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放出駅より徒歩で6分
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目9番12号 周辺地図はこちら
1990年5月
71戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
東海興業
丸紅不動産
松本建築事務所
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
準工業地域
榎本小学校
今津中学校
●オートロック ●「コノミヤ」約225m ●「今津公園」約215m ●「新協和病院」約260m ●「万代」約520m
| マンション偏差値 | 大阪市鶴見区ランキング | 放出駅ランキング |
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  位
(120物件中)
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 位
(53物件中)
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※ファミール鶴見の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/12 12:29 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【放出駅に対する口コミ】ホームが４番のりばまであり、朝には快速電車が停車しますので普通電車から快速電車・区間快速電車への乗り換えがスムーズにできます。トイレや駅構内のリニューアル工事が施されてからは衛生状態も良くなり、バリアフリーにも対応できるようになりました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【放出駅に対する口コミ】JR環状線京橋駅まで、快速で5分と大変便利である。 快速が止まるので、同志社駅まで早く行ける。 又おおさか東線が久宝寺まで出ている。 駅前には、スーパーもあり、病院もあり生活し易い。 駅前は大通りが多く夜も安全。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,158万円
147.9万円/坪
4,416万円
157.0万円/坪
賃料査定
11.5万円
4,101円/坪
12.7万円
4,532円/坪
表面利回り
3.39％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2024年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2023年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2023年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2023年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2023年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2013年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2013年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2013年6月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 平均 | 6階 | 86.81㎡ | 19.44㎡ | 3,556万円 | ＠133万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 |  |
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4階 | 99.14 | 4LDK | 南 |
| 2016年3月 | |
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6階 | 79.19 | 4LDK | 南 |
| 2015年9月 | |
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6階 | 79.19 | 4LDK | 南 |
| 2015年6月 | |
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12階 | 99.14 | 3LDK | 南東 |
| 2015年3月 | |
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6階 | 79.19 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランドメゾン放出
放出徒歩4分 |
シャトーサンパークスクエア
放出徒歩10分 |
ルネヒューマンズガーデン鶴見
放出徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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