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西15丁目駅より徒歩で6分
中央区役所前駅より徒歩で8分
『西15丁目駅』 札幌市電
『中央区役所前駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
北海道札幌市中央区南四条西13丁目1番1号 周辺地図はこちら
1998年8月
30戸
地上11階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
丸彦渡辺建設
ダイア建設
市川三千男建設設計事務所
東急コミュニティー
日勤
所有権
商業地域
二条小学校
啓明中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「東光ストア西線6条店」約710m ●「南4条みゆき公園」約220m ●「札幌医大附属病院」約400m ●「ローソン札幌南3条西店」約90m ●「ツルハドラッグ西線店」約390m ●「北洋銀行札幌西支店」約560m
マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 西15丁目駅ランキング |
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位 (1,219物件中) | 位 (27物件中) | |
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※ダイアパレス医大南2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | あかりさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/12/11 23:21 |
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西15丁目駅に対する口コミ】徒歩10分圏内に地下鉄西11丁目駅、市電西15丁目駅他2駅があり、バスも複数使えます。 一番大きいのはタクシーが拾いやすいことです。 マンション前でも拾えますが、プリンスホテルまで出るとほぼ確実に拾えます。 また、すすきのや大通も徒歩圏なので、とても便利です。 |
街中の割には静かで、治安も良いです。 小学校や公園、すすきのが近いのは大きな魅力ですが、何より医療機関が充実しています。 高度救命救急センターや脳外科等、緊急を要する場合に近いと助かる医療機関が多いです。 また、札幌夜間動物病院も近く、ペットのいる方にも安心な地域だと思います。 |
外観はこじんまりとしてはいますが、タイル貼りでお洒落だと思います。 西屯田通り商店街の結束も強そうですが、住人に負担はありません。 隔日の午前中に管理人さんがいます。監視カメラ、TVモニタ付インターホン、オートロックでセキュリティも良いです。 宅配BOX、駐車場、駐輪場、トランクルーム、非常階段があります。 来客用に使えるコインパーキングが近くにあります。 |
曲線的なデザインの好きな方には好まれるデザインだと思います。 エアコンは設置可能です。 1つの階に入っている戸数が少ないので、エレベーターもさほど混みません。 |
コンビニやドラッグストアが近く、すすきのや大通も徒歩圏なので、買い物には困りません。 Uber等で配達してくれるお店の数も多いです。 また、フーズバラエティすぎはら、JR生鮮市場、ラルズマートなどの配達も可能です。 場外の大漁寿し若駒の配達は特に美味しいです。 しげぱんも美味しくて助かります。 |
とにかく実力派の医療機関が充実しています。札幌医科大学附属病院、NTT病院、中村記念病院、南1条病院等…札幌一といっても過言ではない地域だと思います。 また、区役所、保健センター、消防署、小学校、公園が近く、防災にも強いです。 停電の際にも早く復旧します。 西屯田通り商店街のお祭りがあります。 豊平川の花火大会も、小さいですが見えます。 |
ニックネーム | ギンギンさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2024/04/17 21:48 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
上や隣りがうるさいと感じたことは一度もありません。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西15丁目駅に対する口コミ】駅近くには、コンビニ、八百屋、ファーストフード、スープカレー、メガネ屋飲食店、ファミレス、業務スーパーなどがあります。札幌中心部からとても近く、大通、すすきのまでは徒歩で行くこともできるとても便利な立地です。坂道はほとんどなく歩きやすいです。中心部に比べて治安もよく、家賃も割安目です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,271万円
101.5万円/坪
2,412万円
107.8万円/坪
賃料査定
9.6万円
4,317円/坪
10.6万円
4,772円/坪
表面利回り
5.21%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
2 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
3 | 2020年12月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
4 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
5 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
6 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
7 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
8 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
9 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
10 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
11 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
12 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | |||||
13 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | |||||
14 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
15 | 2018年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2018年3月 | 11階 | 3LDK | |||||
17 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2017年9月 | 11階 | 3LDK | |||||
平均 | 7階 | 77.04㎡ | 26.53㎡ | 2,382万円 | @102万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年11月 | 2階 | 71.5 | 3LDK | |||||||
2020年11月 | 2階 | 75.93 | 3LDK | 東 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
南4条ユニハウス
西11丁目徒歩5分 |
ブリリア円山桜通り
西18丁目徒歩7分 |
ブランズ円山南
西18丁目徒歩6分 |
ライオンズヴィアーレ円山南四条
西18丁目徒歩7分 |
ウェリス円山南4条シティハウス
円山公園徒歩7分 |
医大前シティハウス
西18丁目徒歩5分 |
チサンマンション円山公園
円山公園徒歩4分 |
ライオンズマンション医大前
西15丁目徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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