ハイツ葉山

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物件概要

  • 駅

    台原駅より徒歩で5分
    北仙台駅より徒歩で6分
    仙台駅よりバスで25分

  • 路線

    『台原駅』　仙台市地下鉄南北線　
    『北仙台駅』　JR仙山線　仙台市地下鉄南北線　
    『仙台駅』　仙台空港線　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　仙台市地下鉄東西線　JR東北本線　JR仙山線　JR仙石線　JR常磐線　仙台市地下鉄南北線　

  • 住所

    宮城県仙台市青葉区葉山町3番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年7月

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    サン建設

  • 設計事務所

    渡辺建築設計事務所

  • 管理会社

    陽光ビルサービス

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    荒巻小学校

  • 中学校区

    北仙台中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイツ葉山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイツ葉山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/24 19:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【台原駅に対する口コミ】仙台中心部の主要駅である当台公園駅、広瀬通り駅、仙台駅、五橋駅まで4〜5駅(5〜10分)で到着するため出勤時間や通学時間のストレスが少ない。他の駅よりも小さめだかタクシー乗り場もあり常にタクシーは待機していて安心。仙台中心部を利用することが多い人にとってはとても便利な駅だと思う。駅から徒歩15分圏内にアパートが多く家賃もそこまで高くはない。

近くにセブンイレブンやローソンのコンビニがありどちらもそれぞれ出入口から近いところにあるのでとても便利。また、駅構内にも七十七銀行のATMがあり台原には七十七銀行の支店がないのでとても助かる。昼間は明るく散歩している方も多いため安心して利用できる。近くに飲み屋街などはないためとても静か。

サイゼリヤがありいつも学生も多くいる印象。また、ドン・キホーテにも様々な飲食店が入ってる。

トイレは古くて暗い印象だったが改修後はとてもキレイになり多機能トイレも設置されお年寄りから小さい子、赤ちゃん連れの方でも安心して利用できる。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【台原駅に対する口コミ】駅の周りには、居酒屋やパチンコ屋、スーパー、カフェ、飲食店などがあり、充実している。仙台駅へも2駅で行けてしまうので、とても便利。JRの駅の隣から地下鉄南北線の北仙台駅へも行けるので、地下鉄を利用する際もすぐにいける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,144万円

    59.2万円/坪

    ～

    1,215万円

    62.8万円/坪

  • 賃料査定

    7.7万円

    3,991円/坪

    ～

    8.5万円

    4,412円/坪

  • 表面利回り

    8.27％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイツ葉山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 3LDK 南東
2 2024年2月 2階 3LDK 南東
3 2024年2月 2階 3LDK 南東
4 2024年2月 2階 3LDK 南東
5 2024年2月 2階 3LDK 南東
6 2024年1月 2階 3LDK 南東
7 2022年6月 3階 2LDK 南東
8 2022年4月 1階 2LDK 南東
9 2021年11月 4階 2LDK 南東
10 2021年10月 1階 2LDK 南東
11 2021年2月 1階 3DK 南東
12 2021年1月 1階 3LDK 南東
13 2020年12月 3階 3LDK 南東
14 2020年11月 3階 3LDK 南東
15 2020年10月 3階 3LDK 南東
16 2020年9月 1階 3LDK 南東
17 2020年8月 3階 3LDK 南東
18 2020年7月 1階 3LDK 南西
19 2020年6月 3階 3LDK 南東
20 2020年1月 1階 3LDK 南東
21 2019年10月 1階 3LDK 南東
22 2019年4月 7階 3DK 南東
23 2019年3月 7階 3DK 南東
24 2019年1月 4階 2LDK 南
25 2018年10月 2階 3DK 南東
26 2017年11月 2階 3DK
27 2017年6月 2階 3LDK 南西
28 2017年2月 2階 3DK 南東
29 2017年1月 2階 3DK 南東
30 2016年7月 2階 3DK 南東
31 2016年2月 6階 1SLDK 南東
32 2015年12月 6階 1SLDK 南東
33 2015年8月 6階 3DK 南東
34 2013年6月 6階 3LDK 南東
35 2013年6月 6階 3LDK 南東
平均 2階 60.89㎡ 6.5㎡ 1,196万円 ＠64万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイツ葉山の過去の販売相場

赤線 ＝ ハイツ葉山の売買相場 緑線 ＝ 仙台市青葉区葉山町の売買相場 青線 ＝ 仙台市青葉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイツ葉山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 4階 54.82 2LDK
2023年11月 1階 60.5 2LDK 南東
2023年8月 4階 54.82 2LDK 南東
2023年5月 1階 60.5 2LDK 南東
2022年12月 4階 54.82 2LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイツ葉山の過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイツ葉山の賃料相場 緑線 ＝ 仙台市青葉区葉山町の賃料相場 青線 ＝ 仙台市青葉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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