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牛込神楽坂駅より徒歩で3分
神楽坂駅より徒歩で5分
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
東京都新宿区横寺町51番 周辺地図はこちら
1983年7月
23戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
鴻池組
トーメン不動産
環設計連合
日本ハウズイング
日勤
所有権
準住居地域
愛日小学校
牛込第三中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 牛込神楽坂駅ランキング |
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  位
(1,887物件中)
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 位
(183物件中)
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※フローラハイツ神楽坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | kohshiyasudaさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/07 23:14 |
5.0
5.0
2.0
無評価
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】牛込神楽坂駅まで隣の児童公園と区民センターを通り抜ければ改札まで5分かからないです。 |
隣地が公園なのでそちら側の住戸の採光は半永久的に確保されます。 |
外壁改修も実施しておりメンテナンスもしっかりしています。 |
児童公園に面している住戸は日当たりが良いです。 |
最寄りのスーパーも児童公園と区民センターを通り抜ければ3分ほどです。 |
隣も公園で公立幼稚園、小学校、中学校も比較的近いので子育て環境は非常に良いです。 |
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| ニックネーム | nauyaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/05 22:04 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅と牛込神楽坂が最寄り。東西線で東京にも中野などにも出れるので便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】都内の人気スポット神楽坂の最寄駅です。 神楽坂商店街の通り沿いに駅の出口があります。 数年前に駅出口のすぐ近くにオシャレ商業施設ができました。 小さな駅ですが、それほど混雑することもありません。 駅出口にこぼちゃんのかわいい商店街の案内図があります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,046万円
342.6万円/坪
7,481万円
363.8万円/坪
賃料査定
22.3万円
10,884円/坪
24.7万円
12,029円/坪
表面利回り
3.89％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 69.54㎡ | 13.68㎡ | 7,285万円 | ＠346万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 53.99 | 1LDK | 南東 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 66.8 | 3DK | 南西 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 53.99 | 1LDK | 南東 |
| 2023年9月 | |
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3階 | 60.12 | 2LDK | 南西 |
| 2023年8月 | |
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3階 | 66.8 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プラウド神楽坂マークス
牛込神楽坂徒歩3分 |
スカイコート神楽坂
神楽坂徒歩4分 |
デュオスカーラ神楽坂
牛込神楽坂徒歩1分 |
カテリーナニュー神楽坂
牛込神楽坂徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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