晴らしが良く、夜は夜景が綺麗に見えます。坂を下るとセブンイレブンのコンビニがあり、駅近にパーキングもあるので便利です。仙台駅まで仙山線で10分かからないくらいなので、買い物などにも行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北山駅に対する口コミ】古くからの住宅地や、学生向けのアパート街などの最寄駅であり、利便性が高いです。この地域から、都心部に出るには唯一の鉄道手段であり、本数もそれなりにあるので、日常の足として十分に役立てることができます。周辺施設に恵まれてもいます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,747万円

    68.8万円/坪

    ～

    1,855万円

    73.1万円/坪

  • 賃料査定

    10.6万円

    4,194円/坪

    ～

    11.7万円

    4,635円/坪

  • 表面利回り

    7.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレスヒルズ山手森の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 8階 4LDK 南
2 2023年6月 8階 4LDK 南
3 2023年4月 1階 4LDK 南西
4 2023年2月 3階 2LDK 南西
5 2022年12月 8階 4LDK 南
6 2022年12月 8階 4LDK 南
7 2022年7月 8階 2LDK 南
8 2022年2月 3階 2LDK 南西
9 2022年1月 2階 3LDK 南西
10 2022年1月 3階 3LDK 南西
11 2021年11月 3階 3LDK 南
12 2021年10月 2階 3LDK 南
13 2021年5月 3階 3LDK 南
14 2021年4月 9階 3LDK 南
15 2021年4月 2階 3LDK 南
16 2021年2月 2階 3LDK 南
17 2021年1月 3階 3LDK 南
18 2020年11月 3階 3LDK 南
19 2020年10月 2階 3LDK 南
20 2020年8月 2階 3LDK 南
21 2020年7月 3階 3LDK 南
22 2020年7月 3階 3LDK 南
23 2020年6月 2階 3LDK 南
24 2020年5月 8階 4LDK 南
25 2020年5月 8階 4LDK 南
26 2020年4月 3階 3LDK 南
27 2020年4月 2階 3LDK 南西
28 2020年4月 2階 3LDK 南
29 2020年2月 1階 3DK 南
30 2020年2月 2階 3LDK 南
31 2020年2月 2階 3LDK 南
32 2020年1月 2階 3LDK 南
33 2020年1月 1階 3DK 南
34 2019年12月 1階 3LDK 南
35 2019年12月 6階 2LDK 南
36 2019年12月 8階 3LDK 南
37 2019年12月 3階 2DK
38 2019年11月 2階 3LDK 南
39 2019年11月 1階 3DK 南
40 2019年11月 1階 3DK 南
41 2019年10月 1階 3LDK 南
42 2019年10月 8階 3LDK 南
43 2019年9月 6階 2LDK 南
44 2019年9月 1階 3LDK 南
45 2019年9月 8階 3LDK 南
46 2019年8月 7階 2SLDK 南
47 2019年7月 6階 2LDK 南
48 2019年7月 1階 3LDK 南
49 2019年7月 8階 3LDK 南
50 2019年5月 2階 3LDK
51 2019年3月 2階 3SLDK 南西
52 2019年3月 6階 2LDK 南
53 2019年2月 3階 3SLDK 南
54 2018年9月 6階 3LDK
55 2018年9月 7階 3LDK
56 2018年8月 7階 3LDK
57 2018年8月 8階 3LDK
58 2018年7月 6階 3LDK
59 2018年7月 7階 3LDK 南
60 2018年3月 6階 3LDK
61 2018年2月 9階 3LDK 南
62 2018年2月 7階 3LDK 南
63 2018年2月 8階 3LDK 南
64 2018年2月 6階 3LDK
65 2018年1月 6階 3LDK
66 2017年12月 9階 3LDK
67 2017年11月 6階 3LDK
68 2017年10月 2階 3LDK
69 2017年8月 2階 3LDK 南
70 2017年7月 8階 1LDK
71 2017年5月 8階 2LDK
72 2017年5月 6階 3LDK
73 2017年4月 2階 2LDK 南
74 2017年4月 7階 2LDK 南
75 2017年4月 3階 2LDK 南
76 2017年4月 2階 3DK 南
77 2017年4月 6階 3LDK 南西
78 2017年2月 3階 2LDK 南
79 2017年2月 2階 2LDK 南
80 2016年7月 5階 2LDK 南東
81 2016年7月 6階 2LDK 南
82 2016年6月 5階 2LDK 南東
83 2016年5月 6階 2LDK 南
84 2016年4月 5階 2LDK 南
85 2016年2月 3階 2LDK 南
86 2015年12月 6階 3LDK 南
87 2015年12月 6階 3LDK 南
88 2015年11月 2階 2LDK 南
89 2015年4月 6階 4LDK 南
90 2014年10月 7階 2DK 南
91 2014年9月 7階 2DK 南
92 2014年6月 7階 3LDK 南
93 2014年6月 8階 3LDK 南
94 2014年6月 3階 2DK 南
95 2014年3月 8階 3LDK 南
96 2014年2月 8階 3LDK 南
97 2013年7月 2階 3LDK 南
98 2013年7月 1階 3LDK 南
99 2013年6月 3階 4LDK 南
平均 4階 65.98㎡ 10.78㎡ 1,477万円 ＠74万円
販売履歴を全て見る（全99件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレスヒルズ山手森の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレスヒルズ山手森の売買相場 緑線 ＝ 仙台市青葉区山手町の売買相場 青線 ＝ 仙台市青葉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレスヒルズ山手森の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 4階 85.34 4LDK 南
2024年1月 7階 97.66 5LDK 南
2023年12月 4階 39.89 2DK 南
2023年11月 4階 85.33 4LDK 南
2023年11月 7階 97.66 5LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレスヒルズ山手森の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレスヒルズ山手森の賃料相場 緑線 ＝ 仙台市青葉区山手町の賃料相場 青線 ＝ 仙台市青葉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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