ダイアパレス白石南パークヒルズ

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物件概要

  • 南郷18丁目駅より徒歩で6分
    南郷13丁目駅より徒歩で8分

  • 路線

    『南郷18丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 
    『南郷13丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 

  • 住所

    北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年9月

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    丸彦渡辺建設

  • 新築時売主

    ダイア建設、レクシオ

  • 設計事務所

    プランニングアーク

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    東白石小学校

  • 中学校区

    東白石中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「コープさっぽろルーシー本店」約850m ●「ツルハドラッグ大谷地店」約680m ●「サンクス南郷15丁目店」約110m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイアパレス白石南パークヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレス白石南パークヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.7

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームクマさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/20 12:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南郷18丁目駅に対する口コミ】最寄駅まで徒歩10分以内で好立地です。 南郷通りと大きな通り沿いのため冬は除雪が入りますので駅までの移動に困ることはありません。 マンション前はロードヒーティングになっているため雪が積もることもありません。

南郷通り沿いではありますが、リビングは南郷通りとは反対側に窓があるため窓を開けても騒音は気になりません。 白石南公園という大きい公園があり立地は最高です。 夜は静かで過ごしやすいです。

治安は良いです。 監視カメラ、週3回の有人管理、オートロックでセキュリティも万全です。 マンション改修も定期的に行っているため共有部もきれいです。

日当たり良好です。 各部屋への移動はすべて廊下からとなっているため動線は完璧。 廊下も最小限の大きさで無駄のない間取りになっています。

東光ストアが地下鉄駅付近にあります。 コープさっぽろルーシー店も近いため買い物には不自由しません。 コンビニも徒歩2分と近いです。

公園が目の前にあります。 小学校、中学校も近いので通学には便利な場所です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/05 15:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南郷18丁目駅に対する口コミ】駅の近くに東光ストアやコンビニ、コープさっぽろがあり便利。駅近くのローソンでは、夜になると生鮮食品やホットスナックが半額になったいたり、コープさっぽろでも肉や惣菜の半額シールがはられるので、仕事帰りに寄ると節約になる。また、ローソン隣の深澤青果では、野菜など生鮮食品が安い。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,845万円

    119.1万円/坪

    3,021万円

    126.5万円/坪

  • 賃料査定

    10.6万円

    4,469円/坪

    11.8万円

    4,940円/坪

  • 表面利回り

    4.59

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレス白石南パークヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 2階 2LDK 南西
2 2023年12月 3階 3LDK 南西
3 2023年9月 2階 2LDK 南西
4 2023年9月 3階 3LDK 南西
5 2023年8月 3階 3LDK 南西
6 2023年8月 3階 3LDK 南西
7 2023年6月 2階 2LDK 南西
8 2023年5月 8階 3LDK 南西
9 2023年3月 9階 3LDK 南西
10 2023年2月 3階 3LDK 南西
11 2022年11月 8階 3LDK 南西
12 2022年10月 9階 3LDK 南東
13 2022年10月 3階 3LDK 南西
14 2022年9月 8階 3LDK 南西
15 2022年7月 9階 3LDK 南西
16 2022年3月 8階 3LDK 南西
17 2021年11月 2階 3LDK 南西
18 2021年3月 8階 3LDK 南西
19 2019年9月 2階 3LDK 南西
20 2019年7月 2階 3LDK 南西
21 2019年5月 2階 3LDK 南西
22 2019年3月 2階 3LDK 南西
23 2018年1月 5階 3LDK
24 2017年9月 8階 3LDK
25 2016年11月 6階 3LDK 南西
26 2016年11月 6階 3LDK 南西
27 2016年11月 9階 3LDK 南西
28 2016年10月 9階 3LDK 南西
29 2016年4月 9階 3LDK 南東
30 2016年3月 9階 3LDK 南東
31 2016年2月 2階 2LDK 南西
32 2015年3月 3階 3LDK 南西
33 2014年9月 5階 3LDK 南西
34 2013年6月 7階 3LDK 南西
平均 5階 80.64㎡ 16.87㎡ 2,512万円 @102万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレス白石南パークヒルズの過去の販売相場

赤線 = ダイアパレス白石南パークヒルズの売買相場 緑線 = 札幌市白石区南郷通の売買相場 青線 = 札幌市白石区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ダイアパレス白石南パークヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年11月 2階 80.64 3LDK
2019年8月 2階 80.64 3LDK
2018年12月 9階 80.64 3LDK
2018年6月 9階 80.64 3LDK
2018年3月 7階 80 3LDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレス白石南パークヒルズの過去の賃料相場

赤線 = ダイアパレス白石南パークヒルズの賃料相場 緑線 = 札幌市白石区南郷通の賃料相場 青線 = 札幌市白石区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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