ハイネス上本町

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物件概要

  • 駅

    大阪上本町駅より徒歩で3分
    谷町九丁目駅より徒歩で7分

  • 路線

    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
    『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年10月

  • 総戸数

    127戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    ハイネス恒産

  • 設計事務所

    IAO竹田設計室

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    真田山小学校

  • 中学校区

    高津中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●オートロック ●スーパー「ハーベス上本町店」約450m ●公園「真田山公園」約950m ●病院「大阪赤十字病院」約850m ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイネス上本町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイネス上本町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 1件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/21 21:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】上本町駅は地下鉄の谷町９丁目と地下で繋がっている。 混雑は特にしていません。大阪駅まで近く、様々な飲食店や、お店があり賑わっている所にしては家賃はお手頃だと思います。

上本町ハイハイタウンが直結していて色んな施設があるので便利です。 駅の近くは歌舞伎座もあります。出口による治安の違いはありません。駅周辺も綺麗で駅前に交番があり安心して利用できるところです

上本町ハイハイタウンが近くにありそこは飲食店が充実しています。 特にトンカツこおちというお店が美味しいです。

学校が多く、進学校があるところです。またトイレも改装されて新しくなり綺麗です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,066万円

    169.0万円/坪

    ～

    3,256万円

    179.5万円/坪

  • 賃料査定

    9.7万円

    5,400円/坪

    ～

    10.8万円

    5,968円/坪

  • 表面利回り

    3.91％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイネス上本町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 11階 2DK 西
2 2024年2月 8階 2LDK 南西
3 2023年12月 9階 2LDK 西
4 2023年12月 12階 1LDK 西
5 2023年12月 14階 3DK 南東
6 2023年11月 12階 1LDK 西
7 2023年11月 7階 2LDK 南
8 2023年7月 14階 3DK 東
9 2023年7月 12階 1SSLDK 南
10 2023年7月 14階 3DK 東
11 2023年6月 12階 1LDK 南
12 2023年6月 13階 1LDK 西
13 2023年5月 7階 2LDK 南
14 2023年4月 13階 1LDK 西
15 2023年2月 12階 1LDK 南
16 2023年1月 13階 3LDK 南
17 2022年12月 12階 1LDK 南
18 2022年11月 7階 2LDK 南
19 2022年11月 13階 3LDK 南
20 2022年10月 13階 3LDK 南
21 2022年10月 13階 3LDK 南
22 2022年8月 13階 3LDK 南
23 2022年7月 13階 3LDK 南
24 2022年7月 13階 3LDK 南
25 2022年1月 13階 2LDK 西
26 2021年8月 10階 3DK 西
27 2021年8月 2階 2LDK 南
28 2021年7月 13階 3LDK 西
29 2021年6月 2階 2LDK 南
30 2021年2月 2階 2LDK 南
31 2020年9月 11階 2SLDK 南
32 2020年8月 7階 3LDK 南
33 2020年8月 2階 2LDK 南
34 2020年7月 7階 3LDK 南
35 2020年6月 2階 2LDK 南
36 2020年5月 11階 2SLDK 南
37 2020年5月 11階 2SLDK 南
38 2020年3月 11階 2SLDK 南
39 2020年3月 2階 2LDK 南
40 2020年2月 7階 3LDK 南
41 2019年11月 11階 2SLDK 南
42 2019年10月 11階 2SLDK 南
43 2019年7月 1階 3LDK 東
44 2019年7月 13階 3LDK 東
45 2019年6月 7階 3LDK 南
46 2019年4月 14階 2LDK 西
47 2019年4月 4階 2LDK 南
48 2019年2月 11階 2SLDK 南
49 2019年1月 7階 3LDK 南
50 2018年12月 14階 3LDK 南
51 2018年11月 4階 3DK 南
52 2018年11月 6階 3LDK 南
53 2018年10月 6階 3DK 南
54 2018年10月 14階 2LDK 西
55 2018年10月 4階 2LDK 南
56 2018年9月 4階 2LDK
57 2018年7月 7階 3LDK 南
58 2018年7月 4階 2LDK
59 2018年6月 4階 2LDK
60 2018年5月 14階 3LDK 南東
61 2018年4月 14階 2LDK
62 2018年3月 4階 2LDK 南
63 2018年1月 11階 2LDK 西
64 2017年11月 4階 3DK 南
65 2017年10月 14階 2LDK
66 2017年7月 14階 3LDK
67 2017年6月 8階 2DK
68 2017年6月 12階 2LDK
69 2017年6月 11階 2LDK
70 2017年5月 8階 2DK
71 2017年5月 12階 2LDK
72 2017年5月 14階 3LDK 南
73 2017年4月 14階 2LDK 西
74 2017年4月 8階 2DK 西
75 2017年4月 12階 2LDK 西
76 2017年4月 11階 2LDK 東
77 2017年4月 11階 2LDK 東
78 2017年4月 14階 3LDK 南
79 2017年1月 14階 3LDK 南
80 2017年1月 14階 3LDK 南
81 2016年11月 2階 2LDK 西
82 2016年10月 3階 2LDK 西
83 2015年2月 10階 3DK 西
84 2014年12月 10階 3DK 西
85 2014年2月 4階 3DK 西
86 2013年12月 3階 2DK 西
平均 9階 61.29㎡ 7.01㎡ 2,686万円 ＠144万円
販売履歴を全て見る（全86件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイネス上本町の過去の販売相場

赤線 ＝ ハイネス上本町の売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区上本町の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイネス上本町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 5階 53.9 3LDK 西
2023年10月 5階 53.92 3DK 西
2022年6月 5階 55.84 3LDK 南
2022年5月 5階 56 3DK 南
2021年12月 5階 55.84 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイネス上本町の過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイネス上本町の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区上本町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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