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四宮駅より徒歩で8分
『四宮駅』 京阪京津線
滋賀県大津市横木2丁目22番18号 周辺地図はこちら
1995年8月
32戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
飛島建設
京都住宅販売
NOM建築設計室
和光建物総合管理
所有権
大津市立藤尾小学校
大津市立皇子山中学校
| マンション偏差値 | 大津市ランキング | 四宮駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(296物件中)
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 位
(12物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※グランディア四ノ宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四宮駅に対する口コミ】グランディア四ノ宮は、京阪京津線四宮駅から徒歩9分もしくはJR東海道・山陽本線山科駅から徒歩18分の位置にあり、京都や大垣へのアクセスが良いマンションです。 |
グランディア四ノ宮周辺は、すぐ南に日下部製作所がありますが、東海道本線の西には琵琶湖疏水船黙りがあるので春には桜が見事な地域です。 |
グランディア四ノ宮は、変形の敷地に建設されている事からデザインが一般的なマンションとは大きく異なり、1995年の竣工には見えない綺麗で印象的なマンションです。また、エントランスもこだわったデザインとなっています。 |
部屋は、変形敷地に建つ為に間取りも一般的なマンションとは大きく異なりますが、リビングがコーナーサッシのような造りになっているので開放感があります。また、キッチンは対面キッチンで使いやすく、ベランダ壁は曇りガラスとなっているので低層階を購入しても視線が気になりません。 |
グランディア四ノ宮の徒歩圏内には、フレスコ四ノ宮店があるので一通りの生活必需品を揃える事が出来、特に1号線沿線にはマクドナルドや幸楽苑などの飲食店が数多くあります。また、マールブランシェ工房の直売所もあるので安く購入できます。 |
グランディア周辺には、約400mの位置に永興藤尾こども園があり、約500mの位置には大津市立藤尾小学校があります。また、約1kmの位置には小学校から高校まで一貫校の一燈園学園があります。近隣には、総合病院の洛和会音羽病院があるので子育て世代から高齢者まで安心できます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/19 16:46 |
3.0
3.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四宮駅に対する口コミ】京阪京津線四宮駅まで徒歩９分。１駅で山科まで出れるのでJR、地下鉄も利用しやすい。 |
スーパーまで徒歩３分。周辺は住宅街で、すぐ南に線路が通っているけれど、比較的静かな場所です。 |
駐車場は全て平面なので、機械式のような入庫・出庫時のストレスはありません。 |
室内は段差は無く、南側バルコニーで日差しも良好。 |
スーパーフレスコまで徒歩3分。車で10分圏内にスーパー3店舗、ユニクロや無印良品、ドラッグストアも複数店舗あり。 |
車で10分以内の所に大きな総合病院があり、すぐ近くに公園もあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四宮駅に対する口コミ】この駅は主に鉄道イベントを催す際の会場として使用されている駅として有名です。メリットとしては周辺施設関係でいうとランチを食べるための食堂が多く点在しイベントを催している感はとてもにぎわっておりどの店も繁盛しておりランチがおいしい場所です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | そらさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/24 22:05 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
京都に近位ですが静かな土地で子育てやその他遊びに出る等でもおススメです。子供の参加出来るイベントもあり |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,174万円
58.9万円/坪
1,247万円
62.5万円/坪
賃料査定
8.2万円
4,150円/坪
9.1万円
4,586円/坪
表面利回り
8.63％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2017年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2016年3月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2016年3月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2014年4月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 11 | 2014年4月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 平均 | 3階 | 71.08㎡ | 10.11㎡ | 1,269万円 | ＠59万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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4階 | 66.85 | 2LDK | 東 |
| 2022年5月 | |
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4階 | 66.85 | 2LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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4階 | 66.85 | 2LDK | 南 |
| 2021年10月 | |
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2階 | 67.33 | 2LDK | 南 |
| 2021年2月 | |
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5階 | 67.33 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コティ横木
四宮徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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