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福井駅よりバスで20分
『福井駅』 福井鉄道福武線 JR北陸新幹線 ハピラインふくい JR越美北線 えちぜん鉄道勝山永平寺線 えちぜん鉄道三国芦原線
福井県福井市文京7丁目6番13号 周辺地図はこちら
1997年6月
61戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
信開建設、熊谷組
信開産業、信開ホーム
アパコミュニティ
所有権
第一種住居地域
福井市立湊小学校
福井市立藤島中学校
| マンション偏差値 | 福井市ランキング | 福井駅ランキング |
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  位
(61物件中)
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 位
(20物件中)
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※信開ガーデンコート文京の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福井駅に対する口コミ】・福井県でも主要駅なのですべての列車が停車する ・将来的には北陸新幹線が開通するので東京や大阪方面へのアクセスが楽になる ・商店街や商業施設が付近に多くあり、買い物やランチ、ディナー、飲み会などには困らない（例えば、西武百貨店・ロフト・紀伊国屋書店・飲食店多数・プラネタリウム・図書館など） ・福井駅前には福井鉄道とバスが乗り入れしているため市街地へのアクセスも便利 ・商店街への道が整備されているため歩きやすく巡りやすい ・鉄道ではえちぜん鉄道と福井鉄道にアクセスできるため乗り換えも便利 ・バスは路線バス、高速バスの乗り場が隣接しており便利 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/13 07:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福井駅に対する口コミ】使う人が多いかと思いますが、福井鉄道もありかと思いました！駅がどんどんきれいになっていっている。特に以前のトイレは清潔とはいいがたかったが、新しいトイレは非常にきれいで使い勝手もよい。昔は階段しかなかったが、エスカレーターができたのもうれしいところ。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/17 16:11 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福井駅に対する口コミ】常日頃から使用させて貰っています。 飲食店が多いので電車を乗るついでに周りにある飲食店やカフェ、観光地を探して土曜日や日曜日などの休みの日に遊びに行っています。 商店街なども多いため立ち寄って掘り出し物などを探し辺りもします。 夜になっても比較的明るいため家族連れや女友達と遊び歩いても良いのではと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,955万円
63.4万円/坪
2,076万円
67.4万円/坪
賃料査定
10.0万円
3,249円/坪
11.0万円
3,591円/坪
表面利回り
6.27％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 5階 | 4LDK | 北東 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年4月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 11 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 12 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 13 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 14 | 2017年6月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 15 | 2017年4月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 16 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 西 | ||||
| 17 | 2017年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年4月 | 5階 | 5LDK | 南 | ||||
| 19 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 21 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 22 | 2014年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2013年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 84.73㎡ | 18.65㎡ | 1,530万円 | ＠59万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
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7階 | 65.83 | 3LDK | 南 |
| 2021年7月 | |
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3階 | 69.29 | 3LDK | 南 |
| 2020年9月 | |
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1階 | 69.29 | 3LDK | |
| 2020年1月 | |
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7階 | 65.83 | 3LDK | 南 |
| 2019年10月 | |
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7階 | 65.83 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロアール文京３丁目
日華化学前徒歩8分 |
サーパス文京フェニックス通り
西別院徒歩8分 |
ロアール文京五丁目
日華化学前徒歩5分 |
ダイアパレス西別院
西別院バス10分 |
サーパス西別院
西別院徒歩4分 |
ロアール文京
西別院徒歩3分 |
信開ベルシー文京北
西別院徒歩6分 |
サーパス文京２丁目
田原町徒歩11分 |
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