八丁堀東豊エステート

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物件概要

  • 駅

    八丁堀駅より徒歩で4分
    茅場町駅より徒歩で7分
    宝町駅より徒歩で11分

  • 路線

    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『茅場町駅』　東京メトロ日比谷線　東京メトロ東西線　
    『宝町駅』　東京メトロ銀座線　都営浅草線　

  • 住所

    東京都中央区新川2丁目11番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年12月

  • 総戸数

    121戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    東豊エステート

  • 管理会社

    共同管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    明正小学校

  • 中学校区

    銀座中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※八丁堀東豊エステートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「八丁堀東豊エステート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/02/25 15:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁堀駅に対する口コミ】ＪＲ京葉線八丁堀まで徒歩３～４分、日比谷線八丁堀まで約８分、日比谷線茅場町駅まで約１０分、半蔵門線水天宮まで約１７～１８分、都営浅草線宝町まで約１５分。使える駅は多く、どこにいくのも交通便利です。

周辺道路は車道も歩道も整備されて広く大きな交差点なら信号があり通行は便利。大通りに面していてオフィスも多いため、特に昼間は人通りが絶えることはなく治安は良いと思う。夜間は通行人は少ないが、それを落ち着くと見るか心配と見るかは人によると思われる。明正小学校そばに比較的大きな公園があることと、少し離れるが隅田川テラスにも行きやすいことで、都心でありながら、子供を遊ばせる場所や散策する場所も結構ある。

平日昼間は管理人さんがいる。夜間と休日はエントランスがオートロックになる（室内からは操作できず暗証番号入力が必要）。通路・階段・エレベーターホールは狭め。一階のエントランスロビーは充分な広さがあると思う。ゴミは管理人さんがまとめて出してくれ、２４時間ゴミ出し可能。ただしゴミ置き場は狭い。共有部分の清掃は行き届いており悪臭などもない。受水槽清掃、排水管高圧洗浄は毎年きちんと実施されている。2018年だったか大規模修繕が実施され外壁塗装、ベランダ等防水塗装、共有部の床張り替え、集合郵便受け交換、エントランスドア交換などが行われた。築４５年以上であるが、そんな古い建物には見えない。

ものすごくコンパクトで最低限の作りになっている。セカンドハウス、ホテル替わり、書斎、コンパクトオフィスに向いている作り。

徒歩一分圏内にコンビニ三店舗、24時間営業のラーメン屋、24時間営業の食堂、牛丼のなか卯、立ち食いソバのゆで太郎あり。オフィスの多いエリアなのでランチが食べられるような飲食店は多数ある。買物はコンビニのほかはミニスーパーが２店舗（徒歩３分くらい）。少し歩いて永代通りまで出れば肉のハナマサや２４時間営業のゆで太郎がある。ファミレスは茅場町駅方面に少し歩く。深夜は店は少ない。電車やバスを使う必要はあるが、日本橋・銀座・築地・勝どき・晴海・月島などには簡単に行ける立地であり、休日にそういった街に行くには便利。

中央区立明正小学校まで徒歩３分くらい。公立中学は中央区立銀座中学の学区でありかなり歩く。ビルの中に入っているようなクリニックは多数ある。大きな病院では聖路加病院、国立がん研究センター病院が近い。バスや地下鉄利用で１５～２０分程度。区役所など公的施設に行くには、徒歩だとやや歩くが、区営コミュニティバスを使えばだいたいどこでも行けるようになっている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームけいたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/15 23:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

建物自体は古いが管理は行き届いている。管理人がいない夜間はオートロックになる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmanjajajさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/21 01:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁堀駅に対する口コミ】利回りが常に高いので運用に最適なマンション

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームイコさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/07 21:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

まわりにコンビニや食堂も多くて便利駅も近い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームモブさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/05 03:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁堀駅に対する口コミ】駅が近く、いろんな線にも乗ることが出来るところです。

飲食店や公園があると言うところがメリットです。

色んな人とコミュニケーションをとることができるところです。

日光もあたり、目覚ましやすく非常に寝起きがいいです。

居酒屋があり、晩飯が面倒な時によれるところです。

公園があるため子供をそこで遊ばせる頃ができます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 22:40

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁堀駅に対する口コミ】京橋、銀座などに近い駅です。主に商業施設で飲食店も充実です。 隣駅は日本橋駅と東銀座駅なので、ここに降りる人はだいたい職場は近いという印象です。 目的地は銀座一丁目などの場合は銀座駅や東銀座駅より便利かもしれません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    975万円

    268.9万円/坪

    ～

    1,036万円

    285.5万円/坪

  • 賃料査定

    5.4万円

    15,032円/坪

    ～

    6.0万円

    16,614円/坪

  • 表面利回り

    6.85％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

八丁堀東豊エステートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 8階 1R 東
2 2023年10月 2階 1R 東
3 2023年8月 8階 1R 東
4 2023年8月 5階 1R 南
5 2023年8月 2階 1R 東
6 2023年6月 3階 1R 北
7 2023年6月 9階 1R 北
8 2023年5月 9階 1R 北
9 2023年4月 8階 1R 東
10 2023年4月 2階 1R 西
11 2023年3月 11階 1R
12 2023年3月 7階 1R 東
13 2023年2月 5階 1R 南
14 2022年12月 3階 1R 東
15 2022年11月 8階 1R 東
16 2022年11月 9階 1R
17 2022年9月 11階 1R
18 2022年8月 5階 1R 南
19 2022年5月 8階 1R
20 2022年5月 9階 1R
21 2022年3月 2階 1R 南
22 2022年2月 2階 1R 南
23 2022年2月 5階 1R 南
24 2022年1月 7階 1R 西
25 2021年11月 9階 1R 北
26 2021年11月 9階 1R
27 2021年11月 7階 1R 西
28 2021年11月 5階 1R 北
29 2021年11月 9階 1R
30 2021年9月 6階 1R 南
31 2021年7月 2階 1R 南
32 2021年6月 9階 1R
33 2021年5月 9階 1R 北
34 2021年5月 9階 1R 西
35 2021年4月 7階 1K 南東
36 2021年3月 4階 1R 西
37 2021年3月 9階 1R 南
38 2020年12月 9階 1R 北
39 2020年12月 11階 1R 北
40 2020年12月 9階 1R 南
41 2020年11月 9階 1R
42 2020年10月 9階 1R 南
43 2020年10月 7階 1K 南東
44 2020年10月 9階 1R 南
45 2020年10月 9階 1R 南
46 2020年9月 4階 1R 西
47 2020年9月 9階 1R 南
48 2020年9月 2階 1R 南
49 2020年9月 8階 1R
50 2020年7月 7階 1R 東
51 2020年7月 2階 1R 南
52 2020年5月 9階 1R
53 2020年5月 11階 1R
54 2020年3月 10階 1R 北
55 2020年3月 4階 1R 西
56 2020年1月 7階 1R 東
57 2019年12月 8階 1R 西
58 2019年12月 8階 1R
59 2019年11月 3階 1R 東
60 2019年11月 9階 1R
61 2019年10月 8階 1R 西
62 2019年10月 3階 1R 東
63 2019年9月 10階 1R 北
64 2019年9月 4階 1R 西
65 2019年7月 7階 1R 東
66 2019年6月 8階 1R 西
67 2019年6月 3階 1R 東
68 2019年6月 10階 1R 北
69 2019年6月 11階 1R 南
70 2019年5月 9階 1R
71 2019年5月 10階 1R 北
72 2019年2月 11階 1R
73 2019年1月 2階 1R 東
74 2018年10月 3階 1R 東
75 2018年10月 2階 1R 東
76 2018年2月 3階 1R 南
77 2018年1月 7階 1R 北
78 2018年1月 7階 1R 北
79 2017年12月 7階 1R 北
80 2017年11月 7階 1R
81 2017年10月 9階 1R 北
82 2017年10月 4階 1R 南東
83 2017年10月 4階 1R 南東
84 2017年10月 10階 1R
85 2017年9月 9階 1R
86 2017年4月 9階 1R 東
87 2017年4月 5階 1R 南
88 2017年3月 3階 1R 北
89 2017年2月 5階 1R 北西
90 2017年1月 5階 1R 西
91 2016年10月 5階 1R 西
92 2015年11月 4階 1R 北
93 2015年11月 4階 1R 北
94 2015年9月 4階 1R 北
95 2015年8月 4階 1R 北
96 2015年8月 3階 1R 東
97 2015年8月 2階 1R 北
98 2015年8月 3階 1R 南
99 2015年8月 5階 1R 南
100 2015年8月 8階 1R 北
101 2015年8月 4階 1R 北
102 2015年8月 3階 1R 北
103 2015年7月 4階 1R 北
104 2015年3月 3階 1R 西
105 2014年9月 3階 1R 西
106 2013年12月 5階 1R 北西
107 2013年12月 9階 1R 北西
108 2013年10月 3階 1R 西
109 2013年6月 10階 1R 北
110 2013年6月 8階 1R
111 2013年6月 5階 1R
平均 6階 13.42㎡ 2.15㎡ 1,028万円 ＠254万円
販売履歴を全て見る（全111件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

八丁堀東豊エステートの過去の販売相場

赤線 ＝ 八丁堀東豊エステートの売買相場 緑線 ＝ 中央区新川の売買相場 青線 ＝ 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

八丁堀東豊エステートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 4階 14.47 ワンルーム
2024年3月 5階 12.25 ワンルーム 北
2024年3月 9階 17.5 ワンルーム
2024年3月 2階 12.25 ワンルーム
2024年3月 8階 11.49 ワンルーム
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

八丁堀東豊エステートの過去の賃料相場

赤線 ＝ 八丁堀東豊エステートの賃料相場 緑線 ＝ 中央区新川の賃料相場 青線 ＝ 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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